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Prix de l'immobilier à Villiers-le-Bel
2 178€/m² pour un appartement, prix médian des 100 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villiers-le-Bel
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villiers-le-Bel est la 1167e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villiers-le-Bel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Bourdelle | 60 m² | 3 | 128 000 € | décembre 2025 | 2 133 €/m² |
| 7 rue Bourdelle | 60 m² | 3 | 130 000 € | août 2025 | 2 167 €/m² |
| 11 rue Arthur Rimbaud | 60 m² | 3 | 180 000 € | juin 2025 | 3 000 €/m² |
| 8 rue des Gelinieres | 61 m² | 3 | 200 581 € | septembre 2025 | 3 288 €/m² |
| 4 avenue Pierre Sémard | 59 m² | 3 | 162 000 € | août 2025 | 2 746 €/m² |
| 9 place Maillol | 60 m² | 3 | 110 000 € | avril 2024 | 1 949 €/m² |
| 7 rue Bourdelle | 60 m² | 3 | 128 000 € | mars 2024 | 2 268 €/m² |
| 7 rue Bourdelle | 60 m² | 3 | 110 000 € | février 2024 | 1 949 €/m² |
| 8 rue des Gelinieres | 62 m² | 3 | 216 011 € | août 2025 | 3 484 €/m² |
| 8 rue des Gelinieres | 62 m² | 3 | 209 285 € | juillet 2025 | 3 376 €/m² |
| 8 rue des Gelinieres | 62 m² | 3 | 212 846 € | juillet 2025 | 3 433 €/m² |
| 3 boulevard Carnot | 62 m² | 3 | 105 000 € | mai 2025 | 1 694 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 222 €/m² à 2 178 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (3 222 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 773 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villiers-le-Bel, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 655 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 370 €/m², soit 94 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villiers-le-Bel, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villiers-le-Bel
- Combien coûte le mètre carré à Villiers-le-Bel ?
- Le prix médian à Villiers-le-Bel est de 2 178 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 100 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 773 €/m² et 3 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villiers-le-Bel ?
- le Val Roger, à 3 380 €/m². Le moins cher est l'Échelle Haute, à 1 908 €/m², soit 77 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villiers-le-Bel ?
- En juin, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villiers-le-Bel ?
- Les maisons vendues à Villiers-le-Bel ont un terrain médian de 344 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villiers-le-Bel
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 77 % : le Val Roger à 3 380 €/m², l'Échelle Haute à 1 908 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Murs 2 091 €/m² 146 ventes, 11 % de maisons
- Champ Bacon Est 2 464 €/m² 126 ventes, 37 % de maisons
- la Grosse Borne 2 913 €/m² 98 ventes, 76 % de maisons
- les Justices 2 082 €/m² 73 ventes, 22 % de maisons
- l'Échelle Haute 1 908 €/m² 66 ventes, 9 % de maisons
- la Tolinette 2 140 €/m² 62 ventes, 2 % de maisons
- la Résidence Villiers 2 616 €/m² 60 ventes, 22 % de maisons
- le Val Roger 3 380 €/m² 55 ventes, 18 % de maisons
- le Champs Long 2 246 €/m² 53 ventes, 19 % de maisons
- les Malassis 2 787 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- les Fonds Gigots 2 608 €/m² 14 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Villiers-le-Bel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Coutances (10), la Margot (9), les Platrieres (7), les Blancs Murs (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 3 333 €/m² 48 ventes
- section AK 3 138 €/m² 10 ventes
- section AM 3 028 €/m² 34 ventes
- section AN 2 951 €/m² 119 ventes
- section AV 2 937 €/m² 97 ventes
- section AC 2 783 €/m² 23 ventes
- section AL 2 397 €/m² 82 ventes
- section AD 2 341 €/m² 71 ventes
- section AT 2 274 €/m² 160 ventes
- section AE 1 971 €/m² 108 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 67 y sont recensées à Villiers-le-Bel, 18 ont pu être situées, et 802 ventes sur 834 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 834 retenues à Villiers-le-Bel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Prieure | appartement | 35 m² | 2 | 40 000 € | 1 143 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Prieure | appartement | 35 m² | 2 | 30 000 € | 857 | décembre 2025 | |
| 5 impasse les Coutances | maison | 88 m² | 5 | 188 m² | 262 010 € | 2 977 | décembre 2025 |
