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Prix de l'immobilier à Buziet
1 575€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Buziet
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Buziet est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Buziet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Pau - Rn 134 | 100 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 137 €/m² |
| 6 rue Daban Nolivos | 100 m² | 3 | 157 500 € | mars 2023 | 1 575 €/m² |
| 1 chemin Darré Cambayou | 99 m² | 5 | 147 800 € | mars 2022 | 1 622 €/m² |
| 5 rue du Haut | 120 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2021 | 1 565 €/m² |
| 17 chemin Darré Cambayou | 88 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 911 €/m² |
| 17 rue de Baigt | 114 m² | 5 | 124 654 € | mars 2022 | 1 188 €/m² |
| 3 rue Mesple | 119 m² | 5 | 224 000 € | août 2024 | 1 970 €/m² |
| 2 rue du Nord | 138 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2024 | 1 047 €/m² |
| 17 rue du Haut | 132 m² | 5 | 306 190 € | avril 2024 | 2 428 €/m² |
| 10 rue du Haut | 135 m² | 5 | 235 050 € | mai 2023 | 1 741 €/m² |
| 9 chemin Sus a Castet | 76 m² | 3 | 122 000 € | avril 2021 | 1 896 €/m² |
| 16 rue de Baigt | 74 m² | 3 | 250 280 € | octobre 2021 | 3 994 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 409 €/m² et 1 741 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Buziet depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Pau - Rn 134 | maison | 100 m² | 4 | 1 891 m² | 115 000 € | 1 150 | novembre 2025 |
| 17 chemin Darré Cambayou | maison | 88 m² | 5 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 932 | septembre 2025 |
| 2 chemin de Bordelongue | maison | 65 m² | 3 | 1 485 m² | 80 000 € | 1 231 | juin 2025 |
| 8 chemin du Bois | maison | 62 m² | 2 | 871 m² | 50 000 € | 806 | décembre 2024 |
| 3 rue Mesple | maison | 119 m² | 5 | 2 438 m² | 224 000 € | 1 882 | août 2024 |
| 17 rue du Haut | maison | 132 m² | 5 | 5 212 m² | 306 190 € | 2 320 | avril 2024 |
| 2 rue du Nord | maison | 138 m² | 4 | 1 697 m² | 138 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 45 m² | 1 | 75 m² | 80 000 € | 1 778 | novembre 2023 |
| 16 route de Pau - Rn 134 | appartement | 67 m² | 3 | 121 m² | 68 000 € | 1 015 | septembre 2023 |
| 10 rue du Haut | maison | 135 m² | 5 | 790 m² | 235 050 € | 1 741 | mai 2023 |
| 13 rue du Nord | maison | 55 m² | 1 | 735 m² | 77 500 € | 1 409 | avril 2023 |
| 6 rue Daban Nolivos | maison | 100 m² | 3 | 3 116 m² | 157 500 € | 1 575 | mars 2023 |
| 15 rue du Nord | maison | 71 m² | 3 | 356 m² | 75 000 € | 1 056 | janvier 2023 |
| 17 rue de Baigt | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 124 654 € | 1 093 | mars 2022 |
| 1 chemin Darré Cambayou | maison | 99 m² | 5 | 151 m² | 147 800 € | 1 493 | mars 2022 |
| 16 rue de Baigt | maison | 74 m² | 3 | 1 216 m² | 250 280 € | 3 382 | octobre 2021 |
| 5 rue du Haut | maison | 120 m² | 4 | 1 488 m² | 159 000 € | 1 325 | juillet 2021 |
| 9 chemin Sus a Castet | maison | 76 m² | 3 | 960 m² | 122 000 € | 1 605 | avril 2021 |
Autour de Buziet
Buziet est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 20 km, massif du Granquet à 25 km, massif du Gabizos à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Buziet appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Buziet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buzy 1 629 €/m² 2,6 km
- Ogeu-les-Bains 1 956 €/m² 2,7 km
- Arudy 1 967 €/m² 5,1 km
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 9,8 km
Voisines sans prix publiable : Lasseubetat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buziet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,0 km : turon de la Técouère, 1 067 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Vallée d'Ossau à 11 km
- col de Marie-Blanque à 8,6 km
- forêts bois d'Heugacère à 5,2 km, bois d'Izeste à 7,7 km
- lac de barrage lac de Castet à 9,5 km
- montagnes turon de la Técouère à 9,0 km, Mail Arrouy à 9,6 km
- rivières Gest à 9,4 km, Luz à 11 km
- site Natura 2000 Le Gave d'Ossau à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.