Prix de l'immobilier à Cuvergnon
2 455€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cuvergnon
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cuvergnon est la 964e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cuvergnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 339 rue Saint Vaast | 97 m² | 4 | 189 000 € | janvier 2022 | 1 874 €/m² |
| 215 rue de l'Église | 88 m² | 5 | 282 000 € | août 2024 | 3 206 €/m² |
| 43 place Saint Vaast | 80 m² | 4 | 133 000 € | octobre 2021 | 1 676 €/m² |
| 293 rue de la Foret | 83 m² | 3 | 260 000 € | octobre 2024 | 3 133 €/m² |
| 23 place Saint Vaast | 88 m² | 2 | 120 000 € | juin 2024 | 1 364 €/m² |
| 1 rue des Marronniers | 101 m² | 5 | 267 000 € | décembre 2021 | 2 665 €/m² |
| 17 route de Villers | 108 m² | 5 | 280 000 € | mai 2025 | 2 613 €/m² |
| 151 rue Saint Vaast | 73 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 585 €/m² |
| 13 place Saint Vaast | 79 m² | 2 | 125 000 € | janvier 2024 | 1 582 €/m² |
| 105 rue de l'Église | 67 m² | 4 | 182 000 € | mars 2021 | 2 734 €/m² |
| 319 rue Saint Vaast | 135 m² | 6 | 250 000 € | octobre 2024 | 1 853 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 582 €/m² et 3 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cuvergnon
- Combien coûte le mètre carré à Cuvergnon ?
- Le prix médian à Cuvergnon est de 2 455 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 582 €/m² et 3 133 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cuvergnon ?
- Les maisons vendues à Cuvergnon ont un terrain médian de 845 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Cuvergnon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 rue Saint Vaast | maison | 73 m² | 3 | 1 284 m² | 115 000 € | 1 575 | septembre 2025 |
| 17 route de Villers | maison | 108 m² | 5 | 814 m² | 280 000 € | 2 593 | mai 2025 |
| 180 rue de la Foret | maison | 158 m² | 4 | 1 283 m² | 260 000 € | 1 646 | février 2025 |
| 293 rue de la Foret | maison | 83 m² | 3 | 831 m² | 260 000 € | 3 133 | octobre 2024 |
| 319 rue Saint Vaast | maison | 135 m² | 6 | 609 m² | 250 000 € | 1 852 | octobre 2024 |
| 215 rue de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 598 m² | 282 000 € | 3 205 | août 2024 |
| 115 bis rue de l'Église | maison | 51 m² | 3 | 239 m² | 156 000 € | 3 059 | juillet 2024 |
| 23 place Saint Vaast | maison | 88 m² | 2 | 120 000 € | 1 364 | juin 2024 | |
| 13 place Saint Vaast | maison | 79 m² | 2 | 125 000 € | 1 582 | janvier 2024 | |
| 180 rue de la Foret | maison | 158 m² | 4 | 1 283 m² | 237 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 192 rue de la Sablonnière | maison | 204 m² | 6 | 4 176 m² | 350 000 € | 1 716 | novembre 2022 |
| 47 place Saint Vaast | maison | 39 m² | 2 | 77 000 € | 1 974 | juillet 2022 | |
| 339 rue Saint Vaast | maison | 97 m² | 4 | 860 m² | 189 000 € | 1 948 | janvier 2022 |
| 1 rue des Marronniers | maison | 101 m² | 5 | 681 m² | 267 000 € | 2 644 | décembre 2021 |
| 43 place Saint Vaast | maison | 80 m² | 4 | 133 000 € | 1 663 | octobre 2021 | |
| Le Village | maison | 55 m² | 2 | 106 000 € | 1 927 | juillet 2021 | |
| 105 rue de l'Église | maison | 67 m² | 4 | 1 345 m² | 182 000 € | 2 716 | mars 2021 |
Autour de Cuvergnon
Cuvergnon est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 75 km.
L'aire dont elle dépend
Cuvergnon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Cuvergnon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ivors 1 688 €/m² 3,2 km
- Thury-en-Valois 1 752 €/m² 3,2 km
- Coyolles Aisne 2 129 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Antilly, Bargny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cuvergnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Cotterêts Aisne 1 794 €/m² 9,0 km, 10 489 hab.
- Crépy-en-Valois 2 655 €/m² 10,1 km, 14 351 hab.
- La Ferté-Milon Aisne 1 620 €/m² 10,4 km, 2 027 hab.
- Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 14,2 km, 4 258 hab.
- Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 15,5 km, 3 627 hab.
- Oissery Seine-et-Marne 3 245 €/m² 17,5 km, 2 496 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Tillet à 6,9 km, bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Picardie) à 9,6 km
- rivières Clignon à 8,1 km, Gergogne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cuvergnon ?
Les maisons vendues à Cuvergnon ont un terrain médian de 845 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.