Prix de l'immobilier à Lassigny
1 625€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lassigny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lassigny est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lassigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Aulnaies | 95 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2025 | 2 189 €/m² |
| 4 rue Baltazar | 94 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 339 €/m² |
| 22 rue des Acacias | 96 m² | 4 | 152 000 € | septembre 2022 | 1 532 €/m² |
| 10 rue du Val | 106 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2022 | 1 629 €/m² |
| 3 rue Baltazar | 106 m² | 4 | 146 000 € | juin 2021 | 1 278 €/m² |
| 11 rue du Pissot | 102 m² | 3 | 227 000 € | mai 2024 | 2 175 €/m² |
| 3 impasse du Vermandois | 100 m² | 5 | 187 300 € | février 2023 | 2 053 €/m² |
| 22 rue du Poil Coq | 92 m² | 4 | 218 500 € | novembre 2022 | 2 292 €/m² |
| 2 rue des Acacias | 97 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 529 €/m² |
| 32 rue des Acacias | 98 m² | 3 | 212 000 € | décembre 2021 | 2 010 €/m² |
| 17 rue de la Misacard | 83 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 1 720 €/m² |
| 9 rue du Poil Coq | 110 m² | 5 | 120 000 € | mars 2023 | 1 197 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 539 €/m² et 2 090 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lassigny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 083 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 200 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lassigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lassigny
- Combien coûte le mètre carré à Lassigny ?
- Le prix médian à Lassigny est de 1 625 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 539 €/m² et 2 090 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lassigny ?
- Les maisons vendues à Lassigny ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Lassigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Marcel Poulin | maison | 67 m² | 4 | 838 m² | 140 000 € | 2 090 | décembre 2025 |
| 4 rue Baltazar | maison | 94 m² | 4 | 1 007 m² | 220 000 € | 2 340 | décembre 2025 |
| 2 rue de Saint Crépin | maison | 60 m² | 3 | 136 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 37 rue de la Misacard | maison | 180 m² | 9 | 2 222 m² | 216 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 26 rue de la Misacard | maison | 80 m² | 3 | 1 232 m² | 130 000 € | 1 625 | septembre 2025 |
| 8 rue du Pissot | appartement | 56 m² | 3 | 561 m² | 125 000 € | 2 232 | septembre 2025 |
| 3 bis rue des Cerisiers | maison | 74 m² | 5 | 568 m² | 120 000 € | 1 622 | septembre 2025 |
| 7 impasse du Vermandois | maison | 74 m² | 4 | 548 m² | 152 000 € | 2 054 | août 2025 |
| 7 rue des Aulnaies | maison | 95 m² | 4 | 818 m² | 208 000 € | 2 189 | juillet 2025 |
| 10 rue des Acacias | maison | 68 m² | 3 | 274 m² | 110 000 € | 1 618 | juin 2025 |
| 17 rue des Cerisiers | maison | 70 m² | 3 | 312 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2025 |
| 1 bis rue du Château d'Eau | maison | 154 m² | 4 | 1 043 m² | 178 000 € | 1 156 | mai 2025 |
| 26 rue de la Basse Ville | maison | 70 m² | 1 | 2 799 m² | 162 000 € | 2 314 | janvier 2025 |
| 5 rue des Cerisiers | maison | 142 m² | 7 | 554 m² | 218 550 € | 1 539 | janvier 2025 |
| 41 rue des Acacias | maison | 103 m² | 7 | 702 m² | 170 000 € | 1 650 | novembre 2024 |
| 9001 rue du Château d'Eau | maison | 71 m² | 4 | 1 016 m² | 158 000 € | 2 225 | novembre 2024 |
| 2 rue des Aulnaies | maison | 115 m² | 6 | 726 m² | 215 000 € | 1 870 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Chapelle Saint Genest | maison | 116 m² | 6 | 1 030 m² | 95 000 € | 819 | octobre 2024 |
| 10 place de Saint Crépin | maison | 105 m² | 6 | 798 m² | 150 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Fontaine Ferrée | maison | 80 m² | 4 | 829 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2024 |
| 8 rue du Pissot | appartement | 56 m² | 3 | 494 m² | 112 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 8 rue du Pissot | appartement | 42 m² | 2 | 123 m² | 92 000 € | 2 190 | septembre 2024 |
| 26 rue des Acacias | maison | 68 m² | 3 | 143 m² | 114 000 € | 1 676 | juin 2024 |
| 12 rue du Val | maison | 126 m² | 4 | 1 175 m² | 108 000 € | 857 | mai 2024 |
| 11 rue du Pissot | maison | 102 m² | 3 | 665 m² | 227 000 € | 2 225 | mai 2024 |
| 19 rue du Château d'Eau | maison | 120 m² | 5 | 1 184 m² | 234 000 € | 1 950 | mai 2024 |
| 7 rue du Pissot | maison | 80 m² | 4 | 615 m² | 109 000 € | 1 363 | avril 2024 |
| 9001 rue du Château d'Eau | maison | 71 m² | 4 | 1 016 m² | 70 000 € | 986 | février 2024 |
| 2 rue des Acacias | maison | 97 m² | 5 | 201 m² | 135 000 € | 1 392 | décembre 2023 |
| 19 rue des Cerisiers | maison | 71 m² | 3 | 368 m² | 115 000 € | 1 620 | novembre 2023 |
