Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tarabel

2 800€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 073 3 143 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Tarabel

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tarabel est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tarabel

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

215 000 € à 331 000 €

médiane des comparables 273 000 €, soit 2 728 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tarabel, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 Le Village Nord 104 m² 4 90 000 € juillet 2024 805 €/m²
32 rue de la Cocagne 96 m² 4 290 000 € septembre 2025 2 728 €/m²
26 rue de la Cocagne 96 m² 4 389 000 € décembre 2023 3 547 €/m²
14 rue de la Cocagne 91 m² 4 248 000 € août 2021 2 725 €/m²
65 A A Sudre 112 m² 4 370 700 € août 2021 3 310 €/m²
21 rue de la Cocagne 96 m² 5 301 700 € décembre 2021 3 143 €/m²
34 rue de la Cocagne 96 m² 5 276 000 € août 2021 2 875 €/m²
7 Les Peyrous Sud 116 m² 4 210 000 € février 2021 1 810 €/m²
39 A l'Intendant 94 m² 3 122 000 € juin 2025 1 172 €/m²
13 A l'Intendant 108 m² 5 320 202 € juin 2023 2 595 €/m²
9001 Les Courtines 100 m² 6 367 900 € septembre 2022 3 375 €/m²
13 rue de la Cocagne 111 m² 5 264 196 € février 2025 2 149 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 073 €/m² et 3 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Tarabel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
32 rue de la Cocagne maison 96 m² 4 691 m² 290 000 € 3 021 septembre 2025
39 A l'Intendant maison 94 m² 3 745 m² 122 000 € 1 298 juin 2025
13 rue de la Cocagne maison 111 m² 5 646 m² 264 196 € 2 380 février 2025
13 Le Village Nord maison 104 m² 4 2 745 m² 90 000 € 865 juillet 2024
26 rue de la Cocagne maison 96 m² 4 842 m² 389 000 € 4 052 décembre 2023
13 A l'Intendant maison 108 m² 5 919 m² 320 202 € 2 965 juin 2023
9000 Le Village Est maison 75 m² 3 61 m² 113 770 € 1 517 juin 2023
9001 Les Courtines maison 100 m² 6 3 300 m² 367 900 € 3 679 septembre 2022
64 A Sudre maison 126 m² 4 1 070 m² 180 000 € 1 429 juillet 2022
21 rue de la Cocagne maison 96 m² 5 642 m² 301 700 € 3 143 décembre 2021
14 rue de la Cocagne maison 91 m² 4 549 m² 248 000 € 2 725 août 2021
65 A A Sudre maison 112 m² 4 1 210 m² 370 700 € 3 310 août 2021
34 rue de la Cocagne maison 96 m² 5 689 m² 276 000 € 2 875 août 2021
17 Le Village Est maison 143 m² 4 1 056 m² 296 500 € 2 073 avril 2021
7 Les Peyrous Sud maison 116 m² 4 918 m² 210 000 € 1 810 février 2021

Autour de Tarabel

Tarabel est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 122 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 21 km, Lauragais à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Tarabel appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tarabel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Aurin, Caragoudes, Mourvilles-Basses, Maureville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tarabel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lanta 2 856 €/m² 5,1 km, 2 283 hab.
  • Caraman 2 338 €/m² 6,2 km, 2 513 hab.
  • Baziège 2 394 €/m² 6,8 km, 3 583 hab.
  • Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² 7,4 km, 2 576 hab.
  • Escalquens 3 023 €/m² 10,1 km, 6 924 hab.
  • Drémil-Lafage 2 784 €/m² 10,9 km, 2 608 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Thésauque à 9,3 km, Gardijol à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.