Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Corrèze / Saint-Bonnet-Elvert

Prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-Elvert

1 538€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 470 1 550 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Bonnet-Elvert

Le prix dans l'aire d'attraction de Tulle

33 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-Elvert est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Bonnet-Elvert

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 627 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 4 110 m² de terrain

94 500 € à 137 500 €

médiane des comparables 107 000 €, soit 1 424 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Saint-Bonnet-Elvert, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 Le Vieux Bourg 76 m² 3 101 382 € février 2023 1 368 €/m²
10 Le Fraysse 75 m² 3 60 000 € juin 2021 832 €/m²
4 La Croix du Teil 78 m² 3 100 000 € novembre 2025 1 263 €/m²
4 La Chaussidiere 72 m² 3 134 000 € avril 2025 1 831 €/m²
12 Le Roux 64 m² 3 134 200 € septembre 2021 2 180 €/m²
11 Blandine 80 m² 4 65 000 € décembre 2021 834 €/m²
1 Soult 60 m² 3 100 000 € octobre 2022 1 667 €/m²
4 Le Vieux Bourg 60 m² 2 85 000 € septembre 2024 1 424 €/m²
5 La Croix du Teil 54 m² 3 70 000 € juillet 2024 1 331 €/m²
1 Le Soustre 100 m² 4 155 000 € janvier 2022 1 532 €/m²
2 En Soulage 105 m² 4 210 000 € février 2024 2 038 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 470 €/m² et 1 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-Elvert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 478 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 282 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-Elvert

Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-Elvert ?
Le prix médian à Saint-Bonnet-Elvert est de 1 538 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 470 €/m² et 1 550 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-Elvert ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-Elvert ont un terrain médian de 3 853 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Bonnet-Elvert depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 La Croix du Teil maison 78 m² 3 3 595 m² 100 000 € 1 282 novembre 2025
4 La Chaussidiere maison 72 m² 3 134 000 € 1 861 avril 2025
2 Le Coudert-Bas maison 40 m² 3 747 m² 23 000 € 575 février 2025
4 Le Vieux Bourg maison 60 m² 2 9 445 m² 85 000 € 1 417 septembre 2024
8 Betaille maison 200 m² 6 4 271 m² 335 000 € 1 675 août 2024
5 La Croix du Teil maison 54 m² 3 1 050 m² 70 000 € 1 296 juillet 2024
2 En Soulage maison 105 m² 4 2 722 m² 210 000 € 2 000 février 2024
9 Le Vieux Bourg maison 76 m² 3 747 m² 101 382 € 1 334 février 2023
2 Le Don maison 142 m² 4 10 637 m² 160 000 € 1 127 octobre 2022
1 Soult maison 60 m² 3 100 000 € 1 667 octobre 2022
8 Le Roux maison 39 m² 1 1 986 m² 60 000 € 1 538 juillet 2022
14 Bourlioux maison 130 m² 4 4 111 m² 191 100 € 1 470 mars 2022
1 Le Soustre maison 100 m² 4 13 110 m² 155 000 € 1 550 janvier 2022
11 Blandine maison 80 m² 4 8 110 m² 65 000 € 813 décembre 2021
12 Le Roux maison 64 m² 3 134 200 € 2 097 septembre 2021
10 Le Fraysse maison 75 m² 3 60 000 € 800 juin 2021

Autour de Saint-Bonnet-Elvert

Saint-Bonnet-Elvert est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 142 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 35 km, Massif des Monédières à 35 km, monts des Monédières à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Bonnet-Elvert appartient à l'aire d'attraction de Tulle, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Bonnet-Elvert touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Champagnac-la-Prune. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-Elvert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tulle 845 €/m² 17,2 km, 13 401 hab.
  • Naves 1 033 €/m² 21,7 km, 2 281 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : puy de Sarran, 819 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Franche Valeine à 3,5 km, Doustre à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-Elvert ?

Les maisons vendues à Saint-Bonnet-Elvert ont un terrain médian de 3 853 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.