Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Neuville (Corrèze)

1 249€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 068 1 424 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Neuville

Le prix dans l'aire d'attraction de Tulle

33 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuville est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Neuville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 627 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 830 m² de terrain

51 500 € à 151 500 €

médiane des comparables 95 500 €, soit 1 195 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Neuville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5115 Le Mons 78 m² 4 222 000 € avril 2025 2 695 €/m²
5008 Chantemerle 75 m² 4 187 240 € juin 2025 2 357 €/m²
5008 Chantemerle 75 m² 4 106 800 € mars 2021 1 418 €/m²
5055 Auriat 73 m² 3 42 000 € décembre 2022 558 €/m²
5026 Auriat 80 m² 2 29 000 € novembre 2021 365 €/m²
5017 Sirieix 103 m² 4 110 000 € mai 2021 1 064 €/m²
5084 Salgues 62 m² 2 75 000 € février 2021 1 173 €/m²
5049 La Bouyge 115 m² 5 143 000 € février 2022 1 195 €/m²
5020 Le Bourg 119 m² 5 78 000 € août 2023 642 €/m²
5097 Pradix 58 m² 2 110 000 € mai 2021 1 897 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 068 €/m² et 1 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Neuville

Combien coûte le mètre carré à Neuville (Corrèze) ?
Le prix médian à Neuville est de 1 249 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 068 €/m² et 1 424 €/m².
Combien vaut le terrain à Neuville ?
Les maisons vendues à Neuville ont un terrain médian de 1 831 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Neuville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5008 Chantemerle maison 75 m² 4 4 144 m² 187 240 € 2 497 juin 2025
5115 Le Mons maison 78 m² 4 1 096 m² 222 000 € 2 846 avril 2025
145 Salgues maison 160 m² 1 185 000 € 1 156 février 2025
5020 Le Bourg maison 119 m² 5 78 000 € 655 août 2023
5069 La Valette maison 128 m² 3 1 635 m² 91 410 € 714 juillet 2023
5055 Auriat maison 73 m² 3 176 m² 42 000 € 575 décembre 2022
5042 La Gendrie maison 21 m² 1 1 831 m² 13 000 € 619 février 2022
5049 La Bouyge maison 115 m² 5 2 311 m² 143 000 € 1 243 février 2022
5026 Auriat maison 80 m² 2 890 m² 29 000 € 363 novembre 2021
5028 Auriat maison 132 m² 5 1 230 m² 170 000 € 1 288 octobre 2021
5017 Sirieix maison 103 m² 4 3 628 m² 110 000 € 1 068 mai 2021
5097 Pradix maison 58 m² 2 110 000 € 1 897 mai 2021
5008 Chantemerle maison 75 m² 4 4 144 m² 106 800 € 1 424 mars 2021
5084 Salgues maison 62 m² 2 13 050 m² 75 000 € 1 210 février 2021

Autour de Neuville

Neuville est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 135 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 27 km, Limargue à 38 km, Ségala lotois à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Neuville appartient à l'aire d'attraction de Tulle, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Neuville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Hilaire-Taurieux, Ménoire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tulle 845 €/m² 18,9 km, 13 401 hab.
  • Cosnac 2 088 €/m² 20,9 km, 3 044 hab.
  • Malemort 1 681 €/m² 21,5 km, 8 239 hab.
  • Naves 1 033 €/m² 23,9 km, 2 281 hab.
  • Sainte-Féréole 1 470 €/m² 24,0 km, 2 081 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : puy de Sarran, 819 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Franche Valeine à 4,6 km, Souvigne à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Neuville ?

Les maisons vendues à Neuville ont un terrain médian de 1 831 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.