| 37 bis rue de la Maladrerie | maison | 150 m² | 5 | 475 m² | 190 000 € | 1 267 | octobre 2023 |
| 4 rue du Rhonel | maison | 289 m² | 9 | 1 762 m² | 326 600 € | 1 130 | juin 2023 |
| 5 rue de la Maladrerie | maison | 150 m² | 5 | 343 m² | 115 000 € | 767 | juin 2023 |
| 11 rue de la Tour Roland | maison | 82 m² | 4 | 308 m² | 157 500 € | 1 921 | mai 2023 |
| 17 rue de la Misacard | maison | 83 m² | 4 | 290 m² | 130 000 € | 1 566 | avril 2023 |
| 28 rue du Poil Coq | maison | 42 m² | 2 | 1 820 m² | 162 000 € | 3 857 | avril 2023 |
| 9 rue du Poil Coq | maison | 110 m² | 5 | 567 m² | 120 000 € | 1 091 | mars 2023 |
| 3 impasse du Vermandois | maison | 100 m² | 5 | 749 m² | 187 300 € | 1 873 | février 2023 |
| 19 bis rue du Poil Coq | maison | 157 m² | 6 | 1 246 m² | 232 850 € | 1 483 | février 2023 |
| 10 rue du Val | maison | 106 m² | 4 | 3 263 m² | 180 000 € | 1 698 | novembre 2022 |
| 3 rue Marcel Poulin | maison | 82 m² | 4 | 588 m² | 165 000 € | 2 012 | novembre 2022 |
| 22 rue du Poil Coq | maison | 92 m² | 4 | 1 347 m² | 218 500 € | 2 375 | novembre 2022 |
| 22 rue des Acacias | maison | 96 m² | 4 | 328 m² | 152 000 € | 1 583 | septembre 2022 |
| 4 rue du Val | maison | 258 m² | 3 | 2 784 m² | 216 880 € | 841 | août 2022 |
| 8 rue Marcel Poulin | maison | 65 m² | 3 | 631 m² | 135 000 € | 2 077 | juillet 2022 |
| 9 rue Quentine | maison | 200 m² | 5 | 366 m² | 145 000 € | 725 | juillet 2022 |
| 13 rue du Pissot | maison | 80 m² | 2 | 636 m² | 196 000 € | 2 450 | juin 2022 |
| 5 rue des Aulnaies | maison | 119 m² | 6 | 803 m² | 235 000 € | 1 975 | juin 2022 |
| 12 rue du Poil Coq | maison | 194 m² | 5 | 854 m² | 235 000 € | 1 211 | juin 2022 |
| 9 rue de la Basse Ville | maison | 75 m² | 5 | 754 m² | 125 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 9 rue de Plessier de Roye | maison | 80 m² | 4 | 704 m² | 50 000 € | 625 | mai 2022 |
| 24 ter rue du Plemont | maison | 110 m² | 6 | 1 432 m² | 197 000 € | 1 791 | février 2022 |
| 10 place du Souvenir | maison | 180 m² | 6 | 974 m² | 200 000 € | 1 111 | janvier 2022 |
| 40 rue de la Maladrerie | maison | 44 m² | 3 | 890 m² | 95 000 € | 2 159 | décembre 2021 |
| 32 rue des Acacias | maison | 98 m² | 3 | 605 m² | 212 000 € | 2 163 | décembre 2021 |
| 28 rue du Plemont | maison | 120 m² | 5 | 5 017 m² | 325 000 € | 2 708 | octobre 2021 |
| 36 rue de la Basse Ville | maison | 71 m² | 3 | 91 m² | 127 000 € | 1 789 | octobre 2021 |
| 48 rue de la Maladrerie | maison | 181 m² | 4 | 1 549 m² | 192 500 € | 1 064 | septembre 2021 |
| 21 rue de la Basse Ville | maison | 160 m² | 6 | 2 349 m² | 375 365 € | 2 346 | août 2021 |
| 2 rue de la Misacard | maison | 180 m² | 7 | 1 075 m² | 230 000 € | 1 278 | juillet 2021 |
| 14 rue du Val | maison | 120 m² | 5 | 932 m² | 184 980 € | 1 542 | juillet 2021 |
| 4 rue du Plemont | maison | 130 m² | 5 | 1 025 m² | 209 000 € | 1 608 | juillet 2021 |
| 8 bis place du Souvenir | maison | 55 m² | 3 | 813 m² | 133 000 € | 2 418 | juin 2021 |
| 3 rue Baltazar | maison | 106 m² | 4 | 1 029 m² | 146 000 € | 1 377 | juin 2021 |
| 24 rue de la Maladrerie | maison | 85 m² | 2 | 1 034 m² | 167 000 € | 1 965 | mai 2021 |
| 28 rue des Acacias | maison | 76 m² | 4 | 154 m² | 130 000 € | 1 711 | mai 2021 |
| 12 rue du Rhonel | maison | 148 m² | 8 | 1 683 m² | 160 000 € | 1 081 | mars 2021 |
Autour de Lassigny
Lassigny est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Lassigny appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Lassigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Canny-sur-Matz 1 549 €/m² 3,0 km
- Fresnières 1 625 €/m² 3,6 km
- Amy 1 640 €/m² 4,6 km
- Candor 1 038 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Dives, Plessis-de-Roye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lassigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 10,4 km, 3 871 hab.
- Roye Somme 1 236 €/m² 10,9 km, 5 833 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 12,1 km, 12 971 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 13,7 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 14,8 km, 2 586 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 17,6 km, 2 208 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avricourt à 4,6 km, bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 4,6 km
- rivières Matz à 3,1 km, Divette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lassigny ?
- jan 4,5 %
- fév 6,0 %
- mars 3,0 %
- avr 4,5 %
- mai 13,4 %
- juin 14,9 %
- juil 9,0 %
- août 4,5 %
- sept 11,9 %
- oct 9,0 %
- nov 11,9 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lassigny ?
Les maisons vendues à Lassigny ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 682 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 483 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 663 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 625 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.