Prix de l'immobilier à Boursonne
1 902€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Boursonne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boursonne est la 1336e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boursonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Lucien Hubaut | 96 m² | 4 | 180 000 € | mars 2024 | 1 953 €/m² |
| 17 avenue de la Gare | 95 m² | 3 | 197 500 € | janvier 2021 | 1 844 €/m² |
| 24 avenue de la Gare | 85 m² | 4 | 220 000 € | juin 2021 | 2 370 €/m² |
| 9 avenue de la Gare | 100 m² | 3 | 167 000 € | février 2022 | 1 674 €/m² |
| 13 impasse de la Forêt | 116 m² | 4 | 250 700 € | mai 2025 | 2 265 €/m² |
| 5 impasse de la Forêt | 83 m² | 3 | 92 500 € | avril 2025 | 1 154 €/m² |
| 5 impasse de la Forêt | 83 m² | 3 | 180 150 € | avril 2022 | 2 157 €/m² |
| 15 rue Lucien Hubaut | 120 m² | 3 | 239 000 € | juillet 2022 | 1 987 €/m² |
| 43 rue de la Poste | 109 m² | 6 | 220 000 € | août 2021 | 1 847 €/m² |
| 7 rue de la Poste | 68 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2022 | 1 108 €/m² |
| 33 rue de la Poste | 122 m² | 6 | 232 000 € | octobre 2022 | 1 903 €/m² |
| 32 rue de la Poste | 143 m² | 5 | 215 000 € | septembre 2023 | 1 552 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 670 €/m² et 1 992 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boursonne
- Combien coûte le mètre carré à Boursonne ?
- Le prix médian à Boursonne est de 1 902 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 670 €/m² et 1 992 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boursonne ?
- Les maisons vendues à Boursonne ont un terrain médian de 959 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Boursonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Poste | maison | 42 m² | 3 | 395 m² | 138 000 € | 3 286 | octobre 2025 |
| 27 rue de la Poste | maison | 60 m² | 3 | 1 556 m² | 164 300 € | 2 738 | juillet 2025 |
| 13 impasse de la Forêt | maison | 116 m² | 4 | 1 159 m² | 250 700 € | 2 161 | mai 2025 |
| 5 impasse de la Forêt | maison | 83 m² | 3 | 3 261 m² | 92 500 € | 1 114 | avril 2025 |
| 5 rue Lucien Hubaut | maison | 96 m² | 4 | 490 m² | 180 000 € | 1 875 | mars 2024 |
| 32 rue de la Poste | maison | 143 m² | 5 | 1 546 m² | 215 000 € | 1 503 | septembre 2023 |
| 33 rue de la Poste | maison | 122 m² | 6 | 715 m² | 232 000 € | 1 902 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Poste | maison | 68 m² | 3 | 360 m² | 75 000 € | 1 103 | septembre 2022 |
| 15 rue Lucien Hubaut | maison | 120 m² | 3 | 2 213 m² | 239 000 € | 1 992 | juillet 2022 |
| 5 impasse de la Forêt | maison | 83 m² | 3 | 3 261 m² | 180 150 € | 2 170 | avril 2022 |
| 9 avenue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 220 m² | 167 000 € | 1 670 | février 2022 |
| 10 rue de la Poste | maison | 160 m² | 5 | 818 m² | 305 000 € | 1 906 | septembre 2021 |
| 43 rue de la Poste | maison | 109 m² | 6 | 1 100 m² | 220 000 € | 2 018 | août 2021 |
| 18 ruelle Marotte | maison | 60 m² | 4 | 175 m² | 146 000 € | 2 433 | juin 2021 |
| 24 avenue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 686 m² | 220 000 € | 2 588 | juin 2021 |
| 17 avenue de la Gare | maison | 95 m² | 3 | 13 112 m² | 197 500 € | 2 079 | janvier 2021 |
Autour de Boursonne
Boursonne est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km.
L'aire dont elle dépend
Boursonne appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Boursonne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ivors 1 688 €/m² 2,4 km
- Coyolles Aisne 2 129 €/m² 2,9 km
- Villers-Cotterêts Aisne 1 794 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Autheuil-en-Valois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boursonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ferté-Milon Aisne 1 620 €/m² 7,4 km, 2 027 hab.
- Crépy-en-Valois 2 655 €/m² 11,7 km, 14 351 hab.
- Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 18,2 km, 3 627 hab.
- Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 18,3 km, 4 258 hab.
- Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 21,5 km, 3 111 hab.
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 21,5 km, 2 042 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Retz à 7,6 km, bois de Tillet à 8,2 km
- rivière Clignon à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boursonne ?
Les maisons vendues à Boursonne ont un terrain médian de 959 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 079 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 902 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.