Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chevrières (Oise)

2 186€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 833 2 679 19 ventes
Estimer un bien ici Les 84 ventes, une par une

Les découpages autour de Chevrières

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevrières est la 1161e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chevrières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 23 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

156 500 € à 190 500 €

médiane des comparables 165 500 €, soit 2 069 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chevrières, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
208 rue Paul Doumer 81 m² 4 160 000 € octobre 2025 1 978 €/m²
159 rue de la Libération 82 m² 4 140 000 € mars 2024 1 812 €/m²
956 rue de Beauvais 74 m² 4 243 500 € juin 2025 3 290 €/m²
29 rue Charles Boursier 85 m² 4 180 000 € décembre 2024 2 251 €/m²
907 rue de Beauvais 87 m² 4 200 000 € mai 2025 2 298 €/m²
453 rue Guynemer 84 m² 4 167 000 € septembre 2023 1 581 €/m²
6 place Saint-Georges 80 m² 5 156 200 € décembre 2025 1 956 €/m²
477 rue de Beauvais 80 m² 3 165 000 € octobre 2025 2 066 €/m²
308 rue de la Gare 82 m² 5 195 000 € juin 2025 2 378 €/m²
210 rue des Vergers 89 m² 4 255 000 € mars 2024 3 041 €/m²
106 rue Paul Doumer 82 m² 3 160 000 € juin 2024 2 069 €/m²
218 rue de Compiègne 70 m² 4 100 000 € mai 2024 1 516 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 3,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 268 €/m² à 2 186 €/m².

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 833 €/m² et 2 679 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chevrières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 692 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 986 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chevrières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 692 €/m² 28 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 360 €/m² 23 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 153 €/m² 14 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 970 €/m² 10 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 986 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Chevrières

Combien coûte le mètre carré à Chevrières (Oise) ?
Le prix médian à Chevrières est de 2 186 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 833 €/m² et 2 679 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Chevrières ?
le Village, à 2 481 €/m². Le moins cher est la Galette, à 1 927 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Chevrières ?
Les maisons vendues à Chevrières ont un terrain médian de 653 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Chevrières

