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Prix de l'immobilier à Crevant-Laveine
1 117€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crevant-Laveine
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crevant-Laveine est la 158e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crevant-Laveine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Pantalons | 110 m² | 4 | 221 500 € | juillet 2024 | 1 322 €/m² |
| 5114 Les Escolives | 119 m² | 4 | 36 000 € | octobre 2025 | 303 €/m² |
| 8 rue de la Mairie | 96 m² | 4 | 56 667 € | mars 2023 | 975 €/m² |
| 5346 La Moutade | 101 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 891 €/m² |
| 5032 La Brousse | 120 m² | 5 | 152 320 € | octobre 2025 | 1 269 €/m² |
| 5512 La Brousse | 111 m² | 5 | 253 700 € | novembre 2021 | 1 436 €/m² |
| 5244 Les Blanchards | 108 m² | 3 | 163 750 € | juillet 2021 | 953 €/m² |
| 5355 Laveine | 101 m² | 5 | 209 000 € | août 2024 | 1 359 €/m² |
| 5285 Laveine | 90 m² | 4 | 28 999 € | novembre 2024 | 212 €/m² |
| 15 rue de la Croix d'Allier | 121 m² | 5 | 83 000 € | octobre 2023 | 1 133 €/m² |
| 5031 Chez Barry | 97 m² | 3 | 165 000 € | janvier 2024 | 1 117 €/m² |
| 2 Cote de la Goutte d'Orgiat | 134 m² | 4 | 78 000 € | juin 2022 | 584 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 891 €/m² et 1 224 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crevant-Laveine, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 398 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 117 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crevant-Laveine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Crevant-Laveine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5283 Laveine | maison | 149 m² | 4 | 232 m² | 182 400 € | 1 224 | octobre 2025 |
| 5032 La Brousse | maison | 120 m² | 5 | 1 072 m² | 152 320 € | 1 269 | octobre 2025 |
| 5114 Les Escolives | maison | 119 m² | 4 | 1 458 m² | 36 000 € | 303 | octobre 2025 |
| 5346 La Moutade | maison | 101 m² | 3 | 1 751 m² | 90 000 € | 891 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 157 m² | 6 | 1 173 m² | 180 000 € | 1 146 | juin 2025 |
| 31 rue des Escolives | maison | 147 m² | 7 | 1 704 m² | 160 000 € | 1 088 | avril 2025 |
| 4 rue de Laveine | maison | 219 m² | 9 | 4 974 m² | 156 450 € | 714 | novembre 2024 |
| 5285 Laveine | maison | 90 m² | 4 | 170 m² | 28 999 € | 322 | novembre 2024 |
| 5418 Chez Mozat | maison | 43 m² | 2 | 1 626 m² | 183 900 € | 4 277 | août 2024 |
| 5355 Laveine | maison | 101 m² | 5 | 1 463 m² | 209 000 € | 2 069 | août 2024 |
| 15 rue des Pantalons | maison | 110 m² | 4 | 907 m² | 221 500 € | 2 014 | juillet 2024 |
| 2 rue de Laveine | maison | 118 m² | 7 | 786 m² | 30 000 € | 254 | mars 2024 |
| 5031 Chez Barry | maison | 97 m² | 3 | 15 869 m² | 165 000 € | 1 701 | janvier 2024 |
| 20 rue de la Croix d'Allier | maison | 218 m² | 5 | 1 862 m² | 185 000 € | 849 | novembre 2023 |
| 15 rue de la Croix d'Allier | maison | 121 m² | 5 | 3 210 m² | 83 000 € | 686 | octobre 2023 |
| 5283 Laveine | maison | 84 m² | 4 | 232 m² | 56 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Côte | maison | 169 m² | 7 | 1 126 m² | 95 000 € | 562 | avril 2023 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 96 m² | 4 | 547 m² | 56 667 € | 590 | mars 2023 |
| 4 rue de la Croix d'Allier | maison | 150 m² | 4 | 1 165 m² | 60 000 € | 400 | février 2023 |
| 8 route des Bigons | maison | 64 m² | 3 | 2 110 m² | 215 000 € | 3 359 | janvier 2023 |
| 5252 Les Reynauds | maison | 81 m² | 3 | 4 309 m² | 87 600 € | 1 081 | janvier 2023 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 48 m² | 2 | 1 268 m² | 43 333 € | 903 | novembre 2022 |
| 5075 Chez Thuret | maison | 96 m² | 3 | 4 195 m² | 127 180 € | 1 325 | novembre 2022 |
| 5104 La Croix Mozat | maison | 93 m² | 5 | 1 615 m² | 130 000 € | 1 398 | novembre 2022 |
| 2 Cote de la Goutte d'Orgiat | maison | 134 m² | 4 | 225 m² | 78 000 € | 582 | juin 2022 |
| 5283 Laveine | maison | 84 m² | 4 | 232 m² | 32 000 € | 381 | avril 2022 |
| 3 rue de Laveine | maison | 264 m² | 5 | 5 735 m² | 469 900 € | 1 780 | février 2022 |
| 5512 La Brousse | maison | 111 m² | 5 | 1 023 m² | 253 700 € | 2 286 | novembre 2021 |
| 5244 Les Blanchards | maison | 108 m² | 3 | 2 270 m² | 163 750 € | 1 516 | juillet 2021 |
| 5314 Chez Barry | maison | 97 m² | 5 | 1 760 m² | 191 750 € | 1 977 | mai 2021 |
| 7 rue de Laveine | maison | 150 m² | 5 | 437 m² | 211 500 € | 1 410 | mai 2021 |
| 5299 bis La Brousse | maison | 36 m² | 1 | 1 870 m² | 64 000 € | 1 778 | février 2021 |
Autour de Crevant-Laveine
Crevant-Laveine est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 142 km. Le relief qui la borde : Limagne à 10 km, Livradois à 29 km, plateau de Gergovie à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Crevant-Laveine appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Crevant-Laveine touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maringues 1 752 €/m² 4,5 km
- Orléat 2 304 €/m² 5,7 km
- Culhat 1 840 €/m² 6,2 km
- Dorat 1 139 €/m² 6,5 km
- Joze 2 350 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Bulhon, Vinzelles, Noalhat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crevant-Laveine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lezoux 2 110 €/m² 7,7 km, 6 528 hab.
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 10,9 km, 2 630 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 10,9 km, 2 104 hab.
- Thiers 732 €/m² 11,9 km, 11 637 hab.
- Les Martres-d'Artière 2 007 €/m² 12,9 km, 2 252 hab.
- Ennezat 2 553 €/m² 13,7 km, 2 748 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : puy d'Oscot, 883 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Morge à 3,8 km, Bédat à 6,6 km
- sites Natura 2000 Zones alluviales de la confluence Dore-Allier à 2,9 km, Val d'allier Saint Yorre-Joze à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 778 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 114 €/m² | 6 |
| 2023 | 676 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 701 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 117 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.