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Prix de l'immobilier à Vieuvicq
1 492€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vieuvicq
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieuvicq est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vieuvicq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Le Boullay Sud | 100 m² | 3 | 228 000 € | janvier 2025 | 2 280 €/m² |
| 155 Les Telliers | 100 m² | 3 | 210 000 € | juin 2024 | 2 109 €/m² |
| 86 La Rivière | 100 m² | 3 | 128 740 € | avril 2021 | 1 484 €/m² |
| 19 Le Boullay Sud | 100 m² | 3 | 143 480 € | mars 2021 | 1 665 €/m² |
| 2 ruelle de Mottereau | 100 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2022 | 1 496 €/m² |
| 30 La Certellerie | 90 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 223 €/m² |
| 13 Ruherault | 110 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2022 | 1 134 €/m² |
| 1 Grand Jutigny | 136 m² | 3 | 184 860 € | septembre 2023 | 1 322 €/m² |
| 11 Ruherault | 75 m² | 3 | 190 000 € | juin 2022 | 1 807 €/m² |
| 13 La Certellerie | 86 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 571 €/m² |
| 3 ter Petit Jutigny | 84 m² | 4 | 90 500 € | novembre 2021 | 1 252 €/m² |
| 32 La Certellerie | 84 m² | 4 | 82 000 € | juillet 2021 | 1 133 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 2 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vieuvicq, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 767 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 507 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vieuvicq
- Combien coûte le mètre carré à Vieuvicq ?
- Le prix médian à Vieuvicq est de 1 492 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 222 €/m² et 2 071 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vieuvicq ?
- Les maisons vendues à Vieuvicq ont un terrain médian de 1 150 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Vieuvicq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 La Certellerie | maison | 90 m² | 4 | 826 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2025 |
| 13 La Certellerie | maison | 86 m² | 5 | 945 m² | 135 000 € | 1 570 | décembre 2025 |
| 7 L'Epinay | maison | 70 m² | 2 | 964 m² | 36 000 € | 514 | juillet 2025 |
| 86 La Rivière | maison | 134 m² | 4 | 2 280 m² | 189 620 € | 1 415 | juin 2025 |
| 1 impasse de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 536 m² | 145 000 € | 2 071 | mars 2025 |
| 19 Le Boullay Sud | maison | 100 m² | 3 | 1 160 m² | 228 000 € | 2 280 | janvier 2025 |
| 155 Les Telliers | maison | 100 m² | 3 | 2 647 m² | 210 000 € | 2 100 | juin 2024 |
| 1 Grand Jutigny | maison | 136 m² | 3 | 2 783 m² | 184 860 € | 1 359 | septembre 2023 |
| 1 Le Boullay Nord | maison | 220 m² | 7 | 1 140 m² | 204 000 € | 927 | septembre 2023 |
| 7 Grand Epinet Foussard | maison | 70 m² | 2 | 1 478 m² | 105 500 € | 1 507 | mars 2023 |
| 13 Ruherault | maison | 110 m² | 4 | 1 434 m² | 175 000 € | 1 591 | juillet 2022 |
| 11 Ruherault | maison | 75 m² | 3 | 896 m² | 190 000 € | 2 533 | juin 2022 |
| 154 Les Telliers | maison | 43 m² | 2 | 4 957 m² | 90 000 € | 2 093 | avril 2022 |
| 1 rue du Prieuré | maison | 132 m² | 5 | 2 480 m² | 186 000 € | 1 409 | février 2022 |
| 2 ruelle de Mottereau | maison | 100 m² | 4 | 1 694 m² | 210 000 € | 2 100 | janvier 2022 |
| 3 ter Petit Jutigny | maison | 84 m² | 4 | 380 m² | 90 500 € | 1 077 | novembre 2021 |
| 32 La Certellerie | maison | 84 m² | 4 | 757 m² | 82 000 € | 976 | juillet 2021 |
| 5 La Reveterie | maison | 65 m² | 3 | 920 m² | 92 000 € | 1 415 | juin 2021 |
| 86 La Rivière | maison | 100 m² | 3 | 3 600 m² | 128 740 € | 1 287 | avril 2021 |
| 19 Le Boullay Sud | maison | 100 m² | 3 | 740 m² | 143 480 € | 1 435 | mars 2021 |
Autour de Vieuvicq
Vieuvicq est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Vieuvicq appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Vieuvicq touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Avit-les-Guespières 1 576 €/m² 3,9 km
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 4,6 km
- Montigny-le-Chartif 1 556 €/m² 7,0 km
- Dangeau 988 €/m² 7,6 km
- Yèvres 1 475 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Mottereau, Méréglise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieuvicq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brou 1 370 €/m² 6,1 km, 3 230 hab.
- Bonneval 1 738 €/m² 15,9 km, 4 868 hab.
- Saint-Denis-Lanneray 1 442 €/m² 19,8 km, 2 086 hab.
- Vald'Yerre 1 180 €/m² 20,1 km, 3 609 hab.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 21,0 km, 2 797 hab.
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 21,6 km, 2 791 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Grand Parc à 6,2 km
- rivières Foussarde à 5,2 km, Illet à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vieuvicq ?
Les maisons vendues à Vieuvicq ont un terrain médian de 1 150 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 093 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 492 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.