Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chadeleuf

1 655€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 856 1 853 7 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Chadeleuf

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chadeleuf est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chadeleuf

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 240 m² de terrain

94 000 € à 209 000 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 1 551 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Chadeleuf, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 impasse Vieille Mairie 109 m² 4 34 000 € juin 2025 312 €/m²
2 sentier de Champ Serre 110 m² 4 204 255 € octobre 2024 1 903 €/m²
2 rue des Templiers 120 m² 4 213 000 € octobre 2023 1 908 €/m²
2 rue de la Save 130 m² 4 215 100 € juin 2025 1 655 €/m²
7 rue des 4 Charrieres 108 m² 5 184 385 € juin 2021 2 124 €/m²
3 place de la Save 90 m² 4 77 000 € octobre 2025 856 €/m²
10 rue de la Chaux 98 m² 3 105 900 € août 2025 1 081 €/m²
1 place de l'Église 97 m² 6 80 000 € octobre 2024 845 €/m²
11 rue de la Vieille Fontaine 137 m² 6 253 800 € octobre 2025 1 853 €/m²
1 impasse de la Couzadoux 74 m² 2 85 900 € février 2023 1 248 €/m²
2 place de la Tour 167 m² 6 242 145 € juin 2022 1 551 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 856 €/m² et 1 853 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chadeleuf depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue du Mont-Mouchet maison 64 m² 4 589 m² 118 000 € 1 844 décembre 2025
3 place de la Résistance maison 59 m² 2 149 m² 154 155 € 2 613 novembre 2025
3 place de la Save maison 90 m² 4 200 m² 77 000 € 856 octobre 2025
11 rue de la Vieille Fontaine maison 137 m² 6 243 m² 253 800 € 1 853 octobre 2025
10 rue de la Chaux maison 98 m² 3 115 m² 105 900 € 1 081 août 2025
2 rue de la Save maison 130 m² 4 75 m² 215 100 € 1 655 juin 2025
1 impasse Vieille Mairie maison 109 m² 4 739 m² 34 000 € 312 juin 2025
1 place de l'Église maison 97 m² 6 1 615 m² 80 000 € 825 octobre 2024
2 sentier de Champ Serre maison 110 m² 4 1 005 m² 204 255 € 1 857 octobre 2024
2 rue des Templiers maison 120 m² 4 154 m² 213 000 € 1 775 octobre 2023
1 impasse de la Couzadoux maison 74 m² 2 56 m² 85 900 € 1 161 février 2023
2 place de la Tour maison 167 m² 6 325 m² 242 145 € 1 450 juin 2022
1 place de la Couzadoux maison 46 m² 3 33 m² 71 600 € 1 557 mai 2022
9001 impasse de la Couzadoux maison 33 m² 2 25 m² 34 000 € 1 030 avril 2022
7 rue des 4 Charrieres maison 108 m² 5 395 m² 184 385 € 1 707 juin 2021
2 place de la Résistance maison 248 m² 9 480 m² 100 000 € 403 juin 2021

Autour de Chadeleuf

Chadeleuf est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 7,9 km, montagne de la Serre à 16 km, plateau de Gergovie à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Chadeleuf appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chadeleuf touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pardines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chadeleuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Issoire 1 860 €/m² 6,6 km, 15 115 hab.
  • Vic-le-Comte 1 899 €/m² 8,6 km, 5 396 hab.
  • Veyre-Monton 2 434 €/m² 10,2 km, 3 721 hab.
  • Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 11,9 km, 3 826 hab.
  • Mirefleurs 2 037 €/m² 12,5 km, 2 373 hab.
  • Orcet 2 088 €/m² 13,9 km, 2 897 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 11 km
  • forêts bois de la Comté à 11 km, bois de Cheix-Blanc à 12 km
  • montagnes puy de Saint-Sandoux à 5,9 km, puy d'Olloix à 12 km
  • rivières Ailloux à 8,8 km, Pignols à 9,3 km
  • sites Natura 2000 Val d'Allier-Alagnon à 7,0 km, Pays des Couzes à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.