Les découpages autour de Trie-la-Ville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trie-la-Ville est la 1089e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trie-la-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Oiseaux | 90 m² | 4 | 70 420 € | septembre 2024 | 808 €/m² |
| 17 impasse des Mésanges | 89 m² | 4 | 232 000 € | août 2021 | 2 523 €/m² |
| 1 allée de l'Argillière | 89 m² | 5 | 225 000 € | juillet 2024 | 2 628 €/m² |
| 3 impasse des Moineaux | 82 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2021 | 2 300 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 102 m² | 4 | 160 000 € | mars 2022 | 1 572 €/m² |
| Les Marais | 97 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2022 | 773 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 76 m² | 4 | 155 000 € | août 2021 | 1 976 €/m² |
| 19 rue d'Enencourt | 75 m² | 4 | 172 000 € | avril 2021 | 2 219 €/m² |
| 26 Le Village | 80 m² | 3 | 102 000 € | juin 2025 | 1 339 €/m² |
| 20 impasse des Mésanges | 107 m² | 5 | 227 150 € | décembre 2021 | 2 054 €/m² |
| 3 allée de l'Argillière | 99 m² | 6 | 260 000 € | juin 2022 | 2 626 €/m² |
| 7 impasse de la Vigne Caresme | 64 m² | 4 | 171 000 € | septembre 2025 | 2 801 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 569 €/m² et 2 626 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trie-la-Ville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 293 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 569 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Trie-la-Ville
- Combien coûte le mètre carré à Trie-la-Ville ?
- Le prix médian à Trie-la-Ville est de 2 260 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 569 €/m² et 2 626 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trie-la-Ville ?
- Les maisons vendues à Trie-la-Ville ont un terrain médian de 887 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Trie-la-Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Hirondelles | maison | 117 m² | 3 | 1 011 m² | 205 000 € | 1 752 | septembre 2025 |
| 7 impasse de la Vigne Caresme | maison | 64 m² | 4 | 864 m² | 171 000 € | 2 672 | septembre 2025 |
| 14 rue de Labosse | maison | 115 m² | 5 | 993 m² | 170 000 € | 1 478 | août 2025 |
| 26 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 435 m² | 102 000 € | 1 275 | juin 2025 |
| 4 rue des Oiseaux | maison | 90 m² | 4 | 1 925 m² | 70 420 € | 782 | septembre 2024 |
| 4 rue d'Enencourt | maison | 48 m² | 3 | 447 m² | 190 000 € | 3 958 | août 2024 |
| 1 allée de l'Argillière | maison | 89 m² | 5 | 971 m² | 225 000 € | 2 528 | juillet 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 70 m² | 1 | 599 m² | 82 500 € | 1 179 | février 2024 |
| Les Marais | maison | 97 m² | 3 | 75 000 € | 773 | juillet 2022 | |
| 8 rue de l'Église | maison | 131 m² | 5 | 1 918 m² | 296 060 € | 2 260 | juin 2022 |
| 3 allée de l'Argillière | maison | 99 m² | 6 | 910 m² | 260 000 € | 2 626 | juin 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 47 m² | 3 | 271 m² | 177 000 € | 3 766 | juin 2022 |
| 14 rue de l'Église | maison | 102 m² | 4 | 202 m² | 160 000 € | 1 569 | mars 2022 |
| 20 impasse des Mésanges | maison | 107 m² | 5 | 828 m² | 227 150 € | 2 123 | décembre 2021 |
| 3 impasse des Moineaux | maison | 82 m² | 4 | 959 m² | 195 000 € | 2 378 | septembre 2021 |
| 15 rue de l'Église | maison | 76 m² | 4 | 439 m² | 155 000 € | 2 039 | août 2021 |
| 16 rue des Hirondelles | maison | 53 m² | 3 | 1 151 m² | 170 000 € | 3 208 | août 2021 |
| 17 impasse des Mésanges | maison | 89 m² | 4 | 678 m² | 232 000 € | 2 607 | août 2021 |
| 19 rue d'Enencourt | maison | 75 m² | 4 | 914 m² | 172 000 € | 2 293 | avril 2021 |
Autour de Trie-la-Ville
Trie-la-Ville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Trie-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Trie-la-Ville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trie-Château 1 922 €/m² 2,5 km
- Jaméricourt 2 143 €/m² 2,8 km
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Énencourt-Léage. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trie-la-Ville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 5,9 km, 12 410 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 8,9 km, 2 784 hab.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 14,1 km, 5 779 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 14,2 km, 2 898 hab.
- Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 15,7 km, 2 006 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 17,2 km, 3 670 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gisors à 7,0 km, de Thelle à 10 km
- rivières Aunette à 1,5 km, Troesne à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trie-la-Ville ?
Les maisons vendues à Trie-la-Ville ont un terrain médian de 887 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 336 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 260 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.