Prix de l'immobilier à Chambors
2 632€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chambors
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambors est la 857e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chambors
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Réveillon | 100 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 494 €/m² |
| 1 Les Coutures | 100 m² | 4 | 256 000 € | février 2022 | 2 942 €/m² |
| 6 rue du Réveillon | 95 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 376 €/m² |
| 10 rue des Petits Prés | 96 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2021 | 3 041 €/m² |
| 15 Les Coutures | 92 m² | 4 | 117 120 € | mars 2022 | 1 463 €/m² |
| 2 rue de Gomerfontaine | 100 m² | 3 | 235 000 € | septembre 2022 | 2 703 €/m² |
| 29 Les Coutures | 100 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2021 | 3 042 €/m² |
| 2 rue de Gomerfontaine | 100 m² | 3 | 198 000 € | février 2021 | 2 410 €/m² |
| 2 rue Bertinot Juel | 91 m² | 3 | 246 700 € | août 2025 | 2 734 €/m² |
| 24 Les Coutures | 120 m² | 4 | 330 700 € | juillet 2022 | 3 165 €/m² |
| 34 Les Coutures | 85 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2024 | 2 118 €/m² |
| 6 Les Coutures | 77 m² | 4 | 250 000 € | juin 2022 | 3 731 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 118 €/m² et 3 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambors, une maison de moins de 70 m² se vend 3 150 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 283 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambors, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chambors
- Combien coûte le mètre carré à Chambors ?
- Le prix médian à Chambors est de 2 632 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 118 €/m² et 3 800 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chambors ?
- Les maisons vendues à Chambors ont un terrain médian de 766 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Chambors depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Lande | maison | 140 m² | 5 | 1 831 m² | 410 000 € | 2 929 | octobre 2025 |
| 2 rue Bertinot Juel | maison | 91 m² | 3 | 494 m² | 246 700 € | 2 711 | août 2025 |
| 11 rue des Groux | maison | 52 m² | 1 | 1 229 m² | 90 000 € | 1 731 | mars 2025 |
| 6 rue du Réveillon | maison | 95 m² | 4 | 1 341 m² | 130 000 € | 1 368 | janvier 2025 |
| 3 rue du Blouet | maison | 69 m² | 4 | 137 m² | 170 000 € | 2 464 | décembre 2024 |
| 2 rue des Sources | maison | 30 m² | 2 | 46 m² | 130 500 € | 4 350 | décembre 2024 |
| 3 rue des Sources | maison | 15 m² | 1 | 276 m² | 42 000 € | 2 800 | septembre 2024 |
| 34 Les Coutures | maison | 85 m² | 5 | 768 m² | 180 000 € | 2 118 | septembre 2024 |
| 11 rue Bertinot Juel | maison | 50 m² | 1 | 469 m² | 190 000 € | 3 800 | juillet 2024 |
| 8 rue des Petits Prés | maison | 147 m² | 5 | 1 141 m² | 160 000 € | 1 088 | mars 2024 |
| 1 rue de la Lande | maison | 65 m² | 3 | 1 835 m² | 494 000 € | 7 600 | octobre 2023 |
| 3 rue du Réveillon | maison | 100 m² | 4 | 159 m² | 150 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 7 rue Bertinot Juel | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 227 800 € | 3 254 | février 2023 |
| 15 rue des Vignes | maison | 135 m² | 6 | 1 196 m² | 172 000 € | 1 274 | décembre 2022 |
| 11 rue de la Lande | maison | 160 m² | 3 | 1 125 m² | 516 800 € | 3 230 | décembre 2022 |
| 2 rue des Sources | maison | 30 m² | 2 | 46 m² | 55 000 € | 1 833 | novembre 2022 |
| 3 rue des Groux | maison | 50 m² | 2 | 602 m² | 175 000 € | 3 500 | octobre 2022 |
| 2 rue de Gomerfontaine | maison | 100 m² | 3 | 264 m² | 235 000 € | 2 350 | septembre 2022 |
| 4 bis rue des Vignes | maison | 134 m² | 5 | 572 m² | 307 000 € | 2 291 | septembre 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 190 m² | 6 | 3 301 m² | 386 000 € | 2 032 | septembre 2022 |
| 24 Les Coutures | maison | 120 m² | 4 | 967 m² | 330 700 € | 2 756 | juillet 2022 |
| 9 rue des Vignes | maison | 180 m² | 5 | 920 m² | 411 000 € | 2 283 | juin 2022 |
| 6 Les Coutures | maison | 77 m² | 4 | 641 m² | 250 000 € | 3 247 | juin 2022 |
| 1 rue Saint-Amand | maison | 110 m² | 8 | 2 121 m² | 180 000 € | 1 636 | juin 2022 |
| 15 Les Coutures | maison | 92 m² | 4 | 728 m² | 117 120 € | 1 273 | mars 2022 |
| 1 Les Coutures | maison | 100 m² | 4 | 621 m² | 256 000 € | 2 560 | février 2022 |
| 29 Les Coutures | maison | 100 m² | 5 | 764 m² | 250 000 € | 2 500 | novembre 2021 |
| 4 rue du Blouet | maison | 80 m² | 3 | 1 131 m² | 242 000 € | 3 025 | octobre 2021 |
| 10 rue des Petits Prés | maison | 96 m² | 4 | 990 m² | 240 000 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 6 rue des Vignes | maison | 160 m² | 5 | 422 m² | 275 000 € | 1 719 | octobre 2021 |
| 4 rue des Petits Prés | maison | 113 m² | 7 | 914 m² | 235 000 € | 2 080 | juin 2021 |
| 17 Les Coutures | maison | 118 m² | 8 | 2 158 m² | 265 000 € | 2 246 | juin 2021 |
| 15 rue des Vignes | maison | 135 m² | 6 | 1 196 m² | 172 000 € | 1 274 | avril 2021 |
| 2 rue de Gomerfontaine | maison | 100 m² | 3 | 677 m² | 198 000 € | 1 980 | février 2021 |
Autour de Chambors
Chambors est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Chambors appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Chambors touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Delincourt 2 280 €/m² 2,5 km
- Trie-Château 1 922 €/m² 3,9 km
- Gisors Eure 2 419 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Lattainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambors : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 5,3 km, 3 338 hab.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 10,9 km, 5 779 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 11,2 km, 2 784 hab.
- Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 14,2 km, 2 006 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 15,9 km, 3 670 hab.
- Marines Val-d'Oise 2 817 €/m² 17,3 km, 3 594 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gisors à 6,4 km
- rivières Aunette à 2,5 km, Troesne à 3,1 km
- site Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chambors ?
Les maisons vendues à Chambors ont un terrain médian de 766 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 163 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 291 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 632 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.