accueil / Meurthe-et-Moselle / Virecourt
Prix de l'immobilier à Virecourt
1 194€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Virecourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Virecourt est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Virecourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la République | 112 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 960 €/m² |
| 10 place de l'Église | 120 m² | 4 | 146 000 € | janvier 2025 | 1 163 €/m² |
| 26 route de Saint-Germain | 107 m² | 4 | 225 000 € | novembre 2021 | 1 475 €/m² |
| 13 rue de l'Embanie | 99 m² | 4 | 220 000 € | mai 2025 | 2 268 €/m² |
| 12 rue de la Gare | 108 m² | 3 | 109 000 € | mai 2023 | 969 €/m² |
| 18 D rue de la Gare | 116 m² | 5 | 311 000 € | août 2022 | 1 664 €/m² |
| 34 route de Saint-Germain | 104 m² | 3 | 161 000 € | décembre 2021 | 1 062 €/m² |
| 21 rue de la République | 120 m² | 3 | 143 000 € | mai 2022 | 752 €/m² |
| 2 chemin des Vignes du Mur | 125 m² | 5 | 212 500 € | février 2021 | 1 200 €/m² |
| 9 place de l'Église | 132 m² | 5 | 205 700 € | mai 2023 | 1 492 €/m² |
| 8 route de Saint-Germain | 85 m² | 4 | 159 000 € | novembre 2021 | 1 258 €/m² |
| 24 rue de la République | 89 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2022 | 835 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Virecourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 810 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 562 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Virecourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Virecourt
- Combien coûte le mètre carré à Virecourt ?
- Le prix médian à Virecourt est de 1 194 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 1 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Virecourt ?
- Les maisons vendues à Virecourt ont un terrain médian de 609 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Virecourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 ruelle des Chevaliers de Malte | maison | 151 m² | 5 | 200 m² | 144 430 € | 956 | août 2025 |
| 9999 rue de la Grande Fontaine | maison | 76 m² | 3 | 207 m² | 113 000 € | 1 487 | juin 2025 |
| 13 rue de l'Embanie | maison | 99 m² | 4 | 543 m² | 220 000 € | 2 222 | mai 2025 |
| 10 place de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 1 892 m² | 146 000 € | 1 217 | janvier 2025 |
| 4 avenue de Bayon | maison | 72 m² | 4 | 1 119 m² | 86 000 € | 1 194 | décembre 2024 |
| 22 bis rue de la République | maison | 77 m² | 3 | 505 m² | 146 300 € | 1 900 | novembre 2024 |
| 8 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 313 m² | 140 000 € | 1 750 | novembre 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 225 m² | 6 | 1 287 m² | 135 000 € | 600 | juin 2024 |
| 15 place de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 121 m² | 60 000 € | 714 | mars 2024 |
| 18 rue de la République | appartement | 100 m² | 3 | 139 m² | 50 000 € | 500 | février 2024 |
| 12 rue de la Gare | maison | 108 m² | 3 | 421 m² | 109 000 € | 1 009 | mai 2023 |
| 9 place de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 343 m² | 205 700 € | 1 558 | mai 2023 |
| 24 rue de la République | maison | 89 m² | 3 | 642 m² | 120 000 € | 1 348 | décembre 2022 |
| 1 chemin des Carons | maison | 160 m² | 4 | 338 m² | 250 000 € | 1 563 | novembre 2022 |
| 18 D rue de la Gare | maison | 116 m² | 5 | 586 m² | 311 000 € | 2 681 | août 2022 |
| 2 avenue de Bayon | maison | 140 m² | 5 | 969 m² | 225 000 € | 1 607 | août 2022 |
| 1 C chemin des Chinois | maison | 195 m² | 5 | 1 455 m² | 343 000 € | 1 759 | juillet 2022 |
| 22 bis rue de la République | maison | 77 m² | 3 | 283 m² | 161 000 € | 2 091 | mai 2022 |
| 21 rue de la République | maison | 120 m² | 3 | 249 m² | 143 000 € | 1 192 | mai 2022 |
| 36 route de Saint-Germain | maison | 73 m² | 3 | 1 337 m² | 239 000 € | 3 274 | avril 2022 |
| 12 rue de la Petite Fontaine | maison | 80 m² | 6 | 461 m² | 225 000 € | 2 813 | février 2022 |
| 12 rue de l'Embanie | maison | 126 m² | 6 | 844 m² | 266 000 € | 2 111 | janvier 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 165 m² | 5 | 450 m² | 194 000 € | 1 176 | décembre 2021 |
| 34 route de Saint-Germain | maison | 104 m² | 3 | 1 299 m² | 161 000 € | 1 548 | décembre 2021 |
| 8 route de Saint-Germain | maison | 85 m² | 4 | 1 737 m² | 159 000 € | 1 871 | novembre 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 225 m² | 6 | 1 287 m² | 85 000 € | 378 | novembre 2021 |
| 26 route de Saint-Germain | maison | 107 m² | 4 | 871 m² | 225 000 € | 2 103 | novembre 2021 |
| 15 rue de la République | maison | 112 m² | 4 | 320 m² | 150 000 € | 1 339 | juillet 2021 |
| 8 rue de l'Embanie | maison | 90 m² | 5 | 781 m² | 180 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 6 avenue de Bayon | maison | 173 m² | 8 | 1 095 m² | 289 900 € | 1 676 | juillet 2021 |
| 11 chemin des Carons | maison | 135 m² | 6 | 609 m² | 240 000 € | 1 778 | mai 2021 |
| 2 chemin des Vignes du Mur | maison | 125 m² | 5 | 666 m² | 212 500 € | 1 700 | février 2021 |
Autour de Virecourt
Virecourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Virecourt appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Virecourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villacourt 836 €/m² 2,3 km
- Roville-devant-Bayon 996 €/m² 2,6 km
- Bayon 1 451 €/m² 3,1 km
- Bainville-aux-Miroirs 838 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Mangonville, Froville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Virecourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charmes Vosges 1 218 €/m² 7,9 km, 4 484 hab.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 12,8 km, 3 893 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 13,5 km, 3 080 hab.
- Vincey Vosges 1 256 €/m² 13,5 km, 2 053 hab.
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 15,9 km, 2 810 hab.
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 18,5 km, 7 359 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 3,0 km
- forêts de Charmes à 6,9 km, de Ternes à 10 km
- rivière Euron à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Virecourt ?
Les maisons vendues à Virecourt ont un terrain médian de 609 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 925 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 194 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.