Les découpages autour de Saint-Augustin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 43 communes dans l'aire d'attraction de Tulle
- 170 communes valorisées dans la Corrèze
Le prix dans l'aire d'attraction de Tulle
33 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Augustin est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Bonnet-Elvert 1 538 €/m² une maison
- Albussac 1 529 €/m² une maison
- Seilhac 1 466 €/m² une maison
- Saint-Augustin 1 360 €/m² une maison
- Clergoux 1 357 €/m² une maison
- Cornil 1 346 €/m² une maison
- Chameyrat 1 340 €/m² une maison
- Bar 1 320 €/m² une maison
- Sainte-Fortunade 1 278 €/m² une maison
- Neuville 1 249 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Gimel 1 208 €/m² une maison
- Gimel-les-Cascades 1 137 €/m² une maison
- Saint-Sylvain 1 132 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-la-Croisille 1 127 €/m² une maison
- Naves 1 124 €/m² une maison
- Saint-Paul 1 101 €/m² une maison
- Laguenne-sur-Avalouze pôle 1 088 €/m² une maison
- Forgès 1 069 €/m² une maison
- Saint-Jal 1 020 €/m² une maison
- Saint-Clément 972 €/m² une maison
- Lagraulière 969 €/m² une maison
- Saint-Salvadour 910 €/m² une maison
- Eyrein 902 €/m² une maison
- Espagnac 892 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Augustin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5023 Chauzeix | 90 m² | 4 | 58 500 € | mars 2025 | 613 €/m² |
| 5240 Le Bourg | 86 m² | 4 | 103 000 € | janvier 2021 | 1 430 €/m² |
| 5018 Chauzeix | 87 m² | 3 | 190 000 € | juin 2022 | 2 270 €/m² |
| 3 impasse des Châtaigniers | 81 m² | 5 | 95 000 € | décembre 2025 | 1 134 €/m² |
| 5360 La Garenne | 74 m² | 4 | 150 000 € | mai 2023 | 2 689 €/m² |
| 5332 Courmelas | 80 m² | 3 | 108 800 € | janvier 2024 | 1 355 €/m² |
| 5033 La Gane de Roumaillac | 70 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 2 072 €/m² |
| 5260 Le Bourg | 112 m² | 4 | 98 800 € | juin 2022 | 917 €/m² |
| 5413 Le Tourondel | 92 m² | 2 | 227 760 € | février 2022 | 2 574 €/m² |
| 5333 La Garenne | 71 m² | 3 | 137 550 € | octobre 2024 | 1 937 €/m² |
| 5046 Roumaillac | 120 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 1 292 €/m² |
| 5314 Le Bourg | 70 m² | 3 | 82 000 € | juillet 2024 | 1 172 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 797 €/m² et 1 848 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Augustin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 055 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Augustin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Augustin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Augustin (Corrèze) ?
- Le prix médian à Saint-Augustin est de 1 360 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 797 €/m² et 1 848 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Augustin ?
- Les maisons vendues à Saint-Augustin ont un terrain médian de 1 020 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Augustin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Châtaigniers | maison | 81 m² | 5 | 830 m² | 95 000 € | 1 173 | décembre 2025 |
| 5033 La Gane de Roumaillac | maison | 70 m² | 4 | 150 000 € | 2 143 | juin 2025 | |
| 5023 Chauzeix | maison | 90 m² | 4 | 7 971 m² | 58 500 € | 650 | mars 2025 |
| 5333 La Garenne | maison | 71 m² | 3 | 1 020 m² | 137 550 € | 1 937 | octobre 2024 |
| 5297 Le Bourg | maison | 275 m² | 13 | 916 m² | 85 000 € | 309 | août 2024 |
| 5314 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 852 m² | 82 000 € | 1 171 | juillet 2024 |
| 5122 Le Tourondel | maison | 130 m² | 7 | 240 000 € | 1 846 | mai 2024 | |
| 5136 Sarlat | maison | 69 m² | 3 | 1 163 m² | 55 000 € | 797 | mai 2024 |
| 5262 Le Bourg | maison | 56 m² | 2 | 2 230 m² | 103 500 € | 1 848 | avril 2024 |
