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Prix de l'immobilier à Villers-Cotterêts
1 794€/m² pour un appartement, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villers-Cotterêts
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 13 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-Cotterêts est la 1288e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-Cotterêts
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rond-point des Sangliers | 95 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2024 | 1 967 €/m² |
| 9 rue du Larris | 93 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2025 | 2 320 €/m² |
| 2 avenue de Compiègne | 91 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 361 €/m² |
| 5 allée Ange Pitou | 90 m² | 4 | 233 000 € | août 2025 | 2 554 €/m² |
| 1 rue de la Marliere | 90 m² | 4 | 187 250 € | juin 2025 | 2 068 €/m² |
| 10 square des Jardins | 89 m² | 4 | 114 000 € | août 2025 | 1 309 €/m² |
| 12 allée de la Tulipe Noire | 96 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 253 €/m² |
| 12 bis avenue de Boursonne | 96 m² | 4 | 212 900 € | avril 2022 | 2 106 €/m² |
| 15 rue de l'Ordonnance de 1539 | 88 m² | 4 | 113 022 € | août 2025 | 1 328 €/m² |
| 5 rue du Vicomte de Bragelonne | 88 m² | 4 | 214 800 € | mars 2025 | 2 437 €/m² |
| 28 rue du Val d'Automne | 97 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2022 | 1 803 €/m² |
| 9 rue du Larris | 93 m² | 4 | 230 000 € | avril 2022 | 2 358 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 524 €/m² à 1 794 €/m².
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 265 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 202 €/m² et 2 292 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-Cotterêts, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 619 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 840 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-Cotterêts, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villers-Cotterêts
- Combien coûte le mètre carré à Villers-Cotterêts ?
- Le prix médian à Villers-Cotterêts est de 1 794 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 202 €/m² et 2 292 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villers-Cotterêts ?
- la Bellieue, à 2 068 €/m². Le moins cher est le Fossé du Coq, à 1 264 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villers-Cotterêts ?
- En septembre, qui concentre 9,8 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villers-Cotterêts ?
- Les maisons vendues à Villers-Cotterêts ont un terrain médian de 513 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villers-Cotterêts
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : la Bellieue à 2 068 €/m², le Fossé du Coq à 1 264 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ville Nord 1 840 €/m² 105 ventes, 36 % de maisons
- la Bellieue 2 068 €/m² 72 ventes, 47 % de maisons
- le Chem de la Marliere 1 568 €/m² 52 ventes, 65 % de maisons
- le Fossé du Coq 1 264 €/m² 44 ventes, 55 % de maisons
- Noue 2 023 €/m² 35 ventes, 94 % de maisons
- l'Épinette 1 914 €/m² 23 ventes, 57 % de maisons
- la Faisanderie 1 844 €/m² 23 ventes, 35 % de maisons
- le Rossignol 2 000 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
- le Chenois 1 896 €/m² 20 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Villers-Cotterêts portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Briqueterie (6), les Sablons (2), la Sablonnière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 2 478 €/m² 12 ventes
