Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bar

1 320€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 441 1 867 7 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Bar

Le prix dans l'aire d'attraction de Tulle

33 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bar est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bar

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 627 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 5 420 m² de terrain

70 000 € à 180 500 €

médiane des comparables 138 000 €, soit 1 378 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Bar, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 rue du Puy de l'Hérène 86 m² 4 113 500 € novembre 2025 1 312 €/m²
2 rue de l'Ermitage 120 m² 4 60 000 € novembre 2025 500 €/m²
2 avenue de Corrèze 116 m² 5 26 100 € octobre 2025 233 €/m²
3 chemin des Combes 98 m² 6 130 000 € mars 2023 1 378 €/m²
6 chemin de la Braud 127 m² 6 228 700 € mai 2025 1 796 €/m²
4 chemin de l'Abreuvoir 72 m² 3 75 000 € novembre 2022 1 059 €/m²
7 route de Lafont 143 m² 5 249 222 € mars 2023 1 804 €/m²
5 rue des Chabanes 65 m² 3 126 200 € septembre 2022 1 974 €/m²
10 chemin des Vignes 65 m² 1 45 000 € juin 2023 702 €/m²
2 route de Lafont 150 m² 8 280 000 € mars 2025 1 857 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 441 €/m² et 1 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bar

Combien coûte le mètre carré à Bar ?
Le prix médian à Bar est de 1 320 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 441 €/m² et 1 867 €/m².
Combien vaut le terrain à Bar ?
Les maisons vendues à Bar ont un terrain médian de 5 334 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bar depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 rue du Puy de l'Hérène maison 86 m² 4 8 666 m² 113 500 € 1 320 novembre 2025
2 rue de l'Ermitage maison 120 m² 4 5 250 m² 60 000 € 500 novembre 2025
2 avenue de Corrèze maison 116 m² 5 854 m² 26 100 € 225 octobre 2025
7 chemin du Moulin de Roume maison 180 m² 5 11 262 m² 365 000 € 2 028 septembre 2025
3 avenue de Corrèze maison 170 m² 6 851 m² 75 000 € 441 juin 2025
6 chemin de la Braud maison 127 m² 6 8 695 m² 228 700 € 1 801 mai 2025
2 route de Lafont maison 150 m² 8 12 953 m² 280 000 € 1 867 mars 2025
10 chemin des Vignes maison 65 m² 1 9 989 m² 45 000 € 692 juin 2023
5138 Les Combes maison 50 m² 2 3 040 m² 48 500 € 970 mai 2023
7 route de Lafont maison 143 m² 5 5 449 m² 249 222 € 1 743 mars 2023
3 chemin des Combes maison 98 m² 6 3 025 m² 130 000 € 1 327 mars 2023
4 chemin de l'Abreuvoir maison 72 m² 3 75 000 € 1 042 novembre 2022
5187 Hublange maison 47 m² 2 629 m² 20 000 € 426 septembre 2022
5 rue des Chabanes maison 65 m² 3 5 419 m² 126 200 € 1 942 septembre 2022
5126 A Le Bos maison 46 m² 2 1 282 m² 82 000 € 1 783 avril 2021

Autour de Bar

Bar est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km. Le relief qui la borde : Massif des Monédières à 15 km, monts des Monédières à 19 km, plateau du Limousin à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Bar appartient à l'aire d'attraction de Tulle, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bar touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Orliac-de-Bar, Les Angles-sur-Corrèze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bar : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tulle 845 €/m² 8,9 km, 13 401 hab.
  • Égletons 702 €/m² 19,5 km, 4 341 hab.
  • Sainte-Féréole 1 470 €/m² 21,3 km, 2 081 hab.
  • Uzerche 858 €/m² 21,7 km, 2 814 hab.
  • Malemort 1 681 €/m² 24,9 km, 8 239 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • montagnes suc au May à 11 km, puy de Sarran à 12 km
  • rivières Douyge à 6,5 km, Céronne à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bar ?

Les maisons vendues à Bar ont un terrain médian de 5 334 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.