accueil / Seine-et-Marne / Châtenay-sur-Seine
Prix de l'immobilier à Châtenay-sur-Seine
1 692€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtenay-sur-Seine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtenay-sur-Seine est la 1461e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtenay-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Chaupry | 90 m² | 4 | 169 000 € | juin 2025 | 1 878 €/m² |
| 4 rue de la Maison Blaise | 90 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 528 €/m² |
| 8 rue de Chaupry | 88 m² | 4 | 215 000 € | août 2023 | 1 929 €/m² |
| 2 rue de la Maison Blaise | 88 m² | 4 | 230 000 € | août 2022 | 2 111 €/m² |
| 11 rue de la Muette | 82 m² | 4 | 136 000 € | septembre 2025 | 1 659 €/m² |
| 12 bis rue de la Gare | 103 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 165 €/m² |
| 6 rue de la Maison Blaise | 99 m² | 4 | 222 000 € | août 2023 | 1 771 €/m² |
| 24 rue Fauveau | 80 m² | 4 | 208 000 € | janvier 2024 | 2 103 €/m² |
| 2 rue de la Muette | 77 m² | 4 | 172 000 € | août 2025 | 2 234 €/m² |
| 26 rue de la Gare | 90 m² | 3 | 157 000 € | novembre 2022 | 1 409 €/m² |
| 12 rue Neuve | 105 m² | 4 | 223 000 € | juin 2023 | 1 677 €/m² |
| 16 Rond Point Blaise | 75 m² | 4 | 180 000 € | mai 2024 | 1 941 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 402 €/m² et 1 878 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtenay-sur-Seine, une maison de moins de 70 m² se vend 2 095 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 728 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtenay-sur-Seine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Châtenay-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Clôture | maison | 108 m² | 6 | 475 m² | 192 000 € | 1 778 | novembre 2025 |
| 30 ter rue de la Gare | maison | 125 m² | 6 | 766 m² | 216 000 € | 1 728 | novembre 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 63 m² | 4 | 820 m² | 159 000 € | 2 524 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Muette | maison | 82 m² | 4 | 598 m² | 136 000 € | 1 659 | septembre 2025 |
| 18 rue Fauveau | maison | 75 m² | 3 | 989 m² | 117 000 € | 1 560 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Muette | maison | 77 m² | 4 | 745 m² | 172 000 € | 2 234 | août 2025 |
| 12 bis rue de la Gare | maison | 103 m² | 4 | 219 m² | 120 000 € | 1 165 | août 2025 |
| 7 rue de la Gare | maison | 143 m² | 4 | 680 m² | 242 000 € | 1 692 | août 2025 |
| 5318 rue de la Muette | maison | 107 m² | 5 | 1 170 m² | 150 000 € | 1 402 | juillet 2025 |
| 19 rue de Chaupry | maison | 90 m² | 4 | 608 m² | 169 000 € | 1 878 | juin 2025 |
| 2 route de Montereau | maison | 121 m² | 4 | 347 m² | 150 000 € | 1 240 | février 2025 |
| 11 rue de la Gare | maison | 144 m² | 5 | 11 685 m² | 119 000 € | 826 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Maison Blaise | maison | 90 m² | 4 | 699 m² | 170 000 € | 1 889 | décembre 2024 |
| 32 rue de la Gare | maison | 138 m² | 5 | 645 m² | 200 000 € | 1 449 | novembre 2024 |
| 1 place de la Mairie | maison | 79 m² | 3 | 2 675 m² | 225 000 € | 2 848 | octobre 2024 |
| 14 rue Grande | maison | 62 m² | 3 | 683 m² | 81 300 € | 1 311 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Maison Blaise | maison | 98 m² | 6 | 700 m² | 205 000 € | 2 092 | septembre 2024 |
| 16 Rond Point Blaise | maison | 75 m² | 4 | 436 m² | 180 000 € | 2 400 | mai 2024 |
| 7 route de Montereau | maison | 62 m² | 3 | 1 434 m² | 140 000 € | 2 258 | mai 2024 |
| 24 rue Fauveau | maison | 80 m² | 4 | 865 m² | 208 000 € | 2 600 | janvier 2024 |
| 8 rue de Chaupry | maison | 88 m² | 4 | 702 m² | 215 000 € | 2 443 | août 2023 |
| 6 rue de la Maison Blaise | maison | 99 m² | 4 | 1 522 m² | 222 000 € | 2 242 | août 2023 |
| 31 rue de la Vieille Seine | maison | 77 m² | 3 | 650 m² | 165 000 € | 2 143 | août 2023 |
| 23 rue Grande | maison | 78 m² | 5 | 641 m² | 150 000 € | 1 923 | août 2023 |
| 30 rue Grande | maison | 72 m² | 3 | 426 m² | 179 000 € | 2 486 | juillet 2023 |