- section BK 2 236 €/m² 10 ventes
- section AT 2 163 €/m² 9 ventes
- section BD 2 155 €/m² 16 ventes
- section BA 2 023 €/m² 9 ventes
- section AL 2 004 €/m² 26 ventes
- section AZ 1 988 €/m² 28 ventes
- section AO 1 957 €/m² 21 ventes
- section BL 1 950 €/m² 64 ventes
- section AB 1 919 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 95 y sont recensées à Villers-Cotterêts, 12 ont pu être situées, et 404 ventes sur 518 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 518 retenues à Villers-Cotterêts depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue Paul Doumer | appartement | 70 m² | 2 | 140 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 28 rue Alexandre Dumas | maison | 161 m² | 5 | 313 m² | 350 000 € | 2 174 | décembre 2025 |
| 1 allée Joseph Balsamo | maison | 108 m² | 5 | 650 m² | 196 000 € | 1 815 | décembre 2025 |
| 50 rue Démoustier | maison | 75 m² | 3 | 266 m² | 145 000 € | 1 933 | décembre 2025 |
| 8 avenue des Roches | appartement | 58 m² | 2 | 69 600 € | 1 200 | décembre 2025 | |
| 1 avenue du Rossignol | maison | 116 m² | 4 | 954 m² | 247 000 € | 2 129 | décembre 2025 |
| 38 rue Alexandre Dumas | maison | 225 m² | 6 | 924 m² | 547 000 € | 2 431 | décembre 2025 |
| 9001 Mortefer | maison | 80 m² | 4 | 2 790 m² | 146 000 € | 1 825 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Harde | maison | 65 m² | 3 | 141 m² | 100 300 € | 1 543 | décembre 2025 |
| 108 rue du Général Leclerc | appartement | 56 m² | 2 | 119 000 € | 2 125 | novembre 2025 | |
| 9 rue du Larris | maison | 93 m² | 4 | 929 m² | 220 000 € | 2 366 | novembre 2025 |
| 18 rue Albert Thomas | maison | 105 m² | 6 | 3 561 m² | 195 000 € | 1 857 | novembre 2025 |
| 35 rue du Pleu | appartement | 59 m² | 3 | 76 000 € | 1 288 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Mimosas | maison | 81 m² | 5 | 343 m² | 160 000 € | 1 975 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Harde | maison | 64 m² | 3 | 119 m² | 130 000 € | 2 031 | novembre 2025 |
| 1 impasse de la Matreuse | maison | 75 m² | 3 | 746 m² | 95 000 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 14 rue Léveillé | appartement | 24 m² | 1 | 47 m² | 63 200 € | 2 633 | octobre 2025 |
| 8 avenue des Roches | appartement | 53 m² | 2 | 63 300 € | 1 194 | octobre 2025 | |
| 5 impasse de la Matreuse | maison | 130 m² | 7 | 688 m² | 265 000 € | 2 038 | octobre 2025 |
| 1 rue Roger Salengro | appartement | 55 m² | 3 | 17 m² | 103 000 € | 1 873 | octobre 2025 |
| 12 impasse des Roitelets | maison | 81 m² | 4 | 388 m² | 211 420 € | 2 610 | octobre 2025 |
| 32 avenue de Barlemont | maison | 96 m² | 5 | 409 m² | 180 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 26 avenue de Compiègne | maison | 65 m² | 4 | 404 m² | 155 000 € | 2 385 | septembre 2025 |
| 6 allée Aramis | appartement | 82 m² | 3 | 190 386 € | 2 322 | septembre 2025 | |
| 100 rue Démoustier | appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 | septembre 2025 | |
| 12 avenue des Roches | appartement | 72 m² | 3 | 85 000 € | 1 181 | septembre 2025 | |
| 5 avenue des Merisiers | maison | 98 m² | 5 | 521 m² | 202 000 € | 2 061 | septembre 2025 |
| 5 allée Ange Pitou | maison | 90 m² | 4 | 820 m² | 233 000 € | 2 589 | août 2025 |
