Les découpages autour de Conchy-les-Pots
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Conchy-les-Pots est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Conchy-les-Pots
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Poterie | 97 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2022 | 942 €/m² |
| 60 rue du Sagnier | 121 m² | 4 | 177 000 € | février 2025 | 1 464 €/m² |
| 73 rue de Flandres | 104 m² | 5 | 308 000 € | novembre 2022 | 2 583 €/m² |
| 435 La Marliere | 91 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2023 | 1 726 €/m² |
| 2390 rue de Flandres | 104 m² | 3 | 145 000 € | février 2021 | 1 084 €/m² |
| 190 rue de la Marlière | 120 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2022 | 1 591 €/m² |
| 85 rue de Flandres | 118 m² | 4 | 325 000 € | avril 2021 | 2 139 €/m² |
| 181 rue de la Marlière | 85 m² | 4 | 72 500 € | décembre 2025 | 852 €/m² |
| 45 bis rue de Flandres | 96 m² | 3 | 195 000 € | janvier 2023 | 1 558 €/m² |
| 100 rue du Sagnier | 120 m² | 5 | 199 000 € | septembre 2022 | 1 447 €/m² |
| 95 rue de Flandres | 90 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 182 €/m² |
| 63 bis rue de Flandres | 85 m² | 3 | 163 150 € | février 2025 | 1 923 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 392 €/m² et 1 917 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Conchy-les-Pots, une maison de moins de 70 m² se vend 2 982 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 535 €/m², soit 94 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Conchy-les-Pots, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Conchy-les-Pots
- Combien coûte le mètre carré à Conchy-les-Pots ?
- Le prix médian à Conchy-les-Pots est de 1 431 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 392 €/m² et 1 917 €/m².
- Combien vaut le terrain à Conchy-les-Pots ?
- Les maisons vendues à Conchy-les-Pots ont un terrain médian de 981 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Conchy-les-Pots depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 181 rue de la Marlière | maison | 85 m² | 4 | 1 065 m² | 72 500 € | 853 | décembre 2025 |
| 77 rue de Flandres | maison | 180 m² | 4 | 980 m² | 345 000 € | 1 917 | août 2025 |
| 126 rue de Flandres | maison | 153 m² | 4 | 999 m² | 267 000 € | 1 745 | juillet 2025 |
| 4 rue Francois Cousin | maison | 130 m² | 5 | 645 m² | 182 000 € | 1 400 | juillet 2025 |
| 4 rue de Flandres | maison | 120 m² | 2 | 610 m² | 167 000 € | 1 392 | juin 2025 |
| 35 rue de Flandres | maison | 275 m² | 6 | 591 m² | 112 500 € | 409 | février 2025 |
| 60 rue du Sagnier | maison | 121 m² | 4 | 725 m² | 177 000 € | 1 463 | février 2025 |
| 63 bis rue de Flandres | maison | 85 m² | 3 | 410 m² | 163 150 € | 1 919 | février 2025 |
| 39 rue de Flandres | maison | 160 m² | 5 | 1 050 m² | 212 000 € | 1 325 | juillet 2024 |
| 435 La Marliere | maison | 91 m² | 4 | 981 m² | 205 000 € | 2 253 | décembre 2023 |
| 1 bis rue de Flandres | maison | 129 m² | 3 | 1 486 m² | 220 000 € | 1 705 | novembre 2023 |
| 95 rue de Flandres | maison | 90 m² | 3 | 3 232 m² | 140 000 € | 1 556 | septembre 2023 |
| 25 rue de Flandres | maison | 178 m² | 5 | 1 775 m² | 153 272 € | 861 | septembre 2023 |
| 30 rue de la Recette | maison | 57 m² | 1 | 1 053 m² | 170 000 € | 2 982 | mars 2023 |
| 45 bis rue de Flandres | maison | 96 m² | 3 | 540 m² | 195 000 € | 2 031 | janvier 2023 |
| 73 rue de Flandres | maison | 104 m² | 5 | 913 m² | 308 000 € | 2 962 | novembre 2022 |
| 7 rue de la Poterie | maison | 97 m² | 4 | 11 440 m² | 110 000 € | 1 134 | octobre 2022 |
| 100 rue du Sagnier | maison | 120 m² | 5 | 796 m² | 199 000 € | 1 658 | septembre 2022 |
| 21 rue de Flandres | maison | 77 m² | 3 | 74 m² | 125 000 € | 1 623 | septembre 2022 |
| 2 rue Francois Cousin | maison | 56 m² | 4 | 1 383 m² | 80 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 190 rue de la Marlière | maison | 120 m² | 4 | 3 100 m² | 220 000 € | 1 833 | juillet 2022 |
| 63 rue de Flandres | maison | 85 m² | 3 | 410 m² | 132 000 € | 1 553 | janvier 2022 |
| 117 bis rue de Flandres | maison | 44 m² | 3 | 500 m² | 151 000 € | 3 432 | janvier 2022 |
| 53 rue de Flandres | maison | 147 m² | 5 | 712 m² | 194 000 € | 1 320 | décembre 2021 |
| 5 rue de Noyon | maison | 150 m² | 6 | 6 296 m² | 371 850 € | 2 479 | novembre 2021 |
| 221 rue de la Marlière | maison | 85 m² | 3 | 806 m² | 160 000 € | 1 882 | octobre 2021 |
| 8 rue de Boulogne | maison | 75 m² | 3 | 138 000 € | 1 840 | octobre 2021 | |
| 70 rue du Sagnier | maison | 58 m² | 2 | 1 183 m² | 83 000 € | 1 431 | octobre 2021 |
| 85 rue de Flandres | maison | 118 m² | 4 | 1 841 m² | 325 000 € | 2 754 | avril 2021 |
| 51 rue de Flandres | maison | 61 m² | 3 | 967 m² | 257 000 € | 4 213 | février 2021 |
| 2390 rue de Flandres | maison | 104 m² | 3 | 1 170 m² | 145 000 € | 1 394 | février 2021 |
| 320 A rue du Sagnier | maison | 76 m² | 3 | 1 411 m² | 75 000 € | 987 | janvier 2021 |
Autour de Conchy-les-Pots
Conchy-les-Pots est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km.
L'aire dont elle dépend
Conchy-les-Pots appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Conchy-les-Pots touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boulogne-la-Grasse 1 902 €/m² 2,8 km
- Roye-sur-Matz 1 871 €/m² 2,8 km
- Tilloloy Somme 1 826 €/m² 3,8 km
- Orvillers-Sorel 1 715 €/m² 4,3 km
- Beuvraignes Somme 1 363 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Biermont, Bus-la-Mésière (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conchy-les-Pots : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye Somme 1 236 €/m² 10,0 km, 5 833 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 13,1 km, 5 935 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 16,1 km, 3 871 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 17,4 km, 2 473 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 17,6 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 17,8 km, 2 586 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 4,3 km, bois d'Avricourt à 9,7 km
- rivière Matz à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Conchy-les-Pots ?
Les maisons vendues à Conchy-les-Pots ont un terrain médian de 981 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 840 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 641 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 868 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 431 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.