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Prix de l'immobilier à Villemeux-sur-Eure
1 914€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villemeux-sur-Eure
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villemeux-sur-Eure est la 1327e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villemeux-sur-Eure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 grande Rue | 95 m² | 4 | 135 000 € | mai 2025 | 1 423 €/m² |
| 5 bis rue des Folies | 106 m² | 4 | 205 060 € | décembre 2025 | 1 936 €/m² |
| 32 rue des Houyers | 102 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2023 | 1 752 €/m² |
| 14 rue Saint Maurice | 100 m² | 4 | 249 000 € | décembre 2022 | 2 335 €/m² |
| 8 impasse des Aulnaies | 100 m² | 4 | 217 000 € | janvier 2022 | 2 032 €/m² |
| 1 place Saint Marc | 101 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2021 | 1 246 €/m² |
| 2 impasse des Tisserands | 99 m² | 4 | 206 000 € | juin 2021 | 1 936 €/m² |
| 130 grande Rue | 98 m² | 4 | 194 650 € | août 2021 | 1 850 €/m² |
| 36 grande Rue | 89 m² | 4 | 149 000 € | juin 2025 | 1 676 €/m² |
| 418 P rue des Genets | 103 m² | 5 | 216 000 € | juillet 2025 | 2 096 €/m² |
| 3 place Saint Marc | 104 m² | 3 | 261 000 € | juillet 2025 | 2 505 €/m² |
| 3 bis rue des Folies | 105 m² | 5 | 215 000 € | août 2025 | 2 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 054 €/m² à 1 914 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 674 €/m² et 2 097 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villemeux-sur-Eure, une maison de moins de 70 m² se vend 2 164 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 643 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villemeux-sur-Eure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villemeux-sur-Eure
- Combien coûte le mètre carré à Villemeux-sur-Eure ?
- Le prix médian à Villemeux-sur-Eure est de 1 914 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 674 €/m² et 2 097 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villemeux-sur-Eure ?
- Les maisons vendues à Villemeux-sur-Eure ont un terrain médian de 729 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Villemeux-sur-Eure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis rue des Folies | maison | 106 m² | 4 | 282 m² | 205 060 € | 1 935 | décembre 2025 |
| 33 rue des Marniéres | maison | 81 m² | 5 | 688 m² | 155 000 € | 1 914 | décembre 2025 |
| 12 route de Dreux | maison | 70 m² | 4 | 1 218 m² | 72 500 € | 1 036 | novembre 2025 |
| 7 rue de Sighari | maison | 85 m² | 5 | 638 m² | 158 500 € | 1 865 | novembre 2025 |
| 28 rue des Genets | maison | 134 m² | 5 | 1 117 m² | 278 450 € | 2 078 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Libération | maison | 103 m² | 6 | 1 044 m² | 204 000 € | 1 981 | octobre 2025 |
| 1 chemin de la Curée | maison | 157 m² | 5 | 760 m² | 281 450 € | 1 793 | septembre 2025 |
| 3 bis rue des Folies | maison | 105 m² | 5 | 346 m² | 215 000 € | 2 048 | août 2025 |
| 15 rue d'Anet | maison | 137 m² | 6 | 138 000 € | 1 007 | août 2025 | |
| 9 impasse des Acacias | maison | 73 m² | 4 | 588 m² | 179 000 € | 2 452 | juillet 2025 |
| 105 grande Rue | maison | 66 m² | 3 | 115 400 € | 1 748 | juillet 2025 | |
| 3 place Saint Marc | maison | 104 m² | 3 | 2 164 m² | 261 000 € | 2 510 | juillet 2025 |
| 55 bis grande Rue | maison | 43 m² | 2 | 151 m² | 126 260 € | 2 936 | juillet 2025 |
| 418 P rue des Genets | maison | 103 m² | 5 | 1 000 m² | 216 000 € | 2 097 | juillet 2025 |
| 36 grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 178 m² | 149 000 € | 1 674 | juin 2025 |
| 108 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 174 m² | 123 850 € | 2 135 | juin 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 260 m² | 135 000 € | 1 421 | mai 2025 |
