Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sardon

1 791€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 435 2 255 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Sardon

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sardon est la 94e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sardon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 570 m² de terrain

136 500 € à 220 000 €

médiane des comparables 175 000 €, soit 1 844 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Sardon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
33 rue des Chantavy 94 m² 5 244 500 € septembre 2023 2 614 €/m²
17 rue des Chantavy 101 m² 5 200 700 € septembre 2021 2 311 €/m²
3 rue des Chantavy 97 m² 4 192 500 € septembre 2022 1 985 €/m²
5 impasse des Lilas 92 m² 4 212 650 € août 2022 2 311 €/m²
1 rue du Four 82 m² 5 130 000 € avril 2021 1 844 €/m²
1 place du Château d'Eau 120 m² 5 184 300 € décembre 2025 1 436 €/m²
1 impasse des Frênes 109 m² 6 174 200 € mai 2022 1 598 €/m²
14 route d'Aigueperse 82 m² 3 65 000 € novembre 2022 793 €/m²
11 rue des Chantavy 72 m² 3 89 600 € mars 2025 1 163 €/m²
5 rue de l'Église 75 m² 2 102 100 € juillet 2021 1 583 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 435 €/m² et 2 255 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Sardon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 place du Château d'Eau maison 120 m² 5 135 m² 184 300 € 1 536 décembre 2025
3 rue du Colombier maison 197 m² 5 655 m² 284 800 € 1 446 décembre 2025
11 rue des Chantavy maison 72 m² 3 590 m² 89 600 € 1 244 mars 2025
33 rue des Chantavy maison 94 m² 5 572 m² 244 500 € 2 601 septembre 2023
2 impasse de l'Église maison 220 m² 6 1 240 m² 496 100 € 2 255 novembre 2022
14 route d'Aigueperse maison 82 m² 3 1 173 m² 65 000 € 793 novembre 2022
3 rue des Chantavy maison 97 m² 4 1 011 m² 192 500 € 1 985 septembre 2022
5 impasse des Lilas maison 92 m² 4 1 279 m² 212 650 € 2 311 août 2022
1 impasse des Frênes maison 109 m² 6 358 m² 174 200 € 1 598 mai 2022
13 route d'Aigueperse maison 23 m² 227 m² 33 000 € 1 435 janvier 2022
17 rue des Chantavy maison 101 m² 5 377 m² 200 700 € 1 987 septembre 2021
5 rue de l'Église maison 75 m² 2 229 m² 102 100 € 1 361 juillet 2021
1 rue du Four maison 82 m² 5 466 m² 130 000 € 1 585 avril 2021

Autour de Sardon

Sardon est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 147 km. Le relief qui la borde : Limagne à 9,1 km, plateau de Gergovie à 28 km, chaîne des Puys à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Sardon appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sardon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Surat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sardon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Aigueperse 1 182 €/m² 5,8 km, 2 665 hab.
  • Ennezat 2 553 €/m² 7,6 km, 2 748 hab.
  • Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 9,1 km, 2 110 hab.
  • Maringues 1 752 €/m² 10,5 km, 3 141 hab.
  • Riom 1 751 €/m² 10,7 km, 18 820 hab.
  • Combronde 1 663 €/m² 11,2 km, 2 138 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Bussière à 3,1 km
  • rivières Ambène à 9,0 km, Bédat à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.