Prix de l'immobilier à Sers
1 559€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sers
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sers est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5060 Jean de Sers | 120 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2025 | 708 €/m² |
| 5464 A Bataillerie | 125 m² | 4 | 205 000 € | avril 2024 | 1 561 €/m² |
| 9 lotissement Hauts de Fontenelles | 128 m² | 4 | 144 186 € | décembre 2025 | 1 127 €/m² |
| 5117 Charbontiere | 109 m² | 4 | 85 000 € | août 2021 | 879 €/m² |
| 5140 F chemin de la Cave | 113 m² | 3 | 285 000 € | février 2024 | 2 412 €/m² |
| 5082 Au Moulin a Vent | 105 m² | 5 | 200 000 € | août 2025 | 1 858 €/m² |
| 5203 Charbontiere | 100 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 751 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 135 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 1 181 €/m² |
| 5360 Chez Léger | 125 m² | 5 | 231 000 € | février 2023 | 1 925 €/m² |
| 5406 La Trappe | 91 m² | 4 | 141 860 € | novembre 2025 | 1 567 €/m² |
| 5205 Chez Bibot | 140 m² | 4 | 450 000 € | septembre 2023 | 3 358 €/m² |
| 5083 Roche | 100 m² | 3 | 195 000 € | mai 2025 | 1 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 708 €/m² et 1 905 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sers, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 587 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 353 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sers
- Combien coûte le mètre carré à Sers ?
- Le prix médian à Sers est de 1 559 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 708 €/m² et 1 905 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sers ?
- Les maisons vendues à Sers ont un terrain médian de 1 718 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Sers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 lotissement Hauts de Fontenelles | maison | 128 m² | 4 | 1 845 m² | 144 186 € | 1 126 | décembre 2025 |
| 5022 Le Bourg | maison | 267 m² | 9 | 17 221 m² | 425 000 € | 1 592 | décembre 2025 |
| 5406 La Trappe | maison | 91 m² | 4 | 1 217 m² | 141 860 € | 1 559 | novembre 2025 |
| 229 rue du Champ de Foire | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 197 550 € | 2 195 | novembre 2025 |
| 5085 Roche | maison | 60 m² | 2 | 419 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2025 |
| 5060 Jean de Sers | maison | 120 m² | 4 | 1 880 m² | 85 000 € | 708 | septembre 2025 |
| 5082 Au Moulin a Vent | maison | 105 m² | 5 | 5 985 m² | 200 000 € | 1 905 | août 2025 |
| 5074 Le Reclos | maison | 89 m² | 4 | 1 543 m² | 60 000 € | 674 | mai 2025 |
| 5084 Roche | maison | 133 m² | 6 | 146 m² | 40 000 € | 301 | mai 2025 |
| 5083 Roche | maison | 100 m² | 3 | 937 m² | 195 000 € | 1 950 | mai 2025 |
| 5162 Au Moulin a Vent | maison | 224 m² | 7 | 390 000 € | 1 741 | mai 2025 | |
| 5188 Le Coussadeau | maison | 76 m² | 4 | 1 273 m² | 122 000 € | 1 605 | septembre 2024 |
| 5056 Lavaud | maison | 160 m² | 5 | 15 749 m² | 170 000 € | 1 063 | août 2024 |
| 5464 A Bataillerie | maison | 125 m² | 4 | 4 656 m² | 205 000 € | 1 640 | avril 2024 |
| 5140 F chemin de la Cave | maison | 113 m² | 3 | 4 648 m² | 285 000 € | 2 522 | février 2024 |
| 5085 Roche | maison | 60 m² | 2 | 419 m² | 38 000 € | 633 | novembre 2023 |
| 5095 Le Coussadeau | maison | 49 m² | 3 | 965 m² | 140 000 € | 2 857 | novembre 2023 |
| 194 chemin des Sables | maison | 133 m² | 5 | 2 203 m² | 149 533 € | 1 124 | octobre 2023 |
| 5205 Chez Bibot | maison | 140 m² | 4 | 3 426 m² | 450 000 € | 3 214 | septembre 2023 |
| 5055 Le Bourg | maison | 166 m² | 5 | 1 115 m² | 178 404 € | 1 075 | juillet 2023 |
| 5113 Le Coussadeau | maison | 35 m² | 2 | 2 146 m² | 105 000 € | 3 000 | mars 2023 |
| 5360 Chez Léger | maison | 125 m² | 5 | 3 244 m² | 231 000 € | 1 848 | février 2023 |
| 5051 Le Bourg | maison | 151 m² | 5 | 117 m² | 145 856 € | 966 | février 2023 |
| 5406 La Trappe | maison | 91 m² | 4 | 1 217 m² | 147 000 € | 1 615 | juillet 2022 |
| 5024 Le Bourg | maison | 135 m² | 4 | 1 592 m² | 160 000 € | 1 185 | mai 2022 |
| 5010 L'Age | maison | 187 m² | 5 | 2 242 m² | 305 000 € | 1 631 | mars 2022 |
| 5080 La Trappe | maison | 160 m² | 5 | 2 539 m² | 275 000 € | 1 719 | janvier 2022 |
| 5203 Charbontiere | maison | 100 m² | 4 | 493 m² | 150 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 5040 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 144 m² | 182 500 € | 2 607 | novembre 2021 |
| 5117 Charbontiere | maison | 109 m² | 4 | 3 571 m² | 85 000 € | 780 | août 2021 |
| 5038 Le Bourg | maison | 85 m² | 3 | 2 267 m² | 102 000 € | 1 200 | août 2021 |
| 5316 Lavaud | maison | 90 m² | 4 | 1 200 m² | 135 750 € | 1 508 | juillet 2021 |
| 5135 Planche Meunier | maison | 220 m² | 4 | 8 564 m² | 119 038 € | 541 | février 2021 |
Autour de Sers
Sers est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 78 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 25 km, Montmorélien à 33 km, Ribéracois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Sers appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Sers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² 10,2 km, 3 255 hab.
- Soyaux 1 404 €/m² 10,7 km, 10 087 hab.
- Mornac 1 801 €/m² 11,5 km, 2 107 hab.
- Puymoyen 2 143 €/m² 11,9 km, 2 403 hab.
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m² 12,8 km, 5 682 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 13,6 km, 7 408 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de la Nizonne (Natura 2000) à 12 km
- forêts de Dirac à 4,1 km, d'Horte à 5,7 km
- rivière Anguienne à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sers ?
Les maisons vendues à Sers ont un terrain médian de 1 718 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 486 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 559 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.