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Prix de l'immobilier à Hagetaubin
1 891€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Hagetaubin
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hagetaubin est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hagetaubin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1780 chemin du Pargadaou | 105 m² | 4 | 191 500 € | octobre 2021 | 1 891 €/m² |
| 230 route de Labeyrie | 93 m² | 4 | 247 850 € | juillet 2025 | 2 426 €/m² |
| 230 route de Labeyrie | 93 m² | 4 | 236 000 € | novembre 2022 | 2 538 €/m² |
| 1000 chemin de Louisou | 108 m² | 5 | 248 000 € | juillet 2023 | 2 113 €/m² |
| 230 route de Labeyrie | 93 m² | 4 | 204 300 € | août 2021 | 2 277 €/m² |
| 1250 route de Labeyrie | 110 m² | 5 | 149 000 € | décembre 2023 | 1 247 €/m² |
| 180 chemin de Peyre | 125 m² | 4 | 47 875 € | août 2021 | 397 €/m² |
| 180 route de Labeyrie | 82 m² | 4 | 156 000 € | juillet 2021 | 1 972 €/m² |
| 350 chemin de Lazorthes | 130 m² | 3 | 257 200 € | juin 2025 | 1 801 €/m² |
| 550 chemin Départemental 945 | 134 m² | 5 | 195 500 € | juin 2021 | 1 513 €/m² |
| 700 route de Labeyrie | 135 m² | 5 | 70 000 € | mars 2021 | 538 €/m² |
| 150 route de Labeyrie | 80 m² | 3 | 195 600 € | août 2023 | 2 250 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 509 €/m² et 2 254 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hagetaubin, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 097 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 355 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hagetaubin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Hagetaubin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 230 route de Labeyrie | maison | 93 m² | 4 | 1 950 m² | 247 850 € | 2 665 | juillet 2025 |
| 350 chemin de Lazorthes | maison | 130 m² | 3 | 2 471 m² | 257 200 € | 1 978 | juin 2025 |
| 150 chemin de Pascouaou | maison | 87 m² | 2 | 3 137 m² | 175 000 € | 2 011 | juin 2025 |
| 180 chemin de l'Église du Bourg | maison | 215 m² | 7 | 13 481 m² | 88 000 € | 409 | mars 2024 |
| 1250 route de Labeyrie | maison | 110 m² | 5 | 999 m² | 149 000 € | 1 355 | décembre 2023 |
| 150 route de Labeyrie | maison | 80 m² | 3 | 1 192 m² | 195 600 € | 2 445 | août 2023 |
| 1000 chemin de Louisou | maison | 108 m² | 5 | 2 000 m² | 248 000 € | 2 296 | juillet 2023 |
| 45 chemin de Paris | maison | 80 m² | 3 | 1 210 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2023 |
| 230 route de Labeyrie | maison | 93 m² | 4 | 1 950 m² | 236 000 € | 2 538 | novembre 2022 |
| 400 chemin de Louisou | maison | 71 m² | 3 | 917 m² | 160 000 € | 2 254 | septembre 2022 |
| 480 chemin du Moulin | maison | 178 m² | 5 | 9 587 m² | 268 553 € | 1 509 | mai 2022 |
| 1140 chemin du Pargadaou | maison | 149 m² | 6 | 2 705 m² | 238 200 € | 1 599 | avril 2022 |
| 300 chemin de Ninou | maison | 71 m² | 4 | 4 010 m² | 155 000 € | 2 183 | février 2022 |
| 610 chemin de Baradat | maison | 177 m² | 6 | 4 590 m² | 60 000 € | 339 | février 2022 |
| 3330 chemin Départemental 945 | maison | 47 m² | 3 | 1 519 m² | 135 000 € | 2 872 | décembre 2021 |
| 400 chemin de Baradat | maison | 56 m² | 3 | 2 550 m² | 173 500 € | 3 098 | novembre 2021 |
| 1780 chemin du Pargadaou | maison | 105 m² | 4 | 8 180 m² | 191 500 € | 1 824 | octobre 2021 |
| 180 chemin de Peyre | maison | 125 m² | 4 | 1 790 m² | 47 875 € | 383 | août 2021 |
| 230 route de Labeyrie | maison | 93 m² | 4 | 1 950 m² | 204 300 € | 2 197 | août 2021 |
| 180 route de Labeyrie | maison | 82 m² | 4 | 1 058 m² | 156 000 € | 1 902 | juillet 2021 |
| 550 chemin Départemental 945 | maison | 134 m² | 5 | 3 243 m² | 195 500 € | 1 459 | juin 2021 |
| 680 route de Saint Médard | maison | 160 m² | 4 | 4 815 m² | 182 385 € | 1 140 | juin 2021 |
| 700 route de Labeyrie | maison | 135 m² | 5 | 2 425 m² | 70 000 € | 519 | mars 2021 |
Autour de Hagetaubin
Hagetaubin est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 22 km, Pays de l'Adour à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Hagetaubin appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Hagetaubin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Casteide-Candau 1 455 €/m² 4,8 km
- Arthez-de-Béarn 1 489 €/m² 4,9 km
- Morlanne 1 622 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Médard, Labeyrie, Mesplède, Lacadée, Pomps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hagetaubin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aubin à 4,5 km, Geü à 10 km
- site Natura 2000 Vallon du Clamondé à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 824 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 891 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.