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Prix de l'immobilier à Morlanne
1 622€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Morlanne
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morlanne est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Morlanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Carrere du Château | 100 m² | 4 | 99 000 € | octobre 2021 | 1 169 €/m² |
| 11 Carrere du Château | 95 m² | 5 | 218 750 € | juin 2023 | 2 303 €/m² |
| 790 route d'Arzacq | 85 m² | 4 | 89 000 € | juin 2023 | 1 047 €/m² |
| 297 route de Lapoudge | 116 m² | 4 | 163 000 € | novembre 2021 | 1 659 €/m² |
| 11 Carrere du Château | 95 m² | 5 | 178 289 € | mai 2021 | 2 216 €/m² |
| 19 Carrere du Château | 91 m² | 5 | 175 000 € | février 2024 | 2 013 €/m² |
| 2732 route d'Arthez | 90 m² | 5 | 146 025 € | octobre 2023 | 1 623 €/m² |
| 695 route de Margou | 128 m² | 4 | 295 000 € | mai 2024 | 2 412 €/m² |
| 100 route de Cuyala | 116 m² | 6 | 160 000 € | août 2024 | 1 444 €/m² |
| 52 route des Pentes du Château | 74 m² | 3 | 141 350 € | novembre 2022 | 2 076 €/m² |
| 24 route de Moines | 75 m² | 3 | 328 280 € | juillet 2021 | 5 169 €/m² |
| 1374 route du Château | 150 m² | 3 | 967 600 € | août 2023 | 6 451 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 2 303 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Morlanne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2219 route du Château | maison | 210 m² | 7 | 3 029 m² | 100 000 € | 476 | octobre 2025 |
| 1 route du Biale | maison | 170 m² | 3 | 6 804 m² | 280 000 € | 1 647 | septembre 2025 |
| 100 route de Cuyala | maison | 116 m² | 6 | 1 084 m² | 160 000 € | 1 379 | août 2024 |
| 695 route de Margou | maison | 128 m² | 4 | 2 949 m² | 295 000 € | 2 305 | mai 2024 |
| 19 Carrere du Château | maison | 91 m² | 5 | 699 m² | 175 000 € | 1 923 | février 2024 |
| 2732 route d'Arthez | maison | 90 m² | 5 | 731 m² | 146 025 € | 1 623 | octobre 2023 |
| 186 route de Lapoudge | maison | 150 m² | 6 | 8 790 m² | 111 000 € | 740 | octobre 2023 |
| 1374 route du Château | maison | 150 m² | 3 | 967 600 € | 6 451 | août 2023 | |
| 790 route d'Arzacq | maison | 85 m² | 4 | 5 381 m² | 89 000 € | 1 047 | juin 2023 |
| 11 Carrere du Château | maison | 95 m² | 5 | 617 m² | 218 750 € | 2 303 | juin 2023 |
| 52 route des Pentes du Château | maison | 74 m² | 3 | 14 600 m² | 141 350 € | 1 910 | novembre 2022 |
| 297 route de Lapoudge | maison | 116 m² | 4 | 163 000 € | 1 405 | novembre 2021 | |
| 37 Carrere du Château | maison | 100 m² | 4 | 1 044 m² | 99 000 € | 990 | octobre 2021 |
| 24 route de Moines | maison | 75 m² | 3 | 12 873 m² | 328 280 € | 4 377 | juillet 2021 |
| 11 Carrere du Château | maison | 95 m² | 5 | 617 m² | 178 289 € | 1 877 | mai 2021 |
Autour de Morlanne
Morlanne est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 25 km, Pays de l'Adour à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Morlanne appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Morlanne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Casteide-Candau 1 455 €/m² 1,5 km
- Hagetaubin 1 891 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Pomps, Arget, Bouillon, Piets-Plasence-Moustrou, Garos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morlanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Artix 2 089 €/m² 13,1 km, 3 477 hab.
- Hagetmau Landes 1 729 €/m² 15,4 km, 4 624 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 16,6 km, 5 695 hab.
- Sauvagnon 2 718 €/m² 18,6 km, 3 579 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 18,9 km, 10 881 hab.
- Serres-Castet 2 517 €/m² 20,9 km, 4 418 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Uzan à 5,4 km, Aubin à 9,4 km
- site Natura 2000 Vallon du Clamondé à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.