Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Annouville-Vilmesnil

1 983€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 982 2 020 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour d'Annouville-Vilmesnil

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Annouville-Vilmesnil est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Annouville-Vilmesnil

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

188 500 € à 256 000 €

médiane des comparables 190 000 €, soit 1 998 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Annouville-Vilmesnil, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 route de Bretteville 93 m² 4 202 150 € juin 2025 2 135 €/m²
6 impasse de la Pépinière 93 m² 4 167 000 € septembre 2021 1 983 €/m²
5004 chemin de Bernahet 87 m² 4 172 500 € juillet 2022 1 983 €/m²
1 lotissement Anani 81 m² 4 218 050 € juillet 2023 2 691 €/m²
4 lotissement Anani 82 m² 4 200 000 € novembre 2021 2 693 €/m²
125 route de Mentheville 85 m² 5 206 090 € novembre 2022 2 425 €/m²
8 impasse du Clos Fleuri 78 m² 4 260 000 € août 2021 3 680 €/m²
10 lotissement de la Mare 119 m² 4 242 000 € août 2025 1 998 €/m²
130 route de Goderville 134 m² 4 202 000 € juin 2022 1 507 €/m²
9 route des Bacs 111 m² 6 220 000 € juillet 2022 1 982 €/m²
4 route de Petreval 143 m² 6 105 000 € avril 2021 811 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 982 €/m² et 2 020 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Annouville-Vilmesnil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 lotissement de la Mare maison 119 m² 4 1 000 m² 242 000 € 2 034 août 2025
13 route de Bretteville maison 93 m² 4 1 051 m² 202 150 € 2 174 juin 2025
1 lotissement Anani maison 81 m² 4 1 000 m² 218 050 € 2 692 juillet 2023
125 route de Mentheville maison 85 m² 5 3 877 m² 206 090 € 2 425 novembre 2022
3 rue de la Mare maison 148 m² 5 1 001 m² 299 000 € 2 020 septembre 2022
9 route des Bacs maison 111 m² 6 718 m² 220 000 € 1 982 juillet 2022
5004 chemin de Bernahet maison 87 m² 4 1 000 m² 172 500 € 1 983 juillet 2022
130 route de Goderville maison 134 m² 4 1 650 m² 202 000 € 1 507 juin 2022
13 route du Manoir maison 61 m² 3 524 m² 83 000 € 1 361 novembre 2021
4 lotissement Anani maison 82 m² 4 1 000 m² 200 000 € 2 439 novembre 2021
6 impasse de la Pépinière maison 93 m² 4 1 439 m² 167 000 € 1 796 septembre 2021
8 impasse du Clos Fleuri maison 78 m² 4 1 151 m² 260 000 € 3 333 août 2021
4 route de Petreval maison 143 m² 6 2 226 m² 105 000 € 734 avril 2021

Autour de Annouville-Vilmesnil

Annouville-Vilmesnil est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 5,0 km.

L'aire dont elle dépend

Annouville-Vilmesnil appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Annouville-Vilmesnil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Angerville-Bailleul, Mentheville, Grainville-Ymauville, Daubeuf-Serville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Annouville-Vilmesnil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Goderville 2 265 €/m² 6,6 km, 2 818 hab.
  • Fécamp 2 036 €/m² 8,0 km, 17 313 hab.
  • Bolbec 1 134 €/m² 12,0 km, 11 590 hab.
  • Terres-de-Caux 2 045 €/m² 12,6 km, 4 245 hab.
  • Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 12,8 km, 2 668 hab.
  • Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 15,8 km, 3 008 hab.

Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Fécamp.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap Fagnet à 11 km
  • plage de Fécamp à 11 km
  • rivière Valmont à 11 km
  • site Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 796 €/m² 5
2022 1 983 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.