| 11 rue de Monte Cristo | maison | 239 m² | 7 | 1 464 m² | 399 000 € | 1 669 | août 2025 |
| 28 rue Pelet Otto | maison | 105 m² | 6 | 710 m² | 228 280 € | 2 174 | août 2025 |
| 13 rue de Monte Cristo | maison | 83 m² | 5 | 882 m² | 212 000 € | 2 554 | août 2025 |
| 3 rond-point des Biches | maison | 94 m² | 5 | 494 m² | 197 000 € | 2 096 | août 2025 |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 76 m² | 4 | 302 m² | 220 000 € | 2 895 | août 2025 |
| 6 Rond Point des Daims | maison | 105 m² | 5 | 1 022 m² | 248 000 € | 2 362 | août 2025 |
| 10 square des Jardins | maison | 89 m² | 4 | 266 m² | 114 000 € | 1 281 | août 2025 |
| 6 route de Vivières | maison | 77 m² | 5 | 494 m² | 70 000 € | 909 | août 2025 |
| 15 rue de l'Ordonnance de 1539 | maison | 88 m² | 4 | 133 m² | 113 022 € | 1 284 | août 2025 |
| 1 impasse de la Briqueterie | maison | 121 m² | 3 | 610 m² | 260 925 € | 2 156 | août 2025 |
| 14 rue des Amazones | maison | 94 m² | 5 | 300 m² | 190 300 € | 2 024 | juillet 2025 |
| 2 rue du Cerf | appartement | 77 m² | 4 | 81 000 € | 1 052 | juillet 2025 | |
| 15 rue Victor Hugo | appartement | 51 m² | 2 | 97 000 € | 1 902 | juillet 2025 | |
| 12 rue du Général Mangin | appartement | 31 m² | 2 | 40 000 € | 1 290 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Mimosas | maison | 84 m² | 4 | 484 m² | 154 000 € | 1 833 | juillet 2025 |
| 46 rue Maurice Bourdon | maison | 90 m² | 5 | 190 m² | 175 900 € | 1 954 | juillet 2025 |
| 1 Rond Point des Marcassins | maison | 125 m² | 5 | 548 m² | 249 000 € | 1 992 | juillet 2025 |
| 26 avenue de la Gare | maison | 110 m² | 7 | 154 m² | 190 000 € | 1 727 | juillet 2025 |
| 13 rue de l'Ordonnance de 1539 | maison | 103 m² | 5 | 141 m² | 130 284 € | 1 265 | juin 2025 |
| 3 rue du Grand Bosquet | maison | 95 m² | 3 | 627 m² | 140 000 € | 1 474 | juin 2025 |
| 6 rue des Lilas | maison | 73 m² | 4 | 234 m² | 165 000 € | 2 260 | juin 2025 |
| 30 rue Alexandre Dumas | maison | 76 m² | 3 | 137 m² | 150 000 € | 1 974 | juin 2025 |
| 1 rue Albert Thomas | maison | 92 m² | 5 | 465 m² | 173 150 € | 1 882 | juin 2025 |
| 1 rue de la Marliere | maison | 90 m² | 4 | 619 m² | 187 250 € | 2 081 | juin 2025 |
| 1 bis impasse de Compiégne | maison | 115 m² | 4 | 431 m² | 234 200 € | 2 037 | juin 2025 |
| 10 rue René Lucot | maison | 99 m² | 5 | 419 m² | 233 800 € | 2 362 | juin 2025 |
| 35 rue du Pleu | appartement | 42 m² | 2 | 72 000 € | 1 714 | juin 2025 | |
| 7 rue Léveillé | maison | 100 m² | 5 | 416 m² | 165 000 € | 1 650 | mai 2025 |
| 3 boulevard Milet | appartement | 35 m² | 2 | 71 000 € | 2 029 | mai 2025 | |
| 9 rue de l'Ordonnance de 1539 | maison | 103 m² | 5 | 172 m² | 130 473 € | 1 267 | mai 2025 |
| 13 rue de la Meute | maison | 109 m² | 6 | 491 m² | 160 000 € | 1 468 | mai 2025 |
| 3 allée Joseph Balsamo | maison | 117 m² | 5 | 650 m² | 225 000 € | 1 923 | avril 2025 |
| 18 avenue de la Gare | appartement | 84 m² | 4 | 100 962 € | 1 202 | avril 2025 | |
| 77 bis rue du Général Leclerc | appartement | 66 m² | 2 | 100 000 € | 1 515 | avril 2025 | |
| 7 allée Joseph Balsamo | maison | 115 m² | 4 | 659 m² | 225 000 € | 1 957 | avril 2025 |
| 7 rue Roger Salengro | appartement | 55 m² | 3 | 129 000 € | 2 345 | avril 2025 | |
| 2 allée Aramis | appartement | 30 m² | 1 | 67 500 € | 2 250 | mars 2025 | |
| 1 avenue Paul Doumer | appartement | 51 m² | 2 | 120 000 € | 2 353 | mars 2025 | |