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : le Village à 2 481 €/m², la Galette à 1 927 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Village : 2 481 €/m² sur 30 ventes la Garenne : 2 275 €/m² sur 23 ventes la Galette : 1 927 €/m² sur 12 ventes 2 km le Village 2 481 € la Garenne 2 275 € la Galette 1 927 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Chevrières les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Village 2 481 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
  • la Garenne 2 275 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
  • la Galette 1 927 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 2 lieux-dits de Chevrières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Chaussée du Waru (5), le Quesnoy (3).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AA 2 540 €/m² 9 ventes
  • section AD 2 473 €/m² 22 ventes
  • section AE 2 442 €/m² 8 ventes
  • section AC 2 176 €/m² 19 ventes
  • section AB 2 070 €/m² 23 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 78 y sont recensées à Chevrières, 5 ont pu être situées, et 73 ventes sur 84 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Chevrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 place Saint-Georges maison 80 m² 5 164 m² 156 200 € 1 953 décembre 2025
15 résidence les Tilleuls maison 67 m² 3 67 m² 163 000 € 2 433 décembre 2025
443 rue de Beauvais maison 50 m² 2 245 m² 225 700 € 4 514 décembre 2025
351 rue de Beauvais maison 67 m² 5 128 m² 120 000 € 1 791 octobre 2025
477 rue de Beauvais maison 80 m² 3 117 m² 165 000 € 2 063 octobre 2025
208 rue Paul Doumer maison 81 m² 4 195 m² 160 000 € 1 975 octobre 2025
24 place Saint-Georges maison 120 m² 4 201 m² 220 000 € 1 833 octobre 2025
21 rue de la Gare maison 32 m² 1 408 m² 88 000 € 2 750 septembre 2025
228 rue Guynemer maison 60 m² 4 1 019 m² 158 000 € 2 633 juillet 2025
110 rue de la République maison 140 m² 4 745 m² 375 000 € 2 679 juillet 2025
308 rue de la Gare maison 82 m² 5 637 m² 195 000 € 2 378 juin 2025
956 rue de Beauvais maison 74 m² 4 679 m² 243 500 € 3 291 juin 2025
41 rue Guynemer maison 147 m² 6 625 m² 257 000 € 1 748 juin 2025
907 rue de Beauvais maison 87 m² 4 871 m² 200 000 € 2 299 mai 2025
51 rue de la République maison 32 m² 1 362 m² 90 000 € 2 813 mai 2025
184 rue Guynemer maison 48 m² 1 495 m² 52 000 € 1 083 mai 2025
211 rue Antoine Bullot maison 88 m² 3 792 m² 178 000 € 2 023 avril 2025
351 rue de Beauvais maison 67 m² 5 128 m² 105 000 € 1 567 avril 2025
580 rue Antoine Bullot maison 118 m² 4 473 m² 258 000 € 2 186 janvier 2025
45 rue Antoine Bullot maison 42 m² 3 141 m² 148 500 € 3 536 décembre 2024
244 rue Parmentier maison 65 m² 4 881 m² 249 000 € 3 831 décembre 2024
651 rue de Beauvais maison 60 m² 3 610 m² 156 000 € 2 600 décembre 2024
29 rue Charles Boursier maison 85 m² 4 193 m² 180 000 € 2 118 décembre 2024
250 rue de Beauvais maison 101 m² 4 421 m² 125 000 € 1 238 juillet 2024
835 rue de Beauvais maison 75 m² 3 651 m² 190 469 € 2 540 juillet 2024
303 rue de Grandfresnoy maison 107 m² 7 670 m² 232 893 € 2 177 juin 2024
74 rue de la Galette maison 192 m² 5 444 m² 330 000 € 1 719 juin 2024
106 rue Paul Doumer maison 82 m² 3 1 098 m² 160 000 € 1 951 juin 2024
49 rue de Beauvais maison 96 m² 5 100 000 € 1 042 juin 2024
218 rue de Compiègne maison 70 m² 4 731 m² 100 000 € 1 429 mai 2024
403 rue de la Gare maison 58 m² 3 773 m² 230 000 € 3 966 avril 2024
159 rue de la Libération maison 82 m² 4 800 m² 140 000 € 1 707 mars 2024
210 rue des Vergers maison 89 m² 4 859 m² 255 000 € 2 865 mars 2024
498 rue de Beauvais maison 170 m² 5 883 m² 288 000 € 1 694 janvier 2024
351 rue de Compiègne maison 65 m² 3 1 189 m² 130 000 € 2 000 janvier 2024
122 rue Antoine Bullot maison 48 m² 3 825 m² 215 000 € 4 479 novembre 2023
369 rue Guynemer maison 50 m² 3 918 m² 155 000 € 3 100 octobre 2023
627 rue de Compiègne maison 127 m² 5 363 m² 225 390 € 1 775 septembre 2023
453 rue Guynemer maison 84 m² 4 585 m² 167 000 € 1 988 septembre 2023
141 rue de Beauvais maison 95 m² 4 460 m² 165 000 € 1 737 septembre 2023
35 rue de la Gare appartement 32 m² 2 430 m² 85 000 € 2 656 septembre 2023
204 rue de la République maison 50 m² 1 120 m² 186 963 € 3 739 août 2023
184 rue Guynemer maison 48 m² 1 881 m² 67 000 € 1 396 juillet 2023
205 rue des Rosiers maison 100 m² 4 790 m² 195 000 € 1 950 avril 2023
471 rue de la Gare maison 67 m² 4 885 m² 171 000 € 2 552 avril 2023
13 impasse du Champ Fleuri maison 84 m² 3 679 m² 250 000 € 2 976 mars 2023
592 rue de Compiègne maison 101 m² 7 976 m² 297 705 € 2 948 février 2023
204 rue des Vergers maison 95 m² 4 672 m² 320 000 € 3 368 février 2023
385 rue Antoine Bullot maison 68 m² 3 83 m² 148 000 € 2 176 novembre 2022
384 rue Guynemer maison 72 m² 3 292 m² 224 000 € 3 111 septembre 2022
232 rue de Beauvais maison 38 m² 2 108 m² 79 000 € 2 079 septembre 2022
437 rue de la Libération maison 103 m² 4 906 m² 295 560 € 2 870 août 2022
1005 rue de la Gare maison 89 m² 4 308 m² 210 000 € 2 360 août 2022
98 rue Guynemer maison 125 m² 6 917 m² 390 000 € 3 120 août 2022
214 rue Edmond Souplet maison 104 m² 5 897 m² 410 000 € 3 942 juillet 2022
972 rue de la Gare maison 99 m² 6 772 m² 185 000 € 1 869 juin 2022
560 rue de la Gare maison 74 m² 3 616 m² 230 000 € 3 108 mars 2022
1050 rue de Compiègne maison 94 m² 5 876 m² 227 000 € 2 415 mars 2022
150 rue de la République maison 119 m² 6 287 m² 140 000 € 1 176 mars 2022
87 rue Guynemer maison 131 m² 4 839 m² 271 150 € 2 070 mars 2022
251 rue Guynemer maison 83 m² 5 729 m² 200 000 € 2 410 mars 2022
148 rue des Vergers maison 137 m² 7 967 m² 335 000 € 2 445 janvier 2022
993 rue de la Gare maison 77 m² 3 425 m² 193 000 € 2 506 décembre 2021
35 rue de la Gare appartement 28 m² 2 407 m² 75 415 € 2 693 octobre 2021
173 rue de Grandfresnoy maison 66 m² 4 656 m² 210 000 € 3 182 octobre 2021
576 rue Antoine Bullot maison 67 m² 1 250 m² 80 000 € 1 194 octobre 2021
35 rue de la Gare appartement 32 m² 2 430 m² 53 000 € 1 656 septembre 2021
412 rue de Compiègne maison 111 m² 3 914 m² 252 500 € 2 275 septembre 2021
81 rue des Charmilles maison 72 m² 4 589 m² 180 000 € 2 500 septembre 2021
13 rue Charles Boursier maison 102 m² 5 213 m² 179 000 € 1 755 août 2021
660 rue de Compiègne maison 69 m² 3 725 m² 193 000 € 2 797 juillet 2021
77 rue de Compiègne maison 100 m² 5 237 m² 213 040 € 2 130 juillet 2021
150 rue Edmond Souplet maison 84 m² 5 906 m² 190 000 € 2 262 juillet 2021
62 impasse des Noisetiers maison 140 m² 6 926 m² 278 000 € 1 986 juin 2021
23 ruelle des Dames maison 64 m² 1 547 m² 287 800 € 4 497 mai 2021
1088 rue de Compiègne maison 158 m² 6 866 m² 324 000 € 2 051 mai 2021
190 rue Edmond Souplet maison 85 m² 5 900 m² 236 000 € 2 776 mai 2021
103 rue des Rosiers maison 66 m² 4 835 m² 213 000 € 3 227 avril 2021
1797 Le Quesnoy maison 65 m² 4 333 m² 63 300 € 974 avril 2021
1670 voie Communale le Quesnoy maison 25 m² 1 160 m² 147 600 € 5 904 avril 2021

