Prix de l'immobilier à Auzits
1 215€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auzits
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auzits est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auzits
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 impasse le Jonças | 98 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 378 €/m² |
| 5527 Marion | 95 m² | 4 | 165 000 € | février 2023 | 1 519 €/m² |
| 5105 La Plantade | 85 m² | 4 | 154 000 € | décembre 2023 | 1 572 €/m² |
| 5037 La Crote | 90 m² | 3 | 94 300 € | juin 2025 | 786 €/m² |
| 556 rue des Gueules Noires | 102 m² | 4 | 79 000 € | avril 2025 | 791 €/m² |
| 5389 Marion | 89 m² | 3 | 135 000 € | juin 2023 | 1 321 €/m² |
| 5296 Hymes | 99 m² | 4 | 85 500 € | décembre 2022 | 1 100 €/m² |
| 2519 route des Hospitaliers | 84 m² | 3 | 87 000 € | septembre 2025 | 1 050 €/m² |
| 5355 Rulhe | 96 m² | 5 | 84 300 € | juin 2024 | 1 343 €/m² |
| 421 rue de Senteul | 100 m² | 4 | 118 000 € | novembre 2021 | 1 263 €/m² |
| 5140 L'Hôpital | 88 m² | 5 | 100 800 € | juin 2021 | 1 040 €/m² |
| 320 rue de Senteul | 100 m² | 5 | 29 000 € | décembre 2022 | 402 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 036 €/m² et 1 509 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auzits, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 014 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auzits, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auzits
- Combien coûte le mètre carré à Auzits ?
- Le prix médian à Auzits est de 1 215 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 036 €/m² et 1 509 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auzits ?
- Les maisons vendues à Auzits ont un terrain médian de 1 100 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Auzits depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5044 Quartier du Château | maison | 68 m² | 2 | 1 734 m² | 110 000 € | 1 618 | novembre 2025 |
| 1820 route des Hospitaliers | maison | 45 m² | 1 | 1 753 m² | 40 500 € | 900 | novembre 2025 |
| 2519 route des Hospitaliers | maison | 84 m² | 3 | 728 m² | 87 000 € | 1 036 | septembre 2025 |
| 2459 route des Hospitaliers | maison | 169 m² | 4 | 2 331 m² | 215 140 € | 1 273 | août 2025 |
| 5097 Le Mas Haut | maison | 172 m² | 7 | 3 929 m² | 199 000 € | 1 157 | juillet 2025 |
| 64 impasse le Jonças | maison | 98 m² | 4 | 135 000 € | 1 378 | juillet 2025 | |
| 5037 La Crote | maison | 90 m² | 3 | 9 195 m² | 94 300 € | 1 048 | juin 2025 |
| 150 impasse de la Borde | maison | 47 m² | 1 | 178 725 € | 3 803 | juin 2025 | |
| 556 rue des Gueules Noires | maison | 102 m² | 4 | 588 m² | 79 000 € | 775 | avril 2025 |
| 5597 Le Raby | maison | 55 m² | 3 | 83 000 € | 1 509 | février 2025 | |
| 394 route des Hospitaliers | maison | 130 m² | 5 | 2 315 m² | 42 000 € | 323 | décembre 2024 |
| 1011 route des Avirac | maison | 200 m² | 7 | 1 824 m² | 199 000 € | 995 | décembre 2024 |
| 2596 route des Hospitaliers | maison | 31 m² | 1 | 197 m² | 53 870 € | 1 738 | décembre 2024 |
| 150 Ctr Allée du Coustal | maison | 54 m² | 1 | 722 m² | 44 000 € | 815 | décembre 2024 |
| 73 rue Madeleine Follereau | maison | 68 m² | 3 | 294 m² | 15 000 € | 221 | novembre 2024 |
| 17 rue du Pain Blanc | maison | 122 m² | 5 | 970 m² | 250 000 € | 2 049 | septembre 2024 |
| 106 Cote de Bournazel | maison | 70 m² | 3 | 659 m² | 39 000 € | 557 | juillet 2024 |
| 5355 Rulhe | maison | 96 m² | 5 | 446 m² | 84 300 € | 878 | juin 2024 |
| 5533 Marion | maison | 121 m² | 4 | 978 m² | 80 000 € | 661 | mars 2024 |
| 5090 Le Fraysse | maison | 110 m² | 5 | 1 088 m² | 90 000 € | 818 | mars 2024 |
| 5081 Girbals | maison | 65 m² | 3 | 2 797 m² | 25 000 € | 385 | février 2024 |
| 5105 La Plantade | maison | 85 m² | 4 | 154 000 € | 1 812 | décembre 2023 | |
| 5567 Marion | maison | 75 m² | 3 | 751 m² | 118 000 € | 1 573 | novembre 2023 |
| 5427 Le Pouget | maison | 54 m² | 1 | 3 429 m² | 33 000 € | 611 | septembre 2023 |
| 5322 Bois Grand | maison | 74 m² | 3 | 95 000 € | 1 284 | juillet 2023 | |
| 5389 Marion | maison | 89 m² | 3 | 970 m² | 135 000 € | 1 517 | juin 2023 |
| 5185 Laurial | maison | 40 m² | 1 | 547 m² | 112 550 € | 2 814 | mai 2023 |
