Les découpages autour de Canny-sur-Matz
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Canny-sur-Matz est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Canny-sur-Matz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 609 rue de Picardie | 90 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2021 | 771 €/m² |
| 871 rue de Picardie | 82 m² | 4 | 127 000 € | avril 2021 | 1 545 €/m² |
| 1326 rue de Picardie | 83 m² | 5 | 198 550 € | novembre 2024 | 2 377 €/m² |
| 320 rue de Picardie | 108 m² | 3 | 194 950 € | décembre 2024 | 1 791 €/m² |
| 361 rue de Picardie | 100 m² | 4 | 192 850 € | janvier 2024 | 1 915 €/m² |
| 361 rue de Picardie | 100 m² | 4 | 207 000 € | juin 2021 | 2 072 €/m² |
| 836 rue de Picardie | 120 m² | 5 | 252 000 € | février 2025 | 2 100 €/m² |
| 545 rue de Picardie | 129 m² | 6 | 215 000 € | juillet 2021 | 1 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Canny-sur-Matz
- Combien coûte le mètre carré à Canny-sur-Matz ?
- Le prix médian à Canny-sur-Matz est de 1 549 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 125 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Canny-sur-Matz ?
- Les maisons vendues à Canny-sur-Matz ont un terrain médian de 1 025 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Canny-sur-Matz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 293 rue de Picardie | maison | 43 m² | 2 | 1 331 m² | 70 000 € | 1 628 | octobre 2025 |
| 559 rue de Picardie | maison | 47 m² | 3 | 872 m² | 35 000 € | 745 | octobre 2025 |
| 836 rue de Picardie | maison | 120 m² | 5 | 1 034 m² | 252 000 € | 2 100 | février 2025 |
| 320 rue de Picardie | maison | 108 m² | 3 | 1 025 m² | 194 950 € | 1 805 | décembre 2024 |
| 1326 rue de Picardie | maison | 83 m² | 5 | 493 m² | 198 550 € | 2 392 | novembre 2024 |
| 361 rue de Picardie | maison | 100 m² | 4 | 663 m² | 192 850 € | 1 929 | janvier 2024 |
| 30 rue Bastien | maison | 48 m² | 3 | 405 m² | 98 000 € | 2 042 | décembre 2023 |
| 293 rue de Picardie | maison | 43 m² | 2 | 2 069 m² | 67 000 € | 1 558 | décembre 2023 |
| 905 rue de Picardie | maison | 153 m² | 4 | 1 076 m² | 207 000 € | 1 353 | octobre 2023 |
| 303 rue de Picardie | maison | 50 m² | 2 | 621 m² | 157 700 € | 3 154 | mars 2023 |
| 1028 rue de Picardie | maison | 40 m² | 2 | 3 965 m² | 45 000 € | 1 125 | septembre 2021 |
| 609 rue de Picardie | maison | 90 m² | 3 | 2 190 m² | 70 000 € | 778 | juillet 2021 |
| 545 rue de Picardie | maison | 129 m² | 6 | 901 m² | 215 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 361 rue de Picardie | maison | 100 m² | 4 | 663 m² | 207 000 € | 2 070 | juin 2021 |
| 871 rue de Picardie | maison | 82 m² | 4 | 1 575 m² | 127 000 € | 1 549 | avril 2021 |
Autour de Canny-sur-Matz
Canny-sur-Matz est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Canny-sur-Matz appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Canny-sur-Matz touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roye-sur-Matz 1 871 €/m² 2,5 km
- Fresnières 1 625 €/m² 2,7 km
- Lassigny 1 625 €/m² 3,0 km
- Beuvraignes Somme 1 363 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Gury, Plessis-de-Roye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Canny-sur-Matz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye Somme 1 236 €/m² 10,1 km, 5 833 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 12,2 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 14,7 km, 4 463 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 15,1 km, 12 971 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 15,4 km, 2 586 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 17,7 km, 5 935 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Matz
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 2,8 km, bois d'Avricourt à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Canny-sur-Matz ?
Les maisons vendues à Canny-sur-Matz ont un terrain médian de 1 025 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.