| 5 rue du Plessis | maison | 114 m² | 3 | 3 330 m² | 245 000 € | 2 149 | juillet 2023 |
| 12 rue Neuve | maison | 105 m² | 4 | 622 m² | 223 000 € | 2 124 | juin 2023 |
| 10 rue Fauveau | maison | 65 m² | 3 | 49 m² | 133 000 € | 2 046 | mai 2023 |
| 32 bis rue Grande | maison | 140 m² | 4 | 354 m² | 190 000 € | 1 357 | janvier 2023 |
| 5 bis rue des Marais | maison | 158 m² | 6 | 871 m² | 273 000 € | 1 728 | décembre 2022 |
| 19 rue Grande | maison | 109 m² | 5 | 878 m² | 195 000 € | 1 789 | décembre 2022 |
| 5 rue des Marais | maison | 162 m² | 5 | 950 m² | 340 000 € | 2 099 | décembre 2022 |
| 26 rue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 164 m² | 157 000 € | 1 744 | novembre 2022 |
| 10 rue de la Gare | maison | 110 m² | 5 | 513 m² | 249 000 € | 2 264 | novembre 2022 |
| 16 Rond Point Blaise | maison | 75 m² | 4 | 436 m² | 170 000 € | 2 267 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Maison Blaise | maison | 88 m² | 4 | 982 m² | 230 000 € | 2 614 | août 2022 |
| 6 A route de Montigny | maison | 230 m² | 9 | 1 648 m² | 220 000 € | 957 | juillet 2022 |
| 18 rue de la Maison Blaise | maison | 143 m² | 7 | 611 m² | 269 000 € | 1 881 | juillet 2022 |
| 34 bis rue Fauveau | maison | 61 m² | 3 | 849 m² | 139 000 € | 2 279 | juillet 2022 |
| 5 rue Grande | maison | 86 m² | 3 | 583 m² | 165 000 € | 1 919 | mai 2022 |
| 5 place de la Mairie | maison | 81 m² | 2 | 587 m² | 195 000 € | 2 407 | janvier 2022 |
| 2 rue Neuve | maison | 63 m² | 3 | 328 m² | 132 000 € | 2 095 | janvier 2022 |
| 8 rue Fauveau | maison | 142 m² | 3 | 1 300 m² | 285 000 € | 2 007 | novembre 2021 |
| 7 rue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 478 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2021 |
| 2 rue des Marais | maison | 100 m² | 5 | 513 m² | 189 000 € | 1 890 | août 2021 |
| 23 rue de la Muette | maison | 73 m² | 4 | 1 082 m² | 211 000 € | 2 890 | juillet 2021 |
| 5 route de Montigny | maison | 134 m² | 4 | 328 m² | 165 000 € | 1 231 | juin 2021 |
| 47 rue Grande | maison | 62 m² | 2 | 2 592 m² | 88 000 € | 1 419 | juin 2021 |
| 2 rue Fauveau | maison | 94 m² | 3 | 550 m² | 157 000 € | 1 670 | avril 2021 |
| 4 ter rue de la Gare | maison | 126 m² | 4 | 824 m² | 115 000 € | 913 | avril 2021 |
| 11 rue de la Poste | maison | 220 m² | 8 | 1 763 m² | 325 000 € | 1 477 | mars 2021 |
| 20 route de Montigny | maison | 84 m² | 5 | 442 m² | 173 000 € | 2 060 | janvier 2021 |
Autour de Châtenay-sur-Seine
Châtenay-sur-Seine est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km. Le relief qui la borde : Brie à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Châtenay-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Châtenay-sur-Seine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Balloy 1 674 €/m² 4,7 km
- Montigny-Lencoup 1 591 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Égligny, La Tombe, Courcelles-en-Bassée, Gravon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtenay-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Donnemarie-Dontilly 1 103 €/m² 7,1 km, 2 706 hab.
- Saint-Germain-Laval 2 121 €/m² 7,2 km, 2 888 hab.
- Villeneuve-la-Guyard Yonne 1 902 €/m² 10,3 km, 3 455 hab.
- Cannes-Écluse 2 021 €/m² 10,3 km, 2 742 hab.
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m² 10,5 km, 22 279 hab.
- Bray-sur-Seine 1 773 €/m² 11,0 km, 2 344 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 165 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Seiglats à 8,6 km
- forêts bois du Fresnoy à 7,3 km, bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 10 km
- rivières Auxence à 4,5 km, Voulzie à 8,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la colline Saint-Martin et des Rougeaux à 10 km
- site Natura 2000 Bassée et plaines adjacentes à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 095 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 143 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 092 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 692 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.