| 31 rue du Général Archinard | appartement | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Charmes | appartement | 78 m² | 3 | 90 000 € | 1 154 | décembre 2025 | |
| 14 rue Auguste Renoir | appartement | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 | décembre 2025 | |
| 27 avenue des Charmettes | maison | 68 m² | 4 | 292 m² | 276 000 € | 4 059 | décembre 2025 |
| 11 allée des Cerisiers | maison | 125 m² | 6 | 240 000 € | 1 920 | décembre 2025 | |
| 7 rue Bourdelle | appartement | 60 m² | 3 | 128 000 € | 2 133 | décembre 2025 | |
| 38 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 63 m² | 3 | 148 000 € | 2 349 | décembre 2025 | |
| 41 avenue Edmond Rostand | maison | 83 m² | 4 | 406 m² | 260 000 € | 3 133 | décembre 2025 |
| 10 rue des Gelinieres | appartement | 55 m² | 3 | 195 175 € | 3 549 | décembre 2025 | |
| 4 rue Nouvelle | maison | 91 m² | 4 | 436 m² | 290 000 € | 3 187 | novembre 2025 |
| 18 avenue Galliéni | maison | 150 m² | 5 | 482 m² | 428 000 € | 2 853 | novembre 2025 |
| 43 rue Julien Boursier | maison | 123 m² | 3 | 91 m² | 170 000 € | 1 382 | novembre 2025 |
| 17 avenue Julia | maison | 106 m² | 4 | 281 m² | 248 000 € | 2 340 | novembre 2025 |
| 22 rue Aimé Logier | appartement | 65 m² | 3 | 163 000 € | 2 508 | novembre 2025 | |
| 16 rue Auguste Renoir | appartement | 52 m² | 2 | 119 500 € | 2 298 | novembre 2025 | |
| 9 rue Louis Demolliens | appartement | 66 m² | 3 | 167 000 € | 2 530 | octobre 2025 | |
| 4 allée Christine de Pisan | appartement | 54 m² | 3 | 173 000 € | 3 204 | octobre 2025 | |
| 26 place Saint Saens | maison | 94 m² | 5 | 214 000 € | 2 277 | octobre 2025 | |
| 3 boulevard Carnot | appartement | 44 m² | 2 | 78 000 € | 1 773 | octobre 2025 | |
| 2 Le Champs Long | maison | 90 m² | 4 | 159 m² | 260 000 € | 2 889 | octobre 2025 |
| 10 rue des Gelinieres | appartement | 66 m² | 3 | 212 055 € | 3 213 | octobre 2025 | |
| 60 rue de Paris | appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 7 rue Antoine Veilly | maison | 117 m² | 3 | 300 m² | 348 000 € | 2 974 | octobre 2025 |
| 3 boulevard Carnot | appartement | 29 m² | 1 | 60 000 € | 2 069 | octobre 2025 | |
| 50 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 | octobre 2025 | |
| 65 avenue Pierre Sémard | appartement | 74 m² | 4 | 147 000 € | 1 986 | octobre 2025 | |
| 3 boulevard Carnot | appartement | 44 m² | 2 | 70 000 € | 1 591 | octobre 2025 | |
| 56 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 | octobre 2025 | |
| 41 avenue Pierre Sémard | appartement | 40 m² | 2 | 167 000 € | 4 175 | octobre 2025 | |
| 3 boulevard Carnot | appartement | 44 m² | 2 | 60 000 € | 1 364 | octobre 2025 | |
| 43 avenue Constant Coquelin | maison | 63 m² | 3 | 409 m² | 234 000 € | 3 714 | octobre 2025 |
| 40 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 73 m² | 4 | 145 000 € | 1 986 | octobre 2025 | |
| 148 avenue Pierre Sémard | appartement | 40 m² | 2 | 337 m² | 600 000 € | 15 000 | septembre 2025 |
| 7 impasse les Coutances | maison | 88 m² | 5 | 194 m² | 285 000 € | 3 239 | septembre 2025 |
| 42 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 63 m² | 3 | 105 000 € | 1 667 | septembre 2025 | |
| 8 rue des Gelinieres | appartement | 61 m² | 3 | 200 581 € | 3 288 | septembre 2025 | |
| 6 allée Pierre Brossolette | appartement | 83 m² | 5 | 150 000 € | 1 807 | septembre 2025 | |
| 7 rue Bourdelle | appartement | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 | septembre 2025 | |
| 4 rue Eugene Sue | maison | 76 m² | 4 | 235 000 € | 3 092 | septembre 2025 | |
| 3 bis avenue Branly | appartement | 39 m² | 3 | 132 000 € | 3 385 | septembre 2025 | |
| 6 D rue Poupinel | maison | 63 m² | 3 | 147 m² | 190 000 € | 3 016 | septembre 2025 |
| 2 clos du Chêne | maison | 83 m² | 4 | 215 000 € | 2 590 | septembre 2025 | |
| 21 rue Aimé Logier | appartement | 28 m² | 1 | 106 000 € | 3 786 | septembre 2025 | |
| 12 rue des 9 Arpents | maison | 95 m² | 5 | 145 m² | 287 500 € | 3 026 | septembre 2025 |
| 3 boulevard Carnot | appartement | 33 m² | 1 | 69 000 € | 2 091 | septembre 2025 | |
| 27 avenue Victor Hugo | maison | 96 m² | 6 | 254 m² | 210 000 € | 2 188 | août 2025 |
| 8 rue des Gelinieres | appartement | 62 m² | 3 | 216 011 € | 3 484 | août 2025 | |
| 7 avenue Victor Hugo | maison | 176 m² | 6 | 286 m² | 300 000 € | 1 705 | août 2025 |