| 5362 Marion | maison | 140 m² | 7 | 1 185 m² | 65 000 € | 464 | mars 2023 |
| 5302 Plateau d'Hymes | maison | 65 m² | 2 | 328 m² | 65 900 € | 1 014 | mars 2023 |
| 5527 Marion | maison | 95 m² | 4 | 710 m² | 165 000 € | 1 737 | février 2023 |
| 5453 Lestrunie | maison | 150 m² | 5 | 9 201 m² | 180 000 € | 1 200 | février 2023 |
| 320 rue de Senteul | maison | 100 m² | 5 | 304 m² | 29 000 € | 290 | décembre 2022 |
| 5296 Hymes | maison | 99 m² | 4 | 1 010 m² | 85 500 € | 864 | décembre 2022 |
| 5598 La Berthoumarie | maison | 100 m² | 3 | 1 896 m² | 169 850 € | 1 699 | décembre 2022 |
| 5093 Les Teulieres | maison | 100 m² | 3 | 50 000 € | 500 | octobre 2022 | |
| 5294 Hymes | maison | 80 m² | 1 | 494 m² | 65 000 € | 813 | septembre 2022 |
| 5116 La Cite Ouvrière | maison | 42 m² | 2 | 5 875 m² | 17 000 € | 405 | septembre 2022 |
| 5035 La Planque | maison | 80 m² | 5 | 858 m² | 84 000 € | 1 050 | août 2022 |
| 5088 La Planque | maison | 160 m² | 16 | 5 719 m² | 285 000 € | 1 781 | mai 2022 |
| 5315 Le Bouissou | maison | 115 m² | 5 | 155 000 € | 1 348 | mars 2022 | |
| 5288 La Barthe | maison | 40 m² | 2 | 3 361 m² | 100 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 13 ruelle du Four Banal | maison | 133 m² | 6 | 258 m² | 30 000 € | 226 | mars 2022 |
| 169 rue de Senteul | maison | 65 m² | 4 | 1 100 m² | 124 000 € | 1 908 | février 2022 |
| 5317 F Lestrade | maison | 160 m² | 4 | 18 852 m² | 184 000 € | 1 150 | décembre 2021 |
| 320 rue de Senteul | maison | 100 m² | 5 | 304 m² | 20 000 € | 200 | décembre 2021 |
| 421 rue de Senteul | maison | 100 m² | 4 | 118 000 € | 1 180 | novembre 2021 | |
| 395 rue de Senteul | maison | 60 m² | 2 | 482 m² | 17 000 € | 283 | novembre 2021 |
| 5216 La Terrabisterie | maison | 189 m² | 6 | 9 905 m² | 260 000 € | 1 376 | septembre 2021 |
| 5644 Marion | maison | 110 m² | 4 | 2 003 m² | 164 500 € | 1 495 | août 2021 |
| 28 rue de l'Église | maison | 300 m² | 11 | 1 653 m² | 238 000 € | 793 | août 2021 |
| 5140 L'Hôpital | maison | 88 m² | 5 | 5 728 m² | 100 800 € | 1 145 | juin 2021 |
| 5564 Quartier du Château | maison | 65 m² | 4 | 210 m² | 64 000 € | 985 | juin 2021 |
| 5242 La Borde | maison | 47 m² | 1 | 110 000 € | 2 340 | juin 2021 | |
| 5516 Cote de Bournazel | maison | 82 m² | 5 | 1 174 m² | 60 000 € | 732 | avril 2021 |
| 5143 Les Escabes | maison | 100 m² | 5 | 113 500 € | 1 135 | avril 2021 | |
| 5015 La Planque | maison | 70 m² | 3 | 6 501 m² | 79 500 € | 1 136 | février 2021 |
| 5386 Marion | maison | 70 m² | 4 | 1 406 m² | 45 000 € | 643 | janvier 2021 |
| 5398 La Vitarelle | maison | 75 m² | 3 | 50 000 € | 667 | janvier 2021 |
Autour de Auzits
Auzits est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Vallon de Marcillac à 12 km, Pays de Conques à 13 km, Causse de Villeneuve à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Auzits appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Auzits touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cransac-les-Thermes 1 031 €/m² 3,4 km
- Bournazel 987 €/m² 3,9 km
- Lugan 1 250 €/m² 4,9 km
- Firmi 1 024 €/m² 5,6 km
- Saint-Christophe-Vallon 1 716 €/m² 6,1 km
- Aubin 934 €/m² 6,6 km
- Conques-en-Rouergue 1 354 €/m² 11,1 km
Voisines sans prix publiable : Escandolières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auzits : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Decazeville 722 €/m² 9,6 km, 5 020 hab.
- Rignac 1 784 €/m² 10,3 km, 2 000 hab.
- Salles-la-Source 2 337 €/m² 17,4 km, 2 333 hab.
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 17,8 km, 3 187 hab.
- Capdenac-Gare 1 888 €/m² 21,4 km, 4 440 hab.
- Onet-le-Château 2 375 €/m² 22,9 km, 12 080 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Riou Viou à 11 km
- sites Natura 2000 Étangs du Ségala à 5,6 km, Puy de Wolf à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auzits ?
Les maisons vendues à Auzits ont un terrain médian de 1 100 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 15 |
| 2022 | 957 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 400 €/m² | 10 |
| 2024 | 815 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 215 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.