| 5332 Courmelas | maison | 80 m² | 3 | 2 887 m² | 108 800 € | 1 360 | janvier 2024 |
| 5315 Le Bourg | maison | 131 m² | 9 | 264 m² | 30 000 € | 229 | septembre 2023 |
| 5270 Le Bourg | maison | 45 m² | 1 | 7 318 m² | 28 000 € | 622 | septembre 2023 |
| 5114 Le Tourondel | maison | 45 m² | 2 | 496 m² | 77 615 € | 1 725 | septembre 2023 |
| 5215 La Garenne | maison | 140 m² | 5 | 1 421 m² | 70 000 € | 500 | juin 2023 |
| 5360 La Garenne | maison | 74 m² | 4 | 1 240 m² | 150 000 € | 2 027 | mai 2023 |
| 5265 Les Champs Jarennes | maison | 131 m² | 8 | 796 m² | 140 070 € | 1 069 | avril 2023 |
| 5317 Le Bourg | maison | 122 m² | 5 | 548 m² | 119 700 € | 981 | mars 2023 |
| 5125 A Verrière | maison | 128 m² | 6 | 1 335 m² | 155 000 € | 1 211 | mars 2023 |
| 5239 Le Bourg | maison | 50 m² | 1 | 219 m² | 46 000 € | 920 | décembre 2022 |
| 5018 Chauzeix | maison | 87 m² | 3 | 1 323 m² | 190 000 € | 2 184 | juin 2022 |
| 5260 Le Bourg | maison | 112 m² | 4 | 918 m² | 98 800 € | 882 | juin 2022 |
| 5017 Chauzeix | maison | 50 m² | 3 | 1 390 m² | 60 000 € | 1 200 | mai 2022 |
| 5413 Le Tourondel | maison | 92 m² | 2 | 1 025 m² | 227 760 € | 2 476 | février 2022 |
| 5304 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 1 163 m² | 170 000 € | 1 417 | janvier 2022 |
| 5109 A Mezinges | maison | 64 m² | 3 | 247 m² | 122 000 € | 1 906 | janvier 2022 |
| 5265 Les Champs Jarennes | maison | 131 m² | 8 | 796 m² | 138 270 € | 1 055 | janvier 2022 |
| 5244 Le Bourg | maison | 119 m² | 5 | 671 m² | 117 300 € | 986 | décembre 2021 |
| 5340 Le Tourondel | maison | 135 m² | 5 | 2 242 m² | 140 000 € | 1 037 | décembre 2021 |
| 5308 Le Bourg | maison | 126 m² | 5 | 291 m² | 48 000 € | 381 | septembre 2021 |
| 5123 Moulin de Verrières | maison | 62 m² | 2 | 5 299 m² | 172 000 € | 2 774 | septembre 2021 |
| 5046 Roumaillac | maison | 120 m² | 4 | 696 m² | 130 000 € | 1 083 | juin 2021 |
| 5129 Moulin de Maurissoux | maison | 139 m² | 4 | 270 000 € | 1 942 | février 2021 | |
| 5047 Roumaillac | maison | 48 m² | 2 | 19 479 m² | 60 000 € | 1 250 | février 2021 |
| 5240 Le Bourg | maison | 86 m² | 4 | 244 m² | 103 000 € | 1 198 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Augustin
Saint-Augustin est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 145 km. Le relief qui la borde : Massif des Monédières à 3,7 km, monts des Monédières à 7,6 km, Monts de la Marche à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Augustin appartient à l'aire d'attraction de Tulle, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tulle 845 €/m²
- Naves 1 033 €/m²
- Seilhac 1 466 €/m²
- Sainte-Fortunade 1 278 €/m²
- Laguenne-sur-Avalouze 1 088 €/m²
- Chameyrat 1 340 €/m²
- Saint-Clément 972 €/m²
- Cornil 1 346 €/m²
- Lagraulière 969 €/m²
- Corrèze 811 €/m²
- Chamboulive 851 €/m²
- Lagarde-Marc-la-Tour 840 €/m²
- Gimel-les-Cascades 1 137 €/m²
- Albussac 1 529 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Augustin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Beaumont, Meyrignac-l'Église, Veix, Orliac-de-Bar. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Augustin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,7 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne suc au May (908 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes puy de la Monédière à 1,8 km, puy de Sarran à 10 km
- rivières Vimbelle à 1,8 km, Douyge à 5,5 km
- site Natura 2000 Landes des Monédières à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Augustin ?
Les maisons vendues à Saint-Augustin ont un terrain médian de 1 020 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 308 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 025 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 360 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.