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Prix de l'immobilier à Augé
1 348€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Augé
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Augé est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Augé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 route de Saint-Maixent | 105 m² | 4 | 26 000 € | septembre 2025 | 248 €/m² |
| 12 rue Cressendelle | 104 m² | 4 | 204 000 € | septembre 2024 | 2 332 €/m² |
| 15 route de Champdeniers | 103 m² | 4 | 66 500 € | décembre 2024 | 767 €/m² |
| 21 rue Cressendelle | 115 m² | 4 | 215 000 € | mars 2025 | 1 870 €/m² |
| 5257 La Bernerie | 97 m² | 4 | 110 000 € | mars 2024 | 1 348 €/m² |
| 5366 Beauvais | 100 m² | 4 | 25 000 € | mars 2022 | 417 €/m² |
| 24 rue Cressendelle | 98 m² | 4 | 185 000 € | février 2023 | 2 784 €/m² |
| 14 rue de la Poste | 101 m² | 4 | 79 000 € | juillet 2021 | 934 €/m² |
| 17 rue Cressendelle | 93 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 935 €/m² |
| 5148 Le Breuil de Besse | 100 m² | 4 | 139 000 € | août 2021 | 1 660 €/m² |
| 9 rue des Prés de l'Étang | 109 m² | 5 | 173 000 € | juillet 2025 | 1 587 €/m² |
| 5254 La Bernerie | 105 m² | 3 | 96 000 € | décembre 2023 | 1 348 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 732 €/m² et 1 870 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Augé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 322 €/m², et une maison de 190 m² et plus 853 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Augé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Augé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Prés de l'Étang | maison | 67 m² | 3 | 652 m² | 81 084 € | 1 210 | décembre 2025 |
| 11 route de Champdeniers | maison | 118 m² | 5 | 750 m² | 78 000 € | 661 | octobre 2025 |
| 17 rue Cressendelle | maison | 93 m² | 4 | 554 m² | 180 000 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 6 rue Cressendelle | maison | 107 m² | 6 | 785 m² | 195 000 € | 1 822 | octobre 2025 |
| 3 rue du Lavoir Saint-Grégoire | maison | 45 m² | 1 | 426 m² | 97 500 € | 2 167 | septembre 2025 |
| 102 route de Saint-Maixent | maison | 105 m² | 4 | 1 668 m² | 26 000 € | 248 | septembre 2025 |
| 5188 Esset | maison | 205 m² | 8 | 5 345 m² | 150 000 € | 732 | juillet 2025 |
| 7 route du Plessis | maison | 85 m² | 4 | 566 m² | 164 202 € | 1 932 | juillet 2025 |
| 9 rue des Prés de l'Étang | maison | 109 m² | 5 | 1 101 m² | 173 000 € | 1 587 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Forge Coûtant | maison | 95 m² | 3 | 586 m² | 25 000 € | 263 | juin 2025 |
| 12 rue des Prés de l'Étang | maison | 70 m² | 3 | 419 m² | 69 825 € | 998 | mars 2025 |
| 21 rue Cressendelle | maison | 115 m² | 4 | 791 m² | 215 000 € | 1 870 | mars 2025 |
| 5176 La Roche Taulay | maison | 230 m² | 4 | 840 m² | 310 000 € | 1 348 | janvier 2025 |
| 5207 Boucheuble | maison | 256 m² | 4 | 8 557 m² | 294 800 € | 1 152 | décembre 2024 |
| 15 route de Champdeniers | maison | 103 m² | 4 | 1 333 m² | 66 500 € | 646 | décembre 2024 |
| 12 rue Cressendelle | maison | 104 m² | 4 | 932 m² | 204 000 € | 1 962 | septembre 2024 |
| 5209 Le Coudret | maison | 80 m² | 4 | 4 073 m² | 210 000 € | 2 625 | août 2024 |
| 5498 rue de la Croisée | maison | 84 m² | 4 | 1 200 m² | 150 000 € | 1 786 | juillet 2024 |
| 7 route de Champdeniers | maison | 120 m² | 3 | 680 m² | 110 000 € | 917 | juin 2024 |
| 5203 Vieux-Viré | maison | 148 m² | 5 | 7 990 m² | 100 000 € | 676 | avril 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 72 m² | 2 | 96 m² | 65 000 € | 903 | mars 2024 |
| 5257 La Bernerie | maison | 97 m² | 4 | 325 m² | 110 000 € | 1 134 | mars 2024 |
| 5254 La Bernerie | maison | 105 m² | 3 | 628 m² | 96 000 € | 914 | décembre 2023 |
| 6 rue des Prés de l'Étang | maison | 67 m² | 3 | 744 m² | 88 806 € | 1 325 | novembre 2023 |
| 3 route de Champdeniers | maison | 75 m² | 2 | 175 m² | 34 000 € | 453 | septembre 2023 |
| 17 chemin de la Foye | maison | 110 m² | 3 | 10 888 m² | 298 000 € | 2 709 | septembre 2023 |
