Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Villacourt

836€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 567 1 139 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Villacourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villacourt est la 173e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Villacourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 030 m² de terrain

97 000 € à 181 500 €

médiane des comparables 139 000 €, soit 1 157 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Villacourt, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
23 rue du Mont 127 m² 5 202 000 € décembre 2025 1 720 €/m²
4 rue du Mont 127 m² 5 140 000 € août 2024 1 174 €/m²
5 rue du Mont 120 m² 4 113 000 € avril 2023 906 €/m²
23 rue Neuve 121 m² 6 143 000 € septembre 2023 1 167 €/m²
54 rue du Mont 137 m² 5 140 000 € décembre 2024 808 €/m²
71 rue du Mont 150 m² 5 220 000 € avril 2024 1 514 €/m²
13 rue du Loué 160 m² 5 252 500 € octobre 2022 1 631 €/m²
12 rue de l'Église 100 m² 4 67 250 € juillet 2021 781 €/m²
11 rue de l'Église 98 m² 4 57 000 € octobre 2021 670 €/m²
49 rue du Mont 177 m² 6 194 960 € mars 2025 1 157 €/m²
5 rue Sadi Carnot 180 m² 6 102 000 € novembre 2023 545 €/m²
16 rue de l'Église 180 m² 6 195 000 € juin 2022 1 126 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 567 €/m² et 1 139 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Villacourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 101 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 872 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Villacourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 872 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 102 €/m² 5 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 101 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Villacourt

Combien coûte le mètre carré à Villacourt ?
Le prix médian à Villacourt est de 836 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 567 €/m² et 1 139 €/m².
Combien vaut le terrain à Villacourt ?
Les maisons vendues à Villacourt ont un terrain médian de 1 020 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Villacourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
23 rue du Mont maison 127 m² 5 810 m² 202 000 € 1 591 décembre 2025
9 rue du Mont maison 220 m² 5 720 m² 152 000 € 691 juillet 2025
7 ter rue Neuve maison 71 m² 3 790 m² 125 000 € 1 761 mai 2025
49 rue du Mont maison 177 m² 6 1 631 m² 194 960 € 1 101 mars 2025
54 rue du Mont maison 137 m² 5 8 041 m² 140 000 € 1 022 décembre 2024
4 rue du Mont maison 127 m² 5 825 m² 140 000 € 1 102 août 2024
21 rue Neuve maison 78 m² 3 1 030 m² 68 000 € 872 juillet 2024
71 rue du Mont maison 150 m² 5 1 681 m² 220 000 € 1 467 avril 2024
5 rue Sadi Carnot maison 180 m² 6 1 600 m² 102 000 € 567 novembre 2023
23 rue Neuve maison 121 m² 6 1 285 m² 143 000 € 1 182 septembre 2023
4 place de la Mairie maison 72 m² 4 1 125 m² 82 000 € 1 139 juin 2023
7 rue de l'Église maison 80 m² 3 305 m² 58 500 € 731 juin 2023
5 rue du Mont maison 120 m² 4 1 644 m² 113 000 € 942 avril 2023
35 rue Neuve maison 60 m² 3 420 m² 20 000 € 333 janvier 2023
33 rue Neuve maison 79 m² 3 430 m² 30 000 € 380 novembre 2022
13 rue du Loué maison 160 m² 5 1 285 m² 252 500 € 1 578 octobre 2022
17 rue du Mont maison 65 m² 3 1 010 m² 151 500 € 2 331 juillet 2022
16 rue de l'Église maison 180 m² 6 1 060 m² 195 000 € 1 083 juin 2022
11 rue de l'Église maison 98 m² 4 844 m² 57 000 € 582 octobre 2021
12 rue de l'Église maison 100 m² 4 730 m² 67 250 € 673 juillet 2021

Autour de Villacourt

Villacourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Villacourt appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Villacourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Germain, Loromontzey, Froville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villacourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Charmes Vosges 1 218 €/m² 6,3 km, 4 484 hab.
  • Vincey Vosges 1 256 €/m² 11,7 km, 2 053 hab.
  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 13,6 km, 3 893 hab.
  • Damelevières 1 900 €/m² 14,7 km, 3 080 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 17,6 km, 2 810 hab.
  • Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 20,4 km, 9 424 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 3,9 km
  • forêts de Charmes à 4,9 km, de Ternes à 8,2 km
  • rivière Euron à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Villacourt ?

Les maisons vendues à Villacourt ont un terrain médian de 1 020 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.