Prix de l'immobilier à Échallat
1 312€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Échallat
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Échallat est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Échallat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5117 rue de l'Église | 117 m² | 5 | 115 000 € | août 2022 | 1 234 €/m² |
| 5006 rue de l'Érable | 120 m² | 3 | 380 000 € | mars 2024 | 3 306 €/m² |
| 5100 impasse Fleurie | 110 m² | 3 | 75 000 € | mai 2025 | 756 €/m² |
| 5202 route de Fessou | 133 m² | 4 | 227 000 € | décembre 2024 | 1 797 €/m² |
| 5092 route de Fessou | 101 m² | 4 | 164 050 € | septembre 2022 | 1 928 €/m² |
| 5043 rue Terre Rouge | 133 m² | 4 | 133 850 € | février 2022 | 1 262 €/m² |
| 235 route des Ouches | 126 m² | 5 | 178 750 € | octobre 2025 | 1 561 €/m² |
| 102 rue de la Charmille | 130 m² | 5 | 37 000 € | juillet 2025 | 291 €/m² |
| 5126 route de Fessou | 128 m² | 3 | 148 000 € | février 2022 | 1 442 €/m² |
| 102 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 80 000 € | juin 2023 | 902 €/m² |
| 5228 Le Cerisier Négrier | 88 m² | 4 | 130 000 € | mars 2023 | 1 481 €/m² |
| 5164 rue de la Forge | 88 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2021 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 477 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Échallat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 081 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 000 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Échallat
- Combien coûte le mètre carré à Échallat ?
- Le prix médian à Échallat est de 1 312 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 477 €/m².
- Combien vaut le terrain à Échallat ?
- Les maisons vendues à Échallat ont un terrain médian de 1 242 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Échallat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 235 route des Ouches | maison | 126 m² | 5 | 285 m² | 178 750 € | 1 419 | octobre 2025 |
| 5019 impasse de Bellevue | maison | 67 m² | 3 | 1 249 m² | 50 000 € | 746 | août 2025 |
| 102 rue de la Charmille | maison | 130 m² | 5 | 3 277 m² | 37 000 € | 285 | juillet 2025 |
| 5100 impasse Fleurie | maison | 110 m² | 3 | 340 m² | 75 000 € | 682 | mai 2025 |
| 5202 route de Fessou | maison | 133 m² | 4 | 2 263 m² | 227 000 € | 1 707 | décembre 2024 |
| 5006 rue de l'Érable | maison | 120 m² | 3 | 5 554 m² | 380 000 € | 3 167 | mars 2024 |
| 5037 Les Petits Prés | maison | 48 m² | 1 | 1 235 m² | 63 000 € | 1 313 | novembre 2023 |
| 5254 L'Habit | maison | 194 m² | 4 | 773 m² | 289 000 € | 1 490 | septembre 2023 |
| 5108 chemin de la Poste | maison | 36 m² | 1 | 130 m² | 36 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 102 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 267 m² | 80 000 € | 889 | juin 2023 |
| 5228 Le Cerisier Négrier | maison | 88 m² | 4 | 967 m² | 130 000 € | 1 477 | mars 2023 |
| 5044 rue Terre Rouge | maison | 249 m² | 7 | 5 315 m² | 100 000 € | 402 | décembre 2022 |
| 5092 route de Fessou | maison | 101 m² | 4 | 7 825 m² | 164 050 € | 1 624 | septembre 2022 |
| 5117 rue de l'Église | maison | 117 m² | 5 | 614 m² | 115 000 € | 983 | août 2022 |
| 5019 impasse de Bellevue | maison | 67 m² | 3 | 2 255 m² | 64 000 € | 955 | juin 2022 |
| 5257 Fontenelle | maison | 70 m² | 3 | 248 m² | 130 000 € | 1 857 | juin 2022 |
| 5044 rue Terre Rouge | maison | 249 m² | 7 | 2 601 m² | 60 000 € | 241 | mai 2022 |
| 5118 Le Bourg | maison | 165 m² | 5 | 1 350 m² | 266 665 € | 1 616 | avril 2022 |
| 5126 route de Fessou | maison | 128 m² | 3 | 1 262 m² | 148 000 € | 1 156 | février 2022 |
| 5043 rue Terre Rouge | maison | 133 m² | 4 | 651 m² | 133 850 € | 1 006 | février 2022 |
| 5154 rue de la Forge | maison | 199 m² | 4 | 670 m² | 209 250 € | 1 052 | janvier 2022 |
| 5106 impasse du Grand Pré | maison | 44 m² | 2 | 2 493 m² | 330 100 € | 7 502 | janvier 2022 |
| 5164 rue de la Forge | maison | 88 m² | 3 | 1 227 m² | 80 000 € | 909 | octobre 2021 |
| 5275 route de Chante a Gre | maison | 81 m² | 3 | 2 030 m² | 137 000 € | 1 691 | juillet 2021 |
Autour de Échallat
Échallat est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 93 km.
L'aire dont elle dépend
Échallat appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Échallat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleurac 1 412 €/m² 3,0 km
- Mérignac 913 €/m² 3,3 km
- Saint-Amant-de-Nouère 1 047 €/m² 3,4 km
- Douzat 1 918 €/m² 3,8 km
- Vaux-Rouillac 755 €/m² 4,4 km
- Saint-Cybardeaux 1 226 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Échallat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rouillac 1 241 €/m² 8,7 km, 2 919 hab.
- Jarnac 1 372 €/m² 10,2 km, 4 486 hab.
- Fléac 2 079 €/m² 11,3 km, 3 861 hab.
- Linars 1 507 €/m² 11,6 km, 2 115 hab.
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 13,5 km, 3 550 hab.
- Nersac 1 475 €/m² 13,7 km, 2 246 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 150 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires entre les Bouchauds et Marsac à 8,5 km
- îles du Moulin à 9,5 km, Biroux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Échallat ?
Les maisons vendues à Échallat ont un terrain médian de 1 242 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 052 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 312 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.