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Prix de l'immobilier à Bretteville-du-Grand-Caux
1 549€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bretteville-du-Grand-Caux
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bretteville-du-Grand-Caux est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bretteville-du-Grand-Caux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 248 route d'Annouville | 81 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2024 | 1 612 €/m² |
| 401 route de la Crique | 79 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2023 | 1 580 €/m² |
| 1096 route de la Crique | 83 m² | 4 | 249 500 € | novembre 2023 | 1 745 €/m² |
| 1383 route du Neufbourg | 78 m² | 4 | 118 800 € | mai 2022 | 1 202 €/m² |
| 199 route du Pont | 78 m² | 4 | 207 000 € | janvier 2022 | 2 095 €/m² |
| 1333 route de la Grande Chaussée | 81 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 212 €/m² |
| 516 route de Grainville Ymauville | 73 m² | 4 | 176 700 € | avril 2023 | 1 405 €/m² |
| 4 bis place de l'Église | 77 m² | 3 | 112 600 € | septembre 2024 | 1 061 €/m² |
| 422 La Roseraie | 80 m² | 3 | 228 000 € | juillet 2022 | 2 250 €/m² |
| 22 La Roseraie | 89 m² | 4 | 180 000 € | avril 2021 | 1 527 €/m² |
| 414 route de Grainville Ymauville | 75 m² | 3 | 170 050 € | août 2022 | 1 790 €/m² |
| 108 chemin du Stade | 69 m² | 4 | 96 000 € | mars 2021 | 1 050 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 275 €/m² et 2 291 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bretteville-du-Grand-Caux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 292 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 222 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Bretteville-du-Grand-Caux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 133 route du Château d'Eau | maison | 102 m² | 6 | 668 m² | 158 000 € | 1 549 | octobre 2025 |
| 32 route du Neufbourg | maison | 120 m² | 5 | 884 m² | 153 000 € | 1 275 | juillet 2025 |
| 95 La Roseraie | maison | 55 m² | 3 | 718 m² | 68 000 € | 1 236 | mai 2025 |
| 67 lotissement Clos la Chaussée | maison | 148 m² | 5 | 744 m² | 339 000 € | 2 291 | avril 2025 |
| 274 route de la Crique | maison | 42 m² | 2 | 156 m² | 118 750 € | 2 827 | février 2025 |
| 104 La Roseraie | maison | 50 m² | 3 | 523 m² | 102 810 € | 2 056 | décembre 2024 |
| 200 La Roseraie | maison | 142 m² | 5 | 1 245 m² | 385 000 € | 2 711 | novembre 2024 |
| 100 route du Pont | maison | 154 m² | 5 | 908 m² | 275 000 € | 1 786 | octobre 2024 |
| 248 route d'Annouville | maison | 81 m² | 4 | 997 m² | 180 000 € | 2 222 | octobre 2024 |
| 4 bis place de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 82 m² | 112 600 € | 1 462 | septembre 2024 |
| 26 lotissement Clos la Chaussée | maison | 103 m² | 4 | 685 m² | 228 000 € | 2 214 | août 2024 |
| 272 La Roseraie | maison | 46 m² | 2 | 491 m² | 110 000 € | 2 391 | mars 2024 |
| 212 route du Neufbourg | maison | 93 m² | 5 | 860 m² | 182 000 € | 1 957 | février 2024 |
| 292 La Roseraie | maison | 42 m² | 2 | 539 m² | 120 940 € | 2 880 | décembre 2023 |
| 1096 route de la Crique | maison | 83 m² | 4 | 1 068 m² | 249 500 € | 3 006 | novembre 2023 |
| 187 route du Pont | maison | 124 m² | 5 | 973 m² | 273 500 € | 2 206 | octobre 2023 |
| 401 route de la Crique | maison | 79 m² | 4 | 574 m² | 215 000 € | 2 722 | juillet 2023 |
| 516 route de Grainville Ymauville | maison | 73 m² | 4 | 778 m² | 176 700 € | 2 421 | avril 2023 |
| 139 La Roseraie | maison | 120 m² | 5 | 904 m² | 313 700 € | 2 614 | janvier 2023 |
| 255 route du Pont | maison | 143 m² | 5 | 871 m² | 280 500 € | 1 962 | décembre 2022 |
| 173 route de Chaumont | maison | 108 m² | 2 | 985 m² | 140 000 € | 1 296 | novembre 2022 |
| 44 place de l'Église | appartement | 120 m² | 4 | 411 m² | 135 000 € | 1 125 | novembre 2022 |
| 414 route de Grainville Ymauville | maison | 75 m² | 3 | 567 m² | 170 050 € | 2 267 | août 2022 |
| 422 La Roseraie | maison | 80 m² | 3 | 1 948 m² | 228 000 € | 2 850 | juillet 2022 |
| 1383 route du Neufbourg | maison | 78 m² | 4 | 652 m² | 118 800 € | 1 523 | mai 2022 |
| 32 route du Neufbourg | maison | 120 m² | 5 | 884 m² | 175 000 € | 1 458 | février 2022 |
| 199 route du Pont | maison | 78 m² | 4 | 788 m² | 207 000 € | 2 654 | janvier 2022 |
| 1778 route de la Grande Chaussée | maison | 63 m² | 3 | 970 m² | 170 000 € | 2 698 | décembre 2021 |
| 1333 route de la Grande Chaussée | maison | 81 m² | 4 | 952 m² | 130 000 € | 1 605 | décembre 2021 |
| 1082 route de la Grande Chaussée | maison | 48 m² | 2 | 471 m² | 110 000 € | 2 292 | juin 2021 |
| 125 route du Château d'Eau | maison | 85 m² | 5 | 611 m² | 177 000 € | 2 082 | mai 2021 |
| 22 La Roseraie | maison | 89 m² | 4 | 562 m² | 180 000 € | 2 022 | avril 2021 |
| 108 chemin du Stade | maison | 69 m² | 4 | 461 m² | 96 000 € | 1 391 | mars 2021 |
| 414 route de Grainville Ymauville | maison | 75 m² | 3 | 567 m² | 136 000 € | 1 813 | mars 2021 |
| 87 route de la Crique | maison | 54 m² | 2 | 781 m² | 120 000 € | 2 222 | février 2021 |
Autour de Bretteville-du-Grand-Caux
Bretteville-du-Grand-Caux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 8,1 km.
L'aire dont elle dépend
Bretteville-du-Grand-Caux appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Bretteville-du-Grand-Caux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auberville-la-Renault 2 338 €/m² 2,6 km
- Goderville 2 265 €/m² 3,0 km
- Sausseuzemare-en-Caux 1 729 €/m² 3,3 km
- Annouville-Vilmesnil 1 983 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Grainville-Ymauville, Mentheville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bretteville-du-Grand-Caux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 9,2 km, 2 668 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 9,4 km, 17 313 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 12,0 km, 11 590 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 15,1 km, 4 780 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 15,6 km, 4 245 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 15,8 km, 3 008 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Fécamp.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Fagnet à 12 km
- plage de Fécamp à 11 km
- rivière Valmont à 11 km
- sites Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 6,6 km, Littoral Cauchois à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 052 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 962 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 668 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 135 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 549 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.