Les découpages autour de Crouy-en-Thelle
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crouy-en-Thelle est la 910e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crouy-en-Thelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 grande Rue | 98 m² | 5 | 472 600 € | septembre 2022 | 3 847 €/m² |
| 21 allée des Hêtres | 97 m² | 6 | 308 000 € | octobre 2025 | 3 176 €/m² |
| Le Village | 100 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2021 | 1 062 €/m² |
| 86 rue de Précy | 95 m² | 4 | 247 000 € | mai 2023 | 2 332 €/m² |
| 50 allée des Trembles | 99 m² | 6 | 349 000 € | octobre 2025 | 3 526 €/m² |
| 128 rue de Blaincourt | 110 m² | 5 | 260 000 € | septembre 2025 | 2 364 €/m² |
| 77 rue de Précy | 88 m² | 5 | 312 000 € | juillet 2021 | 3 137 €/m² |
| 153 rue du Puits Saint-Jean | 97 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2023 | 1 204 €/m² |
| 38 allée des Trembles | 99 m² | 6 | 287 000 € | août 2024 | 2 504 €/m² |
| 49 allée des Trembles | 85 m² | 5 | 289 200 € | septembre 2022 | 2 717 €/m² |
| Le Village | 86 m² | 5 | 92 000 € | janvier 2021 | 946 €/m² |
| 11 allée des Séquoias | 99 m² | 6 | 285 000 € | mai 2023 | 2 584 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 178 €/m² et 3 175 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crouy-en-Thelle, une maison de moins de 70 m² se vend 3 485 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 364 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crouy-en-Thelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crouy-en-Thelle
- Combien coûte le mètre carré à Crouy-en-Thelle ?
- Le prix médian à Crouy-en-Thelle est de 2 547 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 178 €/m² et 3 175 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crouy-en-Thelle ?
- Les maisons vendues à Crouy-en-Thelle ont un terrain médian de 599 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Crouy-en-Thelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 128 rue du Puits Saint-Jean | maison | 106 m² | 4 | 651 m² | 320 000 € | 3 019 | décembre 2025 |
| 10 allée le Cadet | maison | 140 m² | 6 | 813 m² | 304 900 € | 2 178 | octobre 2025 |
| 21 allée des Hêtres | maison | 97 m² | 6 | 457 m² | 308 000 € | 3 175 | octobre 2025 |
| 50 allée des Trembles | maison | 99 m² | 6 | 430 m² | 349 000 € | 3 525 | octobre 2025 |
| 128 rue de Blaincourt | maison | 110 m² | 5 | 599 m² | 260 000 € | 2 364 | septembre 2025 |
| 7 clos Gris Couture | maison | 104 m² | 6 | 800 m² | 284 000 € | 2 731 | septembre 2025 |
| 83 rue de Blaincourt | maison | 186 m² | 7 | 6 715 m² | 352 000 € | 1 892 | juin 2025 |
| 146 rue du Puits Saint-Jean | maison | 121 m² | 4 | 376 m² | 123 315 € | 1 019 | avril 2025 |
| 52 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 510 m² | 249 000 € | 3 557 | février 2025 |
| 292 rue Mortière | maison | 70 m² | 3 | 110 m² | 154 000 € | 2 200 | janvier 2025 |
| 13 clos Gris Couture | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 130 000 € | 1 461 | décembre 2024 |
| 72 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 392 m² | 204 000 € | 4 080 | novembre 2024 |
| 4 La Maladrerie | maison | 74 m² | 4 | 501 m² | 300 000 € | 4 054 | novembre 2024 |
| 54 rue de Précy | maison | 55 m² | 3 | 532 m² | 165 000 € | 3 000 | septembre 2024 |
| 38 allée des Trembles | maison | 99 m² | 6 | 555 m² | 287 000 € | 2 899 | août 2024 |
| 176 rue du Puits Saint-Jean | maison | 90 m² | 3 | 85 m² | 203 000 € | 2 256 | août 2024 |
| 378 rue de Précy | maison | 72 m² | 4 | 1 542 m² | 276 000 € | 3 833 | décembre 2023 |
| 59 rue des Croix | maison | 102 m² | 4 | 1 064 m² | 338 000 € | 3 314 | décembre 2023 |
| 20 allée des Hêtres | maison | 68 m² | 3 | 540 m² | 335 000 € | 4 926 | novembre 2023 |
| 135 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 285 000 € | 2 478 | octobre 2023 | |
| 108 rue des Croix | maison | 78 m² | 4 | 704 m² | 195 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 86 rue de Précy | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 247 000 € | 2 600 | mai 2023 |
| 2 rue des Champarts | maison | 84 m² | 6 | 761 m² | 385 000 € | 4 583 | mai 2023 |
