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Prix de l'immobilier à Digny
1 818€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Digny
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Digny est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Digny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 ruelle Saint Roch | 90 m² | 4 | 125 000 € | février 2024 | 2 047 €/m² |
| 10 résidence Georges Joubin | 87 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2024 | 3 298 €/m² |
| 29 Le Charmoy Gonthier | 86 m² | 4 | 85 000 € | juin 2024 | 1 451 €/m² |
| 77 rue du Maréchal Leclerc | 92 m² | 4 | 105 000 € | février 2021 | 1 431 €/m² |
| 1 Le Tronchay Cordel | 94 m² | 4 | 116 820 € | mars 2022 | 1 541 €/m² |
| 392 Le Bois Ridon | 86 m² | 4 | 137 100 € | septembre 2022 | 1 983 €/m² |
| 134 Aumoy | 86 m² | 4 | 35 000 € | mai 2022 | 503 €/m² |
| 10 résidence Georges Joubin | 87 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2021 | 2 374 €/m² |
| 69 rue du Maréchal Leclerc | 80 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 689 €/m² |
| 74 rue du Maréchal Leclerc | 82 m² | 4 | 138 000 € | octobre 2023 | 1 870 €/m² |
| 4 rue Paul Deschanel | 98 m² | 4 | 143 300 € | novembre 2022 | 1 818 €/m² |
| 20 rue Paul Deschanel | 90 m² | 3 | 21 000 € | janvier 2022 | 293 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 575 €/m² et 2 211 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Digny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 362 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 263 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Digny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Digny
- Combien coûte le mètre carré à Digny ?
- Le prix médian à Digny est de 1 818 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 575 €/m² et 2 211 €/m².
- Combien vaut le terrain à Digny ?
- Les maisons vendues à Digny ont un terrain médian de 973 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Digny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 100 m² | 5 | 449 m² | 180 000 € | 1 800 | décembre 2025 |
| 15 avenue Georges Esnault | maison | 58 m² | 3 | 680 m² | 113 000 € | 1 948 | novembre 2025 |
| 33 rue Paul Deschanel | maison | 138 m² | 5 | 709 m² | 217 375 € | 1 575 | octobre 2025 |
| 17 résidence Georges Joubin | maison | 84 m² | 5 | 758 m² | 189 900 € | 2 261 | septembre 2025 |
| 69 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 599 m² | 135 000 € | 1 688 | septembre 2025 |
| 15 avenue Georges Esnault | maison | 58 m² | 3 | 680 m² | 50 000 € | 862 | août 2025 |
| 5 La Richardiere | maison | 185 m² | 5 | 409 000 € | 2 211 | juin 2025 | |
| 6 résidence Georges Joubin | maison | 92 m² | 6 | 741 m² | 174 000 € | 1 891 | novembre 2024 |
| 1 Les Fretis | maison | 137 m² | 4 | 1 420 m² | 90 000 € | 657 | octobre 2024 |
| 121 Les Graviers de la Folie | maison | 59 m² | 2 | 818 m² | 48 800 € | 827 | septembre 2024 |
| 10 résidence Georges Joubin | maison | 87 m² | 4 | 789 m² | 195 000 € | 2 241 | juillet 2024 |
| 29 Le Charmoy Gonthier | maison | 86 m² | 4 | 1 485 m² | 85 000 € | 988 | juin 2024 |
| 119 Aumoy | maison | 152 m² | 5 | 1 699 m² | 190 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 5 Le Buisson Elouis | maison | 110 m² | 6 | 1 525 m² | 149 550 € | 1 360 | avril 2024 |
| 1 ruelle Saint Roch | maison | 90 m² | 4 | 152 m² | 125 000 € | 1 389 | février 2024 |
| 14 Bellandas | maison | 110 m² | 5 | 3 171 m² | 90 000 € | 818 | janvier 2024 |
| 88 La Gavillerie | maison | 76 m² | 3 | 1 571 m² | 48 000 € | 632 | janvier 2024 |
| 75 rue du Maréchal Leclerc | maison | 165 m² | 6 | 1 085 m² | 204 000 € | 1 236 | janvier 2024 |
| 74 rue du Maréchal Leclerc | maison | 82 m² | 4 | 577 m² | 138 000 € | 1 683 | octobre 2023 |
| Le Grand Morin | maison | 115 m² | 5 | 918 m² | 148 000 € | 1 287 | septembre 2023 |
| 18 avenue Georges Esnault | maison | 58 m² | 4 | 407 m² | 95 000 € | 1 638 | août 2023 |
| 6 Le Charmoy Gonthier | maison | 80 m² | 3 | 2 634 m² | 254 000 € | 3 175 | juin 2023 |
| 4 rue du Maréchal Leclerc | maison | 50 m² | 2 | 666 m² | 18 000 € | 360 | juin 2023 |
| 42 rue du Maréchal Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 240 m² | 80 000 € | 1 176 | mai 2023 |
| 1 résidence Georges Joubin | maison | 78 m² | 4 | 669 m² | 150 000 € | 1 923 | mai 2023 |
| 132 Aumoy | maison | 186 m² | 7 | 1 255 m² | 327 000 € | 1 758 | avril 2023 |
| 3 La Mousse | maison | 160 m² | 7 | 3 456 m² | 230 000 € | 1 438 | avril 2023 |
| 6 rue Paul Deschanel | maison | 45 m² | 2 | 179 m² | 69 500 € | 1 544 | décembre 2022 |
| 4 rue Paul Deschanel | maison | 98 m² | 4 | 1 098 m² | 143 300 € | 1 462 | novembre 2022 |