| 5255 La Bernerie | maison | 30 m² | 1 | 75 m² | 15 000 € | 500 | mars 2023 |
| 24 rue Cressendelle | maison | 98 m² | 4 | 639 m² | 185 000 € | 1 888 | février 2023 |
| 13 chemin du Pavillon Bois Aigu | maison | 86 m² | 3 | 1 579 m² | 168 000 € | 1 953 | janvier 2023 |
| 5206 La Taveliere | maison | 120 m² | 4 | 5 463 m² | 60 000 € | 500 | janvier 2023 |
| 5272 La Magnerie | maison | 113 m² | 5 | 4 209 m² | 74 000 € | 655 | janvier 2023 |
| 5265 Saint Hilaire | maison | 90 m² | 2 | 4 439 m² | 60 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 3 Champmargou | maison | 242 m² | 4 | 5 260 m² | 390 000 € | 1 612 | octobre 2022 |
| 5500 La Roche Taulay | maison | 250 m² | 6 | 1 475 m² | 142 000 € | 568 | octobre 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 200 m² | 6 | 4 123 m² | 157 000 € | 785 | août 2022 |
| 5222 La Roche du Plessis | maison | 110 m² | 5 | 3 783 m² | 215 000 € | 1 955 | juillet 2022 |
| 21 route de Champdeniers | maison | 80 m² | 3 | 1 001 m² | 42 667 € | 533 | juillet 2022 |
| 5157 Marcusson | maison | 135 m² | 4 | 3 595 m² | 283 000 € | 2 096 | juin 2022 |
| 5496 La Bernerie | maison | 124 m² | 6 | 905 m² | 120 000 € | 968 | mai 2022 |
| 5366 Beauvais | maison | 100 m² | 4 | 723 m² | 25 000 € | 250 | mars 2022 |
| 9 place de la Mairie | maison | 200 m² | 7 | 898 m² | 175 000 € | 875 | janvier 2022 |
| 5503 Le Monteil | maison | 350 m² | 7 | 7 987 m² | 290 909 € | 831 | janvier 2022 |
| 5124 Les Echassieres | maison | 139 m² | 5 | 4 190 m² | 109 000 € | 784 | janvier 2022 |
| 17 route de Champdeniers | maison | 54 m² | 3 | 503 m² | 75 000 € | 1 389 | décembre 2021 |
| 26 rue de la Poste | maison | 100 m² | 6 | 1 470 m² | 40 800 € | 408 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Forge Coûtant | maison | 113 m² | 5 | 1 336 m² | 74 400 € | 658 | octobre 2021 |
| 5 route de Saint-Maixent | maison | 93 m² | 4 | 436 m² | 150 000 € | 1 613 | octobre 2021 |
| 8 route de Saint Remy le Plessis | maison | 70 m² | 2 | 1 284 m² | 23 176 € | 331 | septembre 2021 |
| 5148 Le Breuil de Besse | maison | 100 m² | 4 | 5 299 m² | 139 000 € | 1 390 | août 2021 |
| 5448 Saint Hilaire | maison | 175 m² | 4 | 1 013 m² | 165 000 € | 943 | août 2021 |
| 14 rue de la Poste | maison | 101 m² | 4 | 1 265 m² | 79 000 € | 782 | juillet 2021 |
| 5184 Le Monteil | maison | 342 m² | 12 | 19 859 m² | 450 000 € | 1 316 | juillet 2021 |
| 5205 La Veroliere | maison | 273 m² | 7 | 6 680 m² | 185 000 € | 678 | juillet 2021 |
| 8 rue des Prés de l'Étang | maison | 67 m² | 3 | 650 m² | 88 314 € | 1 318 | juin 2021 |
| 13 route des Soucis Coûtant | maison | 124 m² | 4 | 1 583 m² | 205 000 € | 1 653 | mai 2021 |
| 24 route de Saint Remy le Plessis | maison | 78 m² | 3 | 4 758 m² | 115 500 € | 1 481 | mai 2021 |
| 27 route de Saint Remy le Plessis | maison | 80 m² | 3 | 2 687 m² | 50 000 € | 625 | avril 2021 |
| 5498 rue de la Croisée | maison | 84 m² | 4 | 1 200 m² | 130 000 € | 1 548 | février 2021 |
| 5246 Le Rivalier | maison | 120 m² | 4 | 8 365 m² | 68 000 € | 567 | janvier 2021 |
Autour de Augé
Augé est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Augé appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Augé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Bâton 1 401 €/m² 3,3 km
- Saivres 1 448 €/m² 4,0 km
- Saint-Georges-de-Noisné 710 €/m² 4,8 km
- Azay-le-Brûlé 1 379 €/m² 5,4 km
- Cherveux 1 637 €/m² 6,0 km
- Verruyes 1 101 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Augé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins à 9,8 km
- forêts bois d'Arpatereau à 4,5 km, bois de Saint-Girault à 11 km
- rivière Chambon à 9,7 km
- site Natura 2000 Citerne de Sainte-Ouenne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 16 |
| 2022 | 808 €/m² | 12 |
| 2023 | 914 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 134 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 348 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.