| 7 rue Bourdelle | appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 | août 2025 | |
| 9 avenue Leo Lagrange | appartement | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 | août 2025 | |
| 44 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 73 m² | 4 | 129 000 € | 1 767 | août 2025 | |
| 1 ruelle du Moulin | maison | 91 m² | 3 | 399 m² | 240 000 € | 2 637 | août 2025 |
| 46 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 | août 2025 | |
| 3 clos du Bouleau | maison | 125 m² | 6 | 196 000 € | 1 568 | août 2025 | |
| 7 rue Henri Sellier | appartement | 44 m² | 2 | 103 000 € | 2 341 | août 2025 | |
| 13 allée Jean Moulin | appartement | 69 m² | 4 | 151 000 € | 2 188 | août 2025 | |
| 10 avenue Marie Laurent | maison | 52 m² | 2 | 262 m² | 170 000 € | 3 269 | août 2025 |
| 4 avenue Pierre Sémard | appartement | 59 m² | 3 | 162 000 € | 2 746 | août 2025 | |
| 10 rue des Gelinieres | appartement | 68 m² | 3 | 214 165 € | 3 149 | août 2025 | |
| 3 boulevard Carnot | appartement | 45 m² | 2 | 80 000 € | 1 778 | août 2025 | |
| 14 avenue de la Paix | maison | 86 m² | 3 | 395 m² | 258 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 1 avenue Saint Exupery | appartement | 74 m² | 4 | 163 000 € | 2 203 | juillet 2025 | |
| 40 avenue Victor Hugo | maison | 92 m² | 4 | 395 m² | 340 000 € | 3 696 | juillet 2025 |
| 13 rue Louis Demolliens | appartement | 30 m² | 1 | 110 000 € | 3 667 | juillet 2025 | |
| 2 place de l'Échiquier | appartement | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 | juillet 2025 | |
| 10 rue des Gelinieres | appartement | 65 m² | 3 | 211 000 € | 3 246 | juillet 2025 | |
| 2 place du Gros Caillou | appartement | 55 m² | 2 | 129 000 € | 2 345 | juillet 2025 | |
| 60 rue de Paris | appartement | 65 m² | 4 | 140 000 € | 2 154 | juillet 2025 | |
| 8 rue des Gelinieres | appartement | 62 m² | 3 | 209 285 € | 3 376 | juillet 2025 | |
| 8 rue des Gelinieres | appartement | 62 m² | 3 | 212 846 € | 3 433 | juillet 2025 | |
| 16 avenue Edmond Rostand | maison | 121 m² | 5 | 208 m² | 223 800 € | 1 850 | juillet 2025 |
| 18 rue Auguste Renoir | appartement | 70 m² | 3 | 112 000 € | 1 600 | juillet 2025 | |
| 1 allée du Noyer Verdelet | maison | 108 m² | 5 | 208 000 € | 1 926 | juillet 2025 | |
| 13 rue Signac | maison | 96 m² | 5 | 252 000 € | 2 625 | juillet 2025 | |
| 53 avenue Edmond Rostand | maison | 45 m² | 4 | 333 m² | 283 000 € | 6 289 | juin 2025 |
| 2 place de l'Échiquier | appartement | 55 m² | 2 | 143 000 € | 2 600 | juin 2025 | |
| 2 allée Christine de Pisan | appartement | 65 m² | 3 | 225 154 € | 3 464 | juin 2025 |
Autour de Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Villiers-le-Bel appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villiers-le-Bel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sarcelles 1 964 €/m² 2,2 km
- Bouqueval 2 699 €/m² 2,4 km
- Écouen 2 691 €/m² 2,4 km
- Arnouville 2 778 €/m² 2,6 km
- Gonesse 2 870 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Plessis-Gassot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villiers-le-Bel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m² 4,3 km, 41 791 hab.
- Saint-Brice-sous-Forêt 3 098 €/m² 4,3 km, 15 063 hab.
- Ézanville 3 000 €/m² 4,5 km, 9 858 hab.
- Groslay 2 872 €/m² 4,6 km, 8 453 hab.
- Le Thillay 2 766 €/m² 4,7 km, 4 560 hab.
- Goussainville 3 024 €/m² 5,2 km, 31 301 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 9,9 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 12 km
- forêts d'Écouen à 2,4 km, de Montmorency à 8,5 km
- lacs d'Enghien à 8,6 km, des Chanteraines à 10 km
- presqu'île de Gennevilliers à 12 km
- rivières Petit Rosne à 3,3 km, Croult à 6,5 km
- site Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villiers-le-Bel ?
- jan 8,5 %
- fév 6,2 %
- mars 10,4 %
- avr 8,5 %
- mai 9,6 %
- juin 11,0 %
- juil 9,6 %
- août 5,5 %
- sept 9,7 %
- oct 8,3 %
- nov 5,0 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villiers-le-Bel ?
Les maisons vendues à Villiers-le-Bel ont un terrain médian de 344 m², mesuré sur 193 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² | 131 | 2 899 €/m² | 66 |
| 2022 | 2 234 €/m² | 145 | 3 141 €/m² | 60 |
| 2023 | 2 205 €/m² | 104 | 3 127 €/m² | 46 |
| 2024 | 2 049 €/m² | 98 | 3 006 €/m² | 36 |
| 2025 | 2 178 €/m² | 100 | 2 871 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.