Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Villemoyenne

1 403€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 597 2 162 7 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Villemoyenne

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villemoyenne est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Villemoyenne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

56 500 € à 168 000 €

médiane des comparables 167 500 €, soit 1 763 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Villemoyenne, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue des Grandes Vignes 96 m² 4 60 000 € octobre 2024 549 €/m²
7 rue de la Croix Blanche 94 m² 4 193 000 € novembre 2025 1 763 €/m²
35 rue Georges Lafille 90 m² 4 220 000 € août 2022 2 286 €/m²
10 allée Saint Martin 102 m² 4 165 000 € mai 2023 1 444 €/m²
9 rue de la Croix Blanche 80 m² 4 199 000 € décembre 2021 2 488 €/m²
16 rue Georges Lafille 125 m² 4 251 000 € juin 2024 1 763 €/m²
16 rue Georges Lafille 125 m² 4 221 000 € octobre 2021 1 768 €/m²
50 rue Georges Lamarre 67 m² 3 40 000 € janvier 2021 597 €/m²
9 rue René Deshons 124 m² 6 174 000 € novembre 2021 1 403 €/m²
29 rue Georges Lafille 144 m² 3 73 000 € septembre 2021 507 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 597 €/m² et 2 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Villemoyenne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue de la Croix Blanche maison 94 m² 4 953 m² 193 000 € 2 053 novembre 2025
19 rue Pierre Murard maison 56 m² 4 657 m² 42 000 € 750 novembre 2025
21 rue des Grandes Vignes maison 96 m² 4 1 623 m² 60 000 € 625 octobre 2024
16 rue Georges Lafille maison 125 m² 4 750 m² 251 000 € 2 008 juin 2024
46 rue Georges Lamarre maison 53 m² 4 410 m² 55 000 € 1 038 mai 2023
10 allée Saint Martin maison 102 m² 4 1 380 m² 165 000 € 1 618 mai 2023
8 rue de la Planchotte maison 28 m² 2 715 m² 50 000 € 1 786 octobre 2022
35 rue Georges Lafille maison 90 m² 4 1 158 m² 220 000 € 2 444 août 2022
9 rue de la Croix Blanche maison 80 m² 4 850 m² 199 000 € 2 488 décembre 2021
38 rue Marcellin Leveque maison 47 m² 2 942 m² 55 000 € 1 170 novembre 2021
9 rue René Deshons maison 124 m² 6 555 m² 174 000 € 1 403 novembre 2021
16 rue Georges Lafille maison 125 m² 4 750 m² 221 000 € 1 768 octobre 2021
11 rue des Moissons maison 148 m² 5 1 281 m² 320 000 € 2 162 septembre 2021
29 rue Georges Lafille maison 144 m² 3 1 153 m² 73 000 € 507 septembre 2021
50 rue Georges Lamarre maison 67 m² 3 93 m² 40 000 € 597 janvier 2021

Autour de Villemoyenne

Villemoyenne est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km.

L'aire dont elle dépend

Villemoyenne appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Villemoyenne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fresnoy-le-Château, Montreuil-sur-Barse, Chauffour-lès-Bailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villemoyenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 8,7 km, 2 267 hab.
  • Buchères 1 933 €/m² 11,3 km, 2 055 hab.
  • Bar-sur-Seine 722 €/m² 12,6 km, 2 858 hab.
  • Bréviandes 2 022 €/m² 13,1 km, 3 219 hab.
  • Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 14,5 km, 6 760 hab.
  • Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 14,5 km, 3 223 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 124 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des prairies humides de Courteranges à 10 km
  • forêts bois de Bailly à 4,0 km, bois de Bidan à 5,6 km
  • lac d'Orient à 12 km
  • rivières Sarce à 6,2 km, Boderonne à 6,7 km
  • sites Natura 2000 Prairies de Courteranges à 10 km, Lacs de la forêt d'Orient à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.