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Prix de l'immobilier à Serville
2 634€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serville est la 853e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Serville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Raville | 110 m² | 5 | 225 500 € | juillet 2025 | 2 050 €/m² |
| 17 rue des Jardins | 108 m² | 5 | 279 000 € | octobre 2025 | 2 584 €/m² |
| 5 route de Marolles | 105 m² | 5 | 268 830 € | juillet 2023 | 2 498 €/m² |
| 5 rue des Jardins | 108 m² | 5 | 56 655 € | mars 2021 | 556 €/m² |
| 4 ter route de Marolles | 104 m² | 5 | 310 000 € | novembre 2022 | 3 030 €/m² |
| 20 rue du Colombier | 88 m² | 5 | 245 000 € | juillet 2025 | 2 785 €/m² |
| 25 A grande Rue | 121 m² | 6 | 280 000 € | janvier 2023 | 2 257 €/m² |
| 4 rue des Jardins | 130 m² | 6 | 349 000 € | janvier 2025 | 2 685 €/m² |
| 2 bis rue des Jardins | 92 m² | 4 | 274 650 € | janvier 2025 | 2 985 €/m² |
| 15 rue de la Dîme | 123 m² | 6 | 95 000 € | août 2021 | 816 €/m² |
| 9 rue des Jardins | 96 m² | 4 | 283 500 € | juillet 2022 | 3 002 €/m² |
| 23 grande Rue | 109 m² | 2 | 250 000 € | juillet 2023 | 2 238 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 050 €/m² et 2 784 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serville, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 583 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 314 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Serville
- Combien coûte le mètre carré à Serville ?
- Le prix médian à Serville est de 2 634 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 050 €/m² et 2 784 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serville ?
- Les maisons vendues à Serville ont un terrain médian de 868 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Serville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Dîme | maison | 163 m² | 8 | 1 000 m² | 283 650 € | 1 740 | octobre 2025 |
| 17 rue des Jardins | maison | 108 m² | 5 | 500 m² | 279 000 € | 2 583 | octobre 2025 |
| 20 rue du Colombier | maison | 88 m² | 5 | 726 m² | 245 000 € | 2 784 | juillet 2025 |
| 3 route de Raville | maison | 110 m² | 5 | 729 m² | 225 500 € | 2 050 | juillet 2025 |
| 2 bis rue des Jardins | maison | 92 m² | 4 | 1 056 m² | 274 650 € | 2 985 | janvier 2025 |
| 4 rue des Jardins | maison | 130 m² | 6 | 699 m² | 349 000 € | 2 685 | janvier 2025 |
| 21 grande Rue | maison | 170 m² | 7 | 1 668 m² | 230 000 € | 1 353 | décembre 2024 |
| 5 route de Marolles | maison | 105 m² | 5 | 632 m² | 268 830 € | 2 560 | juillet 2023 |
| 23 grande Rue | maison | 109 m² | 2 | 561 m² | 250 000 € | 2 294 | juillet 2023 |
| 25 A grande Rue | maison | 121 m² | 6 | 1 000 m² | 280 000 € | 2 314 | janvier 2023 |
| 4 ter route de Marolles | maison | 104 m² | 5 | 1 017 m² | 310 000 € | 2 981 | novembre 2022 |
| 9 rue des Jardins | maison | 96 m² | 4 | 893 m² | 283 500 € | 2 953 | juillet 2022 |
| 2 bis rue du Colombier | maison | 75 m² | 4 | 200 m² | 180 000 € | 2 400 | avril 2022 |
| 10 rue du Colombier | maison | 80 m² | 5 | 844 m² | 189 000 € | 2 363 | février 2022 |
| 3 rue de la Dîme | maison | 110 m² | 8 | 1 052 m² | 285 000 € | 2 591 | janvier 2022 |
| 15 rue de la Dîme | maison | 123 m² | 6 | 1 012 m² | 95 000 € | 772 | août 2021 |
| 14 rue de la Dîme | maison | 32 m² | 1 | 963 m² | 90 000 € | 2 813 | juillet 2021 |
| 5 rue des Jardins | maison | 108 m² | 5 | 500 m² | 56 655 € | 525 | mars 2021 |
Autour de Serville
Serville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Serville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Serville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marchezais 2 435 €/m² 1,9 km
- Germainville 1 521 €/m² 2,9 km
- Broué 2 714 €/m² 3,3 km
- Bû 2 355 €/m² 3,8 km
- Cherisy 2 460 €/m² 4,1 km
- Abondant 2 077 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Houdan Yvelines 3 462 €/m² 8,5 km, 3 721 hab.
- Anet 2 559 €/m² 9,6 km, 2 721 hab.
- Dreux 1 545 €/m² 9,9 km, 31 543 hab.
- Vernouillet 1 302 €/m² 11,8 km, 12 310 hab.
- Ézy-sur-Eure Eure 2 054 €/m² 12,5 km, 3 644 hab.
- Ivry-la-Bataille Eure 1 369 €/m² 13,1 km, 2 609 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la vallée des Cailles à 7,9 km
- forêts bois des Gâts des Osmeaux à 4,9 km, de Dreux à 7,5 km
- rivières des Châtelets à 5,9 km, Blaise à 6,1 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eure de Maintenon à Anet et vallons affluents à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serville ?
Les maisons vendues à Serville ont un terrain médian de 868 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 591 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 634 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.