Autour de Chevrières

Chevrières est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.

L'aire dont elle dépend

Chevrières appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chevrières touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Fayel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Meux 2 303 €/m² 5,2 km, 2 327 hab.
  • Pontpoint 2 101 €/m² 5,7 km, 3 275 hab.
  • Verberie 2 707 €/m² 6,3 km, 3 898 hab.
  • Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 6,4 km, 12 361 hab.
  • Jaux 2 674 €/m² 8,4 km, 2 243 hab.
  • Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 8,6 km, 5 415 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Rémy à 8,2 km
  • rivière Automne à 5,0 km
  • sites Natura 2000 Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 8,1 km, Marais de Sacy-le-Grand à 8,7 km
  • îles de Longueil-Sainte-Marie à 4,8 km, des Meules à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Chevrières ?

  • jan 7,1 %
  • fév 3,6 %
  • mars 9,5 %
  • avr 10,7 %
  • mai 8,3 %
  • juin 10,7 %
  • juil 10,7 %
  • août 6,0 %
  • sept 11,9 %
  • oct 9,5 %
  • nov 2,4 %
  • déc 9,5 %
Répartition des 84 signatures de Chevrières sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 11,9 % des ventes, le plus creux novembre avec 2,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Chevrières ?

Les maisons vendues à Chevrières ont un terrain médian de 653 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 268 €/m² 20
2022 2 412 €/m² 14
2023 2 750 €/m² 12
2024 2 059 €/m² 16
2025 2 186 €/m² 19

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.