| 28 rue des Genets | maison | 134 m² | 5 | 1 117 m² | 121 000 € | 903 | mars 2025 |
| 5 grande Rue | maison | 185 m² | 7 | 2 463 m² | 77 500 € | 419 | mars 2025 |
| 93 grande Rue | maison | 152 m² | 6 | 1 525 m² | 290 000 € | 1 908 | mars 2025 |
| 16 bis rue des Jardins | maison | 125 m² | 6 | 746 m² | 282 500 € | 2 260 | février 2025 |
| 15 impasse des Aubépines | maison | 88 m² | 5 | 681 m² | 216 000 € | 2 455 | décembre 2024 |
| 16 bis rue des Guinantiers | maison | 79 m² | 4 | 758 m² | 184 000 € | 2 329 | décembre 2024 |
| 4 impasse Saint Pierre | maison | 223 m² | 6 | 1 185 m² | 409 250 € | 1 835 | novembre 2024 |
| 4 impasse de la Mairie | maison | 48 m² | 2 | 350 m² | 75 000 € | 1 563 | octobre 2024 |
| 13 rue Septime Dutilleul | maison | 97 m² | 5 | 660 m² | 230 100 € | 2 372 | septembre 2024 |
| 4 impasse de la Gruette | maison | 125 m² | 5 | 632 m² | 230 000 € | 1 840 | septembre 2024 |
| 8 rue de la Libération | maison | 70 m² | 1 | 885 m² | 202 400 € | 2 891 | septembre 2024 |
| 2 impasse des Cordiers | maison | 73 m² | 4 | 205 m² | 190 000 € | 2 603 | août 2024 |
| 80 grande Rue | maison | 366 m² | 10 | 990 m² | 360 000 € | 984 | août 2024 |
| 13 rue de la Gruette | maison | 130 m² | 5 | 2 309 m² | 311 200 € | 2 394 | mai 2024 |
| 3 rue Saint Jacques | maison | 100 m² | 2 | 1 050 m² | 169 000 € | 1 690 | février 2024 |
| 3 rue des Tisserands | maison | 40 m² | 3 | 393 m² | 78 500 € | 1 963 | février 2024 |
| 5 rue des Tisserands | maison | 243 m² | 5 | 10 326 m² | 482 000 € | 1 984 | janvier 2024 |
| 10 route de Dreux | maison | 65 m² | 3 | 1 055 m² | 151 000 € | 2 323 | décembre 2023 |
| 32 rue des Houyers | maison | 102 m² | 4 | 615 m² | 200 000 € | 1 961 | décembre 2023 |
| 18 rue des Passerelles | maison | 133 m² | 8 | 1 263 m² | 255 300 € | 1 920 | août 2023 |
| 136 bis grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 828 m² | 233 000 € | 2 378 | juillet 2023 |
| 1 rue Bel Oiseau | maison | 74 m² | 3 | 252 m² | 231 000 € | 3 122 | juillet 2023 |
| 5 rue de Montafilant | maison | 127 m² | 5 | 515 m² | 245 050 € | 1 930 | mai 2023 |
| 9 rue de la Libération | maison | 60 m² | 4 | 1 414 m² | 182 350 € | 3 039 | avril 2023 |
| 109 bis grande Rue | maison | 68 m² | 3 | 160 m² | 100 000 € | 1 471 | février 2023 |
| 14 rue Saint Maurice | maison | 100 m² | 4 | 841 m² | 249 000 € | 2 490 | décembre 2022 |
| 117 grande Rue | maison | 142 m² | 6 | 414 m² | 250 350 € | 1 763 | décembre 2022 |
| 20 impasse des Aubépines | maison | 74 m² | 4 | 624 m² | 205 000 € | 2 770 | novembre 2022 |
| 6 rue du Gué de Ville | maison | 330 m² | 9 | 941 m² | 373 980 € | 1 133 | octobre 2022 |
| 4 A rue du Chemin Latéral | maison | 105 m² | 3 | 145 m² | 142 000 € | 1 352 | octobre 2022 |
| 1 D rue du Vieux Puits | maison | 109 m² | 5 | 1 000 m² | 190 000 € | 1 743 | octobre 2022 |
| 18 rue des Guinantiers | maison | 63 m² | 3 | 605 m² | 188 700 € | 2 995 | septembre 2022 |
| 19 rue d'Anet | maison | 128 m² | 5 | 2 843 m² | 424 000 € | 3 313 | septembre 2022 |
| 8 A rue des Jardins | maison | 84 m² | 3 | 678 m² | 173 500 € | 2 065 | septembre 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 90 m² | 6 | 435 m² | 228 400 € | 2 538 | août 2022 |
| 108 bis grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 526 m² | 187 200 € | 2 202 | juillet 2022 |
| 11 rue de Treon | maison | 71 m² | 4 | 3 290 m² | 100 000 € | 1 408 | juillet 2022 |
| 27 ter rue des Guinantiers | maison | 113 m² | 3 | 1 795 m² | 227 975 € | 2 017 | juin 2022 |
| 1 impasse du Nord | maison | 68 m² | 3 | 725 m² | 149 100 € | 2 193 | juin 2022 |
| 123 grande Rue | maison | 131 m² | 5 | 734 m² | 310 000 € | 2 366 | mai 2022 |
| 1 rue de la Libération | maison | 90 m² | 6 | 210 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 15 C rue de la Gruette | maison | 144 m² | 5 | 2 470 m² | 310 000 € | 2 153 | avril 2022 |
