Les découpages autour de Trémaouézan
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trémaouézan est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trémaouézan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Fontaine Saint-Jean | 96 m² | 5 | 248 744 € | janvier 2025 | 2 507 €/m² |
| 3 Les Genets | 91 m² | 5 | 187 825 € | janvier 2022 | 2 066 €/m² |
| 4 Kerdalaes | 105 m² | 5 | 90 000 € | avril 2022 | 858 €/m² |
| 8 Les Courlis | 92 m² | 4 | 249 010 € | novembre 2023 | 2 707 €/m² |
| 6 Les Genets | 110 m² | 6 | 180 500 € | avril 2022 | 1 642 €/m² |
| 3 Kergabel | 80 m² | 4 | 179 460 € | décembre 2025 | 2 171 €/m² |
| 3 Kergabel | 80 m² | 4 | 130 000 € | avril 2024 | 1 638 €/m² |
| 5039 Le Bourg | 77 m² | 4 | 196 000 € | octobre 2022 | 2 548 €/m² |
| 3 Kerudalar | 73 m² | 3 | 118 000 € | décembre 2023 | 1 616 €/m² |
| 6 Kerioual | 130 m² | 7 | 336 000 € | décembre 2023 | 2 585 €/m² |
| 4 Keruguel | 68 m² | 3 | 110 000 € | février 2023 | 1 618 €/m² |
| 6 Kerioual | 130 m² | 7 | 310 800 € | septembre 2021 | 2 815 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 585 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Trémaouézan depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kergabel | maison | 80 m² | 4 | 988 m² | 179 460 € | 2 243 | décembre 2025 |
| 2 Menhir | maison | 50 m² | 4 | 576 m² | 150 000 € | 3 000 | janvier 2025 |
| 6 La Fontaine Saint-Jean | maison | 96 m² | 5 | 897 m² | 248 744 € | 2 591 | janvier 2025 |
| 12 Les Genets | maison | 148 m² | 6 | 927 m² | 271 000 € | 1 831 | août 2024 |
| 3 Kergabel | maison | 80 m² | 4 | 988 m² | 130 000 € | 1 625 | avril 2024 |
| 6 Kerioual | maison | 130 m² | 7 | 2 361 m² | 336 000 € | 2 585 | décembre 2023 |
| 3 Kerudalar | maison | 73 m² | 3 | 1 022 m² | 118 000 € | 1 616 | décembre 2023 |
| 8 Les Courlis | maison | 92 m² | 4 | 738 m² | 249 010 € | 2 707 | novembre 2023 |
| 1 Kersalomon | maison | 160 m² | 5 | 19 799 m² | 380 000 € | 2 375 | août 2023 |
| 12 Les Genets | maison | 148 m² | 6 | 927 m² | 260 000 € | 1 757 | juillet 2023 |
| 4 Keruguel | maison | 68 m² | 3 | 740 m² | 110 000 € | 1 618 | février 2023 |
| 4 Les Agrions | maison | 55 m² | 2 | 939 m² | 218 000 € | 3 964 | décembre 2022 |
| 5039 Le Bourg | maison | 77 m² | 4 | 648 m² | 196 000 € | 2 545 | octobre 2022 |
| 6 Les Genets | maison | 110 m² | 6 | 875 m² | 180 500 € | 1 641 | avril 2022 |
| 4 Kerdalaes | maison | 105 m² | 5 | 457 m² | 90 000 € | 857 | avril 2022 |
| 3 Les Genets | maison | 91 m² | 5 | 856 m² | 187 825 € | 2 064 | janvier 2022 |
| 6 Kerioual | maison | 130 m² | 7 | 2 361 m² | 310 800 € | 2 391 | septembre 2021 |
| 2 Kergabel | maison | 132 m² | 8 | 3 488 m² | 92 000 € | 697 | mars 2021 |
Autour de Trémaouézan
Trémaouézan est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Trémaouézan appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Trémaouézan touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plouédern 2 106 €/m² 3,0 km
- Plounéventer 1 690 €/m² 3,9 km
- Ploudaniel 1 625 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trémaouézan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landerneau 2 221 €/m² 6,8 km, 16 363 hab.
- Pencran 2 379 €/m² 7,7 km, 2 234 hab.
- Lesneven 1 782 €/m² 8,9 km, 7 566 hab.
- La Forest-Landerneau 2 368 €/m² 9,5 km, 2 018 hab.
- Le Folgoët 1 712 €/m² 9,6 km, 3 315 hab.
- Dirinon 1 999 €/m² 12,5 km, 2 188 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : dunes de Keremma.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des tranchées à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 064 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 066 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.