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Prix de l'immobilier à Casteide-Candau
1 455€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Casteide-Candau
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Casteide-Candau est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Casteide-Candau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 route des Pyrenees | 140 m² | 5 | 235 000 € | août 2024 | 1 488 €/m² |
| 170 chemin Falay | 133 m² | 5 | 205 000 € | mars 2024 | 1 366 €/m² |
| 170 chemin Falay | 133 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2023 | 1 210 €/m² |
| 430 Côte de Pouy | 180 m² | 5 | 309 500 € | août 2022 | 1 582 €/m² |
| 45 Côte de Pouy | 150 m² | 7 | 199 500 € | septembre 2022 | 1 224 €/m² |
| 5005 Loum | 116 m² | 4 | 226 000 € | septembre 2024 | 1 727 €/m² |
| 819 route des Pyrenees | 200 m² | 5 | 291 000 € | novembre 2021 | 1 455 €/m² |
| 710 Côte de Pouy | 197 m² | 6 | 325 000 € | décembre 2025 | 1 382 €/m² |
| 10 Côte de Pouy | 156 m² | 9 | 230 350 € | novembre 2022 | 1 359 €/m² |
| 350 Côte de Pouy | 205 m² | 7 | 420 000 € | octobre 2021 | 2 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 438 €/m² et 1 865 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Casteide-Candau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 710 Côte de Pouy | maison | 197 m² | 6 | 2 542 m² | 325 000 € | 1 650 | décembre 2025 |
| 570 chemin Laplagne | maison | 67 m² | 3 | 1 000 m² | 148 450 € | 2 216 | mars 2025 |
| 5005 Loum | maison | 116 m² | 4 | 226 000 € | 1 948 | septembre 2024 | |
| 40 route des Pyrenees | maison | 140 m² | 5 | 1 965 m² | 235 000 € | 1 679 | août 2024 |
| 170 chemin Falay | maison | 133 m² | 5 | 205 000 € | 1 541 | mars 2024 | |
| 170 chemin Falay | maison | 133 m² | 5 | 190 000 € | 1 429 | juillet 2023 | |
| 10 Côte de Pouy | maison | 156 m² | 9 | 8 718 m² | 230 350 € | 1 477 | novembre 2022 |
| 45 Côte de Pouy | maison | 150 m² | 7 | 1 257 m² | 199 500 € | 1 330 | septembre 2022 |
| 430 Côte de Pouy | maison | 180 m² | 5 | 1 020 m² | 309 500 € | 1 719 | août 2022 |
| 1025 route des Landes | maison | 242 m² | 5 | 147 000 € | 607 | février 2022 | |
| 819 route des Pyrenees | maison | 200 m² | 5 | 3 000 m² | 291 000 € | 1 455 | novembre 2021 |
| 605 Côte de Pouy | maison | 38 m² | 3 | 720 m² | 42 000 € | 1 105 | octobre 2021 |
| 350 Côte de Pouy | maison | 205 m² | 7 | 420 000 € | 2 049 | octobre 2021 | |
| 110 bis chemin Paloque | maison | 86 m² | 5 | 1 440 m² | 160 400 € | 1 865 | septembre 2021 |
| 1655 chemin Lapienne | maison | 78 m² | 5 | 112 200 € | 1 438 | janvier 2021 |
Autour de Casteide-Candau
Casteide-Candau est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 23 km, Pays de l'Adour à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Casteide-Candau appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Casteide-Candau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morlanne 1 622 €/m² 1,5 km
- Hagetaubin 1 891 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Arget, Saint-Médard, Monget (Landes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Casteide-Candau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Artix 2 089 €/m² 14,0 km, 3 477 hab.
- Hagetmau Landes 1 729 €/m² 14,2 km, 4 624 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 17,4 km, 5 695 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 18,1 km, 10 881 hab.
- Sauvagnon 2 718 €/m² 20,1 km, 3 579 hab.
- Serres-Castet 2 517 €/m² 22,4 km, 4 418 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Uzan à 6,9 km, Aubin à 8,1 km
- site Natura 2000 Vallon du Clamondé à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.