Les découpages autour de Taurignan-Castet
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taurignan-Castet est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mercenac 2 275 €/m² une maison
- Bethmale 2 000 €/m² une maison
- Audressein 1 812 €/m² une maison
- Ercé 1 729 €/m² une maison
- Bordes-Uchentein 1 644 €/m² une maison
- Betchat 1 635 €/m² une maison
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m² une maison
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m² une maison
- Bonac-Irazein 1 615 €/m² une maison
- Sentenac-d'Oust 1 582 €/m² une maison
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m² une maison
- Lasserre 1 553 €/m² une maison
- Montardit 1 537 €/m² une maison
- Rimont 1 521 €/m² une maison
- Caumont 1 508 €/m² une maison
- Saint-Lizier pôle 1 482 €/m² une maison
- Saint-Girons pôle 1 453 €/m² une maison
- Moulis 1 429 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Castillonnais 1 396 €/m² une maison
- Aleu 1 385 €/m² une maison
- Lorp-Sentaraille pôle 1 299 €/m² une maison
- Mérigon 1 295 €/m² une maison
- Castelnau-Durban 1 287 €/m² une maison
- Eycheil pôle 1 250 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Taurignan-Castet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Village | 90 m² | 3 | 150 000 € | juin 2025 | 1 595 €/m² |
| 10 Village | 90 m² | 3 | 101 965 € | août 2021 | 1 320 €/m² |
| 33 Village | 85 m² | 3 | 52 800 € | mars 2023 | 582 €/m² |
| 36 Village | 89 m² | 4 | 42 000 € | novembre 2022 | 502 €/m² |
| 42 Vigno de Debant | 75 m² | 3 | 40 000 € | avril 2023 | 414 €/m² |
| 16 Village | 72 m² | 3 | 64 000 € | mars 2022 | 902 €/m² |
| 80 Brassac | 103 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2022 | 3 107 €/m² |
| 20 Village | 73 m² | 4 | 82 650 € | décembre 2022 | 1 148 €/m² |
| 101 Village | 117 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2025 | 873 €/m² |
| 68 Boyriere | 111 m² | 6 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Taurignan-Castet
- Combien coûte le mètre carré à Taurignan-Castet ?
- Le prix médian à Taurignan-Castet est de 1 132 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 889 €/m² et 1 280 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taurignan-Castet ?
- Les maisons vendues à Taurignan-Castet ont un terrain médian de 375 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Taurignan-Castet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 Village | maison | 117 m² | 5 | 755 m² | 110 000 € | 940 | juillet 2025 |
| 10 Village | maison | 90 m² | 3 | 375 m² | 150 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 68 Boyriere | maison | 111 m² | 6 | 1 185 m² | 160 000 € | 1 441 | septembre 2024 |
| 42 Vigno de Debant | maison | 75 m² | 3 | 1 274 m² | 40 000 € | 533 | avril 2023 |
| 33 Village | maison | 85 m² | 3 | 523 m² | 52 800 € | 621 | mars 2023 |
| 20 Village | maison | 73 m² | 4 | 240 m² | 82 650 € | 1 132 | décembre 2022 |
| 36 Village | maison | 89 m² | 4 | 63 m² | 42 000 € | 472 | novembre 2022 |
| 80 Brassac | maison | 103 m² | 4 | 320 000 € | 3 107 | juillet 2022 | |
| 25 Village | maison | 50 m² | 3 | 1 374 m² | 64 000 € | 1 280 | juin 2022 |
| 16 Village | maison | 72 m² | 3 | 272 m² | 64 000 € | 889 | mars 2022 |
| 10 Village | maison | 90 m² | 3 | 375 m² | 101 965 € | 1 133 | août 2021 |
| 37 Village | maison | 45 m² | 2 | 89 m² | 21 850 € | 486 | mai 2021 |
Autour de Taurignan-Castet
Taurignan-Castet est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 147 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 20 km, Haut-Salat à 23 km, massif du Mont-Valier à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Taurignan-Castet appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Girons 1 268 €/m²
- Saint-Lizier 1 482 €/m²
- Lorp-Sentaraille 1 299 €/m²
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m²
- Prat-Bonrepaux 923 €/m²
- Moulis 1 429 €/m²
- Seix 965 €/m²
- Ercé 1 729 €/m²
- Oust 1 132 €/m²
- Rimont 1 521 €/m²
- Eycheil 1 250 €/m²
- Lescure 917 €/m²
- Castelnau-Durban 1 287 €/m²
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m²
Les communes limitrophes
Taurignan-Castet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Taurignan-Vieux, Barjac, Bédeille, Bagert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taurignan-Castet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 10,8 km, 6 008 hab.
- Montesquieu-Volvestre Haute-Garonne 1 306 €/m² 16,3 km, 3 050 hab.
- Cazères Haute-Garonne 1 707 €/m² 17,7 km, 4 854 hab.
- Martres-Tolosane Haute-Garonne 1 873 €/m² 18,8 km, 2 387 hab.
- Rieux-Volvestre Haute-Garonne 1 789 €/m² 23,5 km, 2 639 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : cap de Bouirex, 1 873 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Cap Blanc (519 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte d'Aliou à 8,6 km
- forêt domaniale de l'Estélas à 11 km
- rivières Baup à 8,0 km, Lez à 8,3 km
- site Natura 2000 Chars de Moulis et de Liqué, grotte d'Aubert, Soulane de Balaguères et de Sainte-Catherine, granges des vallées de Sour et d'Ast à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Taurignan-Castet ?
Les maisons vendues à Taurignan-Castet ont un terrain médian de 375 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.