| 38 Le Petit Grasse Vache | maison | 134 m² | 6 | 1 155 m² | 225 000 € | 1 679 | octobre 2022 |
| 3 résidence Georges Joubin | maison | 128 m² | 5 | 1 034 m² | 208 650 € | 1 630 | septembre 2022 |
| 392 Le Bois Ridon | maison | 86 m² | 4 | 960 m² | 137 100 € | 1 594 | septembre 2022 |
| 173 Le Tronchay Cordel | maison | 80 m² | 3 | 888 m² | 90 000 € | 1 125 | août 2022 |
| 167 Breherville | maison | 120 m² | 6 | 5 380 m² | 355 000 € | 2 958 | août 2022 |
| 113 Le Plessis | maison | 80 m² | 3 | 987 m² | 117 000 € | 1 463 | août 2022 |
| 105 Les Chaises | maison | 225 m² | 9 | 4 164 m² | 320 000 € | 1 422 | août 2022 |
| 68 Les Perruches | maison | 155 m² | 5 | 3 943 m² | 266 000 € | 1 716 | juin 2022 |
| 108 Prés Fouville | maison | 97 m² | 5 | 1 172 m² | 152 000 € | 1 567 | mai 2022 |
| 134 Aumoy | maison | 86 m² | 4 | 1 630 m² | 35 000 € | 407 | mai 2022 |
| 1 Le Tronchay Cordel | maison | 94 m² | 4 | 2 192 m² | 116 820 € | 1 243 | mars 2022 |
| 10 avenue Georges Esnault | maison | 69 m² | 5 | 588 m² | 110 000 € | 1 594 | mars 2022 |
| 5 rue de la Chèvrerie | maison | 63 m² | 3 | 746 m² | 85 000 € | 1 349 | février 2022 |
| 20 rue Paul Deschanel | maison | 90 m² | 3 | 205 m² | 21 000 € | 233 | janvier 2022 |
| 37 A Le Petit Grasse Vache | maison | 61 m² | 3 | 800 m² | 67 000 € | 1 098 | janvier 2022 |
| 53 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 100 m² | 5 | 99 m² | 80 000 € | 800 | décembre 2021 |
| 82 Les Hauts Cornets | maison | 105 m² | 5 | 2 129 m² | 253 300 € | 2 412 | octobre 2021 |
| 17 Le Plessis | maison | 70 m² | 3 | 1 812 m² | 130 000 € | 1 857 | septembre 2021 |
| 387 La Fimboderie | maison | 210 m² | 9 | 4 173 m² | 230 000 € | 1 095 | septembre 2021 |
| 154 Le Charmoy Gonthier | maison | 80 m² | 3 | 2 634 m² | 203 050 € | 2 538 | août 2021 |
| 10 résidence Georges Joubin | maison | 87 m² | 4 | 789 m² | 165 000 € | 1 897 | juillet 2021 |
| 16 Aumoy | maison | 130 m² | 4 | 1 415 m² | 186 000 € | 1 431 | juillet 2021 |
| 32 rue Paul Deschanel | maison | 115 m² | 4 | 550 m² | 140 000 € | 1 217 | juillet 2021 |
| 47 rue du Maréchal Leclerc | maison | 140 m² | 7 | 600 m² | 180 000 € | 1 286 | juillet 2021 |
| 9000 Les Hauts Cornets | maison | 200 m² | 6 | 513 m² | 302 600 € | 1 513 | juillet 2021 |
| 31 rue Paul Deschanel | maison | 147 m² | 6 | 1 356 m² | 153 000 € | 1 041 | juin 2021 |
| 9 La Gâtine | maison | 110 m² | 4 | 1 155 m² | 135 000 € | 1 227 | juin 2021 |
| 5 résidence Georges Joubin | maison | 100 m² | 4 | 947 m² | 170 000 € | 1 700 | avril 2021 |
| 9001 Myleschamps | maison | 125 m² | 7 | 1 741 m² | 180 500 € | 1 444 | mars 2021 |
| 113 Le Plessis | maison | 80 m² | 3 | 987 m² | 117 000 € | 1 463 | mars 2021 |
| 411 Myleschamps | maison | 81 m² | 4 | 545 m² | 140 000 € | 1 728 | mars 2021 |
| 77 rue du Maréchal Leclerc | maison | 92 m² | 4 | 200 m² | 105 000 € | 1 141 | février 2021 |
Autour de Digny
Digny est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Digny appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Digny touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontgouin 1 225 €/m² 4,8 km
- Saint-Maurice-Saint-Germain 1 422 €/m² 6,4 km
- Favières 1 693 €/m² 7,1 km
- Belhomert-Guéhouville 1 174 €/m² 7,2 km
- Saint-Maixme-Hauterive 1 748 €/m² 7,8 km
- Senonches 1 557 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Ardelles, Jaudrais, Billancelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Digny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 9,9 km, 2 641 hab.
- La Loupe 1 568 €/m² 10,6 km, 3 191 hab.
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 12,1 km, 2 791 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 19,4 km, 2 206 hab.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 20,5 km, 2 797 hab.
- Mainvilliers 2 267 €/m² 24,0 km, 10 629 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière des Froux à 11 km
- forêts de Châteauneuf à 5,7 km, domaniale de Montécôt à 9,0 km
- rivière Argonce à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Digny ?
- jan 8,2 %
- fév 4,9 %
- mars 8,2 %
- avr 6,6 %
- mai 8,2 %
- juin 11,5 %
- juil 9,8 %
- août 11,5 %
- sept 13,1 %
- oct 8,2 %
- nov 4,9 %
- déc 4,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Digny ?
Les maisons vendues à Digny ont un terrain médian de 973 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 462 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 638 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 236 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 818 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.