| 11 allée des Séquoias | maison | 99 m² | 6 | 619 m² | 285 000 € | 2 879 | mai 2023 |
| 70 rue de Précy | maison | 100 m² | 4 | 368 m² | 279 500 € | 2 795 | mars 2023 |
| 153 rue du Puits Saint-Jean | maison | 97 m² | 4 | 520 m² | 130 000 € | 1 340 | janvier 2023 |
| 172 rue du Puits Saint-Jean | maison | 50 m² | 3 | 92 m² | 190 000 € | 3 800 | décembre 2022 |
| 84 rue Voysin | maison | 100 m² | 4 | 600 m² | 263 500 € | 2 635 | octobre 2022 |
| 112 rue de Précy | maison | 66 m² | 4 | 693 m² | 230 000 € | 3 485 | octobre 2022 |
| 49 allée des Trembles | maison | 85 m² | 5 | 872 m² | 289 200 € | 3 402 | septembre 2022 |
| 120 grande Rue | maison | 98 m² | 5 | 2 063 m² | 472 600 € | 4 822 | septembre 2022 |
| 12 allée des Séquoias | maison | 99 m² | 6 | 522 m² | 330 000 € | 3 333 | juillet 2022 |
| 237 grande Rue | maison | 80 m² | 5 | 823 m² | 244 000 € | 3 050 | juillet 2022 |
| 237 grande Rue | maison | 80 m² | 5 | 535 m² | 255 000 € | 3 188 | juillet 2022 |
| 48 rue du Jeu d'Arc | maison | 92 m² | 2 | 862 m² | 400 000 € | 4 348 | juin 2022 |
| 13 rue de Blaincourt | maison | 133 m² | 5 | 1 460 m² | 320 000 € | 2 406 | mars 2022 |
| 297 rue de Précy | maison | 132 m² | 6 | 877 m² | 270 000 € | 2 045 | mars 2022 |
| 63 allée des Cèdres | maison | 99 m² | 6 | 578 m² | 264 000 € | 2 667 | février 2022 |
| 81 allée des Séquoias | maison | 102 m² | 6 | 491 m² | 310 000 € | 3 039 | février 2022 |
| 27 rue des Champarts | maison | 132 m² | 5 | 750 m² | 331 050 € | 2 508 | novembre 2021 |
| 178 rue du Puits Saint-Jean | maison | 50 m² | 3 | 984 m² | 140 000 € | 2 800 | octobre 2021 |
| 4 La Maladrerie | maison | 74 m² | 4 | 501 m² | 267 100 € | 3 609 | septembre 2021 |
| 2 résidence le Pre Joli | maison | 105 m² | 4 | 500 m² | 281 000 € | 2 676 | août 2021 |
| 23 allée des Séquoias | maison | 99 m² | 6 | 397 m² | 285 000 € | 2 879 | juillet 2021 |
| 18 rue des Champarts | maison | 81 m² | 4 | 680 m² | 340 000 € | 4 198 | juillet 2021 |
| 77 rue de Précy | maison | 88 m² | 5 | 449 m² | 312 000 € | 3 545 | juillet 2021 |
| 1 La Maladrerie | maison | 85 m² | 5 | 475 m² | 255 300 € | 3 004 | juillet 2021 |
| 40 rue Voysin | maison | 90 m² | 4 | 1 978 m² | 450 000 € | 5 000 | juillet 2021 |
| 151 rue de Précy | maison | 138 m² | 7 | 2 382 m² | 315 000 € | 2 283 | juin 2021 |
| 159 rue Voysin | maison | 45 m² | 2 | 188 m² | 140 000 € | 3 111 | février 2021 |
| Le Village | maison | 86 m² | 5 | 92 000 € | 1 070 | janvier 2021 | |
| Le Village | maison | 100 m² | 5 | 120 000 € | 1 200 | janvier 2021 |
Autour de Crouy-en-Thelle
Crouy-en-Thelle est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km.
L'aire dont elle dépend
Crouy-en-Thelle appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Crouy-en-Thelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morangles 1 829 €/m² 1,7 km
- Blaincourt-lès-Précy 2 958 €/m² 2,8 km
- Précy-sur-Oise 2 775 €/m² 3,0 km
- Ercuis 2 500 €/m² 3,4 km
- Neuilly-en-Thelle 2 495 €/m² 4,0 km
- Boran-sur-Oise 2 702 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crouy-en-Thelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-sous-Saint-Leu 2 593 €/m² 4,6 km, 2 284 hab.
- Bernes-sur-Oise Val-d'Oise 2 739 €/m² 4,7 km, 2 684 hab.
- Le Mesnil-en-Thelle 3 035 €/m² 4,8 km, 2 439 hab.
- Bruyères-sur-Oise Val-d'Oise 2 916 €/m² 4,9 km, 4 921 hab.
- Saint-Leu-d'Esserent 3 034 €/m² 6,4 km, 4 638 hab.
- Cires-lès-Mello 2 286 €/m² 6,4 km, 3 978 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Saint-Michel à 4,9 km, bois de Mello à 5,2 km
- lac des Ciments à 8,6 km
- rivières Nonette à 5,7 km, Thève à 7,0 km
- site Natura 2000 Coteaux de l'Oise autour de Creil à 10 km
- îles de Boran-sur-Oise à 7,1 km, des Aubins à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Crouy-en-Thelle ?
Les maisons vendues à Crouy-en-Thelle ont un terrain médian de 599 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 879 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 188 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 837 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 949 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 547 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.