| 2 rue Septime Dutilleul | maison | 67 m² | 3 | 237 m² | 60 750 € | 907 | mars 2022 |
| 12 rue des Jardins | maison | 137 m² | 7 | 592 m² | 260 000 € | 1 898 | février 2022 |
| 115 grande Rue | maison | 164 m² | 6 | 1 400 m² | 233 850 € | 1 426 | février 2022 |
| 2 rue de Treon | maison | 85 m² | 3 | 218 m² | 146 600 € | 1 725 | février 2022 |
| 8 impasse des Aulnaies | maison | 100 m² | 4 | 1 760 m² | 217 000 € | 2 170 | janvier 2022 |
| 17 rue du Gué de Ville | maison | 154 m² | 4 | 555 m² | 312 150 € | 2 027 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Gruette | maison | 81 m² | 4 | 325 m² | 206 650 € | 2 551 | octobre 2021 |
| 1 C rue de Sighari | maison | 89 m² | 4 | 801 m² | 233 000 € | 2 618 | octobre 2021 |
| 1 place Saint Marc | maison | 101 m² | 4 | 420 m² | 135 000 € | 1 337 | octobre 2021 |
| 9 Coteau de Mauzaize | maison | 70 m² | 2 | 881 m² | 48 000 € | 686 | octobre 2021 |
| 7 route de Nogent le Roi | maison | 110 m² | 4 | 2 160 m² | 272 150 € | 2 474 | octobre 2021 |
| 6 rue Pigeon | maison | 86 m² | 3 | 527 m² | 56 000 € | 651 | septembre 2021 |
| 62 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 135 m² | 150 000 € | 1 304 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Gruette | maison | 110 m² | 4 | 882 m² | 328 950 € | 2 990 | septembre 2021 |
| 20 rue Sigismondo Camilotto | maison | 86 m² | 4 | 637 m² | 181 400 € | 2 109 | septembre 2021 |
| 10 rue Saint Pierre | maison | 150 m² | 6 | 855 m² | 432 380 € | 2 883 | septembre 2021 |
| 17 bis rue des Passerelles | maison | 66 m² | 3 | 110 m² | 156 000 € | 2 364 | août 2021 |
| 130 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 1 065 m² | 194 650 € | 1 986 | août 2021 |
| 8 rue de la Libération | maison | 70 m² | 1 | 885 m² | 86 000 € | 1 229 | août 2021 |
| 17 rue des Prairies | maison | 87 m² | 4 | 473 m² | 195 000 € | 2 241 | juillet 2021 |
| 2 rue de Treon | maison | 85 m² | 3 | 218 m² | 139 600 € | 1 642 | juillet 2021 |
Autour de Villemeux-sur-Eure
Villemeux-sur-Eure est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 26 km, Thymerais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Villemeux-sur-Eure appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Villemeux-sur-Eure touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaudon 2 167 €/m² 3,1 km
- Charpont 2 259 €/m² 3,5 km
- Le Boullay-Mivoye 1 854 €/m² 3,9 km
- Le Boullay-Thierry 1 824 €/m² 4,0 km
- Ouerre 1 757 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Croisilles, Ormoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villemeux-sur-Eure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-le-Roi 1 930 €/m² 6,1 km, 4 021 hab.
- Vernouillet 1 302 €/m² 9,3 km, 12 310 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 10,1 km, 2 206 hab.
- Pierres 2 458 €/m² 11,4 km, 2 788 hab.
- Dreux 1 545 €/m² 11,6 km, 31 543 hab.
- Maintenon 2 234 €/m² 13,1 km, 4 494 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Gâts des Osmeaux à 10 km
- rivières Maltorne à 3,0 km, Braize à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villemeux-sur-Eure ?
- jan 2,1 %
- fév 10,6 %
- mars 5,3 %
- avr 4,3 %
- mai 7,4 %
- juin 8,5 %
- juil 13,8 %
- août 9,6 %
- sept 12,8 %
- oct 11,7 %
- nov 5,3 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villemeux-sur-Eure ?
Les maisons vendues à Villemeux-sur-Eure ont un terrain médian de 729 m², mesuré sur 90 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 041 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 142 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 984 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 914 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.