Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-en-Bresse

1 600€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 395 1 719 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Vincent-en-Bresse

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Vincent-en-Bresse est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Vincent-en-Bresse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 340 m² de terrain

110 000 € à 185 000 €

médiane des comparables 142 000 €, soit 1 577 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Vincent-en-Bresse, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
450 rue du Bourg 91 m² 4 126 950 € août 2024 1 396 €/m²
363 grande Rue 88 m² 4 147 990 € mars 2025 1 577 €/m²
49 rue de l'Étang Neuf 89 m² 3 170 000 € octobre 2024 1 910 €/m²
22 rue de la Marlière 87 m² 3 66 000 € octobre 2024 775 €/m²
68 Le Clos du Bourg 100 m² 4 190 000 € juin 2022 2 461 €/m²
518 rue de la Chize 105 m² 4 229 000 € juin 2025 2 058 €/m²
676 grande Rue 88 m² 3 225 200 € décembre 2022 3 322 €/m²
712 rue de la Chize 81 m² 5 73 000 € mars 2022 1 170 €/m²
197 route de Villeveny 80 m² 3 90 000 € octobre 2022 1 456 €/m²
270 rue de l'Étang Neuf 81 m² 5 95 000 € septembre 2021 1 224 €/m²
1046 rue de Putigny 75 m² 3 120 000 € décembre 2024 1 596 €/m²
1015 route de Saint-Etienne 118 m² 4 118 020 € octobre 2023 972 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 395 €/m² et 1 719 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Vincent-en-Bresse

Combien coûte le mètre carré à Saint-Vincent-en-Bresse ?
Le prix médian à Saint-Vincent-en-Bresse est de 1 600 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 395 €/m² et 1 719 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Vincent-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Saint-Vincent-en-Bresse ont un terrain médian de 1 323 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Vincent-en-Bresse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
89 impasse Edmond Bouvret maison 116 m² 6 1 373 m² 211 000 € 1 819 juillet 2025
112 rue du Bourg appartement 88 m² 4 601 m² 80 000 € 909 juillet 2025
518 rue de la Chize maison 105 m² 4 1 135 m² 229 000 € 2 181 juin 2025
363 grande Rue maison 88 m² 4 1 647 m² 147 990 € 1 682 mars 2025
1046 rue de Putigny maison 75 m² 3 1 508 m² 120 000 € 1 600 décembre 2024
22 rue de la Marlière maison 87 m² 3 647 m² 66 000 € 759 octobre 2024
49 rue de l'Étang Neuf maison 89 m² 3 170 000 € 1 910 octobre 2024
450 rue du Bourg maison 91 m² 4 1 306 m² 126 950 € 1 395 août 2024
66 Le Clos du Bourg maison 111 m² 5 1 362 m² 190 800 € 1 719 mai 2024
1015 route de Saint-Etienne maison 118 m² 4 1 023 m² 118 020 € 1 000 octobre 2023
676 grande Rue maison 88 m² 3 1 038 m² 225 200 € 2 559 décembre 2022
197 route de Villeveny maison 80 m² 3 1 340 m² 90 000 € 1 125 octobre 2022
68 Le Clos du Bourg maison 100 m² 4 1 270 m² 190 000 € 1 900 juin 2022
364 rue Lesne maison 87 m² 1 3 935 m² 107 500 € 1 236 mars 2022
712 rue de la Chize maison 81 m² 5 1 250 m² 73 000 € 901 mars 2022
1303 route de Saint-Etienne maison 72 m² 3 1 482 m² 60 000 € 833 octobre 2021
270 rue de l'Étang Neuf maison 81 m² 5 3 261 m² 95 000 € 1 173 septembre 2021
140 impasse des Liaurats maison 126 m² 5 969 m² 180 500 € 1 433 juillet 2021

Autour de Saint-Vincent-en-Bresse

Saint-Vincent-en-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 32 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 20 km, Chalonnais à 26 km, Bresse à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Vincent-en-Bresse appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Vincent-en-Bresse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-André-en-Bresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Vincent-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 19 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Oliferne, 807 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Servelles à 11 km, de la Marche à 11 km
  • rivières Tenarre à 3,8 km, Noue à 7,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Vincent-en-Bresse ?

Les maisons vendues à Saint-Vincent-en-Bresse ont un terrain médian de 1 323 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 236 €/m² 5
2024 1 600 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.