accueil / Puy-de-Dôme / Sauvagnat-Sainte-Marthe
Prix de l'immobilier à Sauvagnat-Sainte-Marthe
1 336€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauvagnat-Sainte-Marthe
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sauvagnat-Sainte-Marthe est la 143e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sauvagnat-Sainte-Marthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Borie | 97 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 392 €/m² |
| 6 rue de la Borie | 94 m² | 4 | 207 400 € | novembre 2023 | 1 387 €/m² |
| 5 allée Georges Grolier | 89 m² | 4 | 204 750 € | décembre 2025 | 2 301 €/m² |
| 7 rue de la Borie | 89 m² | 4 | 41 150 € | novembre 2023 | 291 €/m² |
| 26 rue de la Bagine | 78 m² | 4 | 173 650 € | mai 2024 | 2 919 €/m² |
| 4 rue de la Conche | 80 m² | 4 | 22 500 € | mars 2021 | 350 €/m² |
| 22 rue de la Bagine | 105 m² | 3 | 129 000 € | août 2022 | 1 314 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 124 m² | 4 | 223 445 € | avril 2023 | 1 133 €/m² |
| 3 rue de la Pialle | 76 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2025 | 592 €/m² |
| 2 place du Creux de la Grave | 108 m² | 6 | 110 000 € | juin 2024 | 1 335 €/m² |
| 12 rue de la Marounne | 118 m² | 6 | 144 020 € | janvier 2024 | 1 600 €/m² |
| 14 rue de la Marounne | 70 m² | 3 | 39 600 € | septembre 2022 | 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 392 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauvagnat-Sainte-Marthe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 471 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 579 €/m², soit 154 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Sauvagnat-Sainte-Marthe depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pressoir | maison | 195 m² | 5 | 516 m² | 260 550 € | 1 336 | décembre 2025 |
| 5 allée Georges Grolier | maison | 89 m² | 4 | 615 m² | 204 750 € | 2 301 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Pialle | maison | 76 m² | 3 | 70 m² | 45 000 € | 592 | octobre 2025 |
| 20 bis rue de la Conche | maison | 25 m² | 1 | 40 m² | 15 000 € | 600 | mars 2025 |
| 3 rue de la Borie | maison | 97 m² | 4 | 795 m² | 135 000 € | 1 392 | mars 2025 |
| 14 rue de la Conche | maison | 160 m² | 6 | 149 m² | 158 440 € | 990 | octobre 2024 |
| 2 place du Creux de la Grave | maison | 108 m² | 6 | 429 m² | 110 000 € | 1 019 | juin 2024 |
| 4 square de Verdun | maison | 152 m² | 4 | 500 m² | 113 400 € | 746 | mai 2024 |
| 26 rue de la Bagine | maison | 78 m² | 4 | 326 m² | 173 650 € | 2 226 | mai 2024 |
| 12 rue de la Marounne | maison | 118 m² | 6 | 128 m² | 144 020 € | 1 221 | janvier 2024 |
| 6 rue de la Borie | maison | 94 m² | 4 | 417 m² | 207 400 € | 2 206 | novembre 2023 |
| 7 rue de la Borie | maison | 89 m² | 4 | 212 m² | 41 150 € | 462 | novembre 2023 |
| 5 rue du Fourchât | maison | 150 m² | 4 | 517 m² | 352 700 € | 2 351 | octobre 2023 |
| 3 rue de la Dray | maison | 60 m² | 2 | 172 m² | 127 500 € | 2 125 | août 2023 |
| 1 rue de la Pialle | maison | 129 m² | 6 | 162 m² | 237 500 € | 1 841 | juillet 2023 |
| 1 place du Donjon | maison | 40 m² | 2 | 1 810 m² | 120 000 € | 3 000 | juin 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 124 m² | 4 | 223 445 € | 1 802 | avril 2023 | |
| 14 rue de la Marounne | maison | 70 m² | 3 | 40 m² | 39 600 € | 566 | septembre 2022 |
| 22 rue de la Bagine | maison | 105 m² | 3 | 292 m² | 129 000 € | 1 229 | août 2022 |
| 6 rue du Parc | maison | 65 m² | 2 | 31 m² | 95 645 € | 1 471 | janvier 2022 |
| 10 petite Rue de la Pialle | maison | 52 m² | 4 | 32 m² | 56 550 € | 1 088 | août 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 255 m² | 6 | 944 m² | 145 300 € | 570 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Conche | maison | 80 m² | 4 | 110 m² | 22 500 € | 281 | mars 2021 |
Autour de Sauvagnat-Sainte-Marthe
Sauvagnat-Sainte-Marthe est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 6,2 km, plateau de Gergovie à 16 km, montagne de la Serre à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Sauvagnat-Sainte-Marthe appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Sauvagnat-Sainte-Marthe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Yvoine 1 140 €/m² 1,3 km
- Chadeleuf 1 655 €/m² 2,5 km
- Coudes 1 683 €/m² 2,8 km
- Neschers 1 573 €/m² 3,4 km
- Yronde-et-Buron 1 590 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauvagnat-Sainte-Marthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Issoire 1 860 €/m² 5,5 km, 15 115 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 7,0 km, 5 396 hab.
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 10,3 km, 3 721 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 11,3 km, 3 826 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 11,4 km, 2 373 hab.
- Orcet 2 088 €/m² 13,6 km, 2 897 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,2 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline puy Neyrand
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 10 km
- forêts bois de la Comté à 8,5 km, bois de Cheix-Blanc à 9,3 km
- montagnes puy de Saint-Sandoux à 8,2 km, puy Saint-Romain à 11 km
- rivières Ailloux à 7,0 km, Pignols à 8,2 km
- sites Natura 2000 Val d'Allier-Alagnon à 6,0 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 125 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 019 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 336 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.