| 12 rue du Général Mangin | appartement | 26 m² | 1 | 41 500 € | 1 596 | mars 2025 | |
| 19 rue Carnot | maison | 68 m² | 4 | 609 m² | 180 000 € | 2 647 | mars 2025 |
| 6 rue du Général Mangin | appartement | 90 m² | 4 | 70 m² | 45 000 € | 500 | mars 2025 |
| 32 rue Alexandre Dumas | maison | 75 m² | 4 | 85 m² | 160 000 € | 2 133 | mars 2025 |
| 2 avenue de Compiègne | maison | 91 m² | 4 | 127 m² | 120 000 € | 1 319 | mars 2025 |
| 7 allée Aramis | maison | 66 m² | 3 | 141 m² | 153 000 € | 2 318 | mars 2025 |
| 53 rue Démoustier | maison | 80 m² | 3 | 200 m² | 151 000 € | 1 888 | mars 2025 |
| 8 rue Jean - Baptiste Clément | maison | 107 m² | 6 | 449 m² | 210 000 € | 1 963 | mars 2025 |
| 1 route de Soissons | maison | 76 m² | 4 | 3 125 m² | 215 000 € | 2 829 | mars 2025 |
| 5 rue du Vicomte de Bragelonne | maison | 88 m² | 4 | 543 m² | 214 800 € | 2 441 | mars 2025 |
| 25 rue Antoine Heurlier | maison | 94 m² | 5 | 339 m² | 182 000 € | 1 936 | février 2025 |
| 4 rue de Verdun | appartement | 50 m² | 3 | 78 m² | 159 000 € | 3 180 | février 2025 |
| 37 rue Démoustier | appartement | 42 m² | 1 | 65 000 € | 1 548 | février 2025 | |
| 33 avenue de la Ferté - Milon | maison | 75 m² | 3 | 1 356 m² | 200 000 € | 2 667 | février 2025 |
Autour de Villers-Cotterêts
Villers-Cotterêts est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 70 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-Cotterêts appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-Cotterêts touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dampleux 1 632 €/m² 4,0 km
- Boursonne Oise 1 902 €/m² 4,6 km
- Coyolles 2 129 €/m² 5,9 km
- Largny-sur-Automne 1 957 €/m² 5,9 km
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 6,0 km
- Marolles Oise 2 000 €/m² 6,2 km
- Fleury 1 500 €/m² 6,6 km
- Vivières 2 177 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Oigny-en-Valois, Autheuil-en-Valois (Oise), Puiseux-en-Retz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Cotterêts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crépy-en-Valois Oise 2 655 €/m² 14,8 km, 14 351 hab.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 20,1 km, 2 042 hab.
- Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 21,5 km, 3 627 hab.
- Trosly-Breuil Oise 1 959 €/m² 22,2 km, 2 077 hab.
- Nanteuil-le-Haudouin Oise 2 995 €/m² 22,9 km, 4 258 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 23,4 km, 3 659 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : Butte aux Gens d'Armes.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Retz
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale de Retz à 4,0 km, bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Picardie) à 9,7 km
- rivière Clignon à 12 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villers-Cotterêts ?
- jan 7,7 %
- fév 9,3 %
- mars 8,5 %
- avr 6,4 %
- mai 9,3 %
- juin 9,3 %
- juil 9,3 %
- août 8,1 %
- sept 9,8 %
- oct 7,5 %
- nov 7,1 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villers-Cotterêts ?
Les maisons vendues à Villers-Cotterêts ont un terrain médian de 513 m², mesuré sur 314 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 52 | 1 914 €/m² | 82 |
| 2022 | 1 582 €/m² | 48 | 2 043 €/m² | 63 |
| 2023 | 1 672 €/m² | 38 | 2 170 €/m² | 56 |
| 2024 | 1 844 €/m² | 31 | 2 167 €/m² | 60 |
| 2025 | 1 794 €/m² | 26 | 1 984 €/m² | 62 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.