Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ectot-l'Auber

1 630€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 323 2 569 8 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ectot-l'Auber

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ectot-l'Auber est la 180e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ectot-l'Auber

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

123 500 € à 193 500 €

médiane des comparables 168 000 €, soit 1 768 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ectot-l'Auber, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
505 rue du Bel Évent 93 m² 3 130 150 € avril 2023 1 298 €/m²
137 rue de la Petite Plaine 110 m² 4 228 000 € décembre 2023 1 923 €/m²
146 rue de l'Église 100 m² 3 128 000 € août 2022 1 188 €/m²
53 rue Cauchoise 80 m² 4 175 750 € mai 2023 2 038 €/m²
53 rue Cauchoise 80 m² 4 170 000 € mars 2022 1 972 €/m²
53 impasse du Four a Pains 103 m² 5 161 500 € septembre 2021 1 568 €/m²
45 rue Plichet 112 m² 5 213 400 € août 2022 1 768 €/m²
236 rue du Chêne 80 m² 3 76 500 € août 2024 881 €/m²
236 rue du Chêne 80 m² 3 100 000 € novembre 2021 1 250 €/m²
395 impasse des Forrieres 65 m² 4 240 280 € novembre 2021 3 697 €/m²
120 rue de l'Église 71 m² 5 145 000 € juin 2021 2 042 €/m²
169 rue du Chêne 133 m² 5 225 000 € juillet 2021 1 692 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 323 €/m² et 2 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Ectot-l'Auber depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
236 rue du Chêne maison 80 m² 3 1 089 m² 76 500 € 956 août 2024
137 rue de la Petite Plaine maison 110 m² 4 994 m² 228 000 € 2 073 décembre 2023
261 rue du Chêne maison 150 m² 5 2 771 m² 463 000 € 3 087 novembre 2023
53 rue Cauchoise maison 80 m² 4 522 m² 175 750 € 2 197 mai 2023
505 rue du Bel Évent maison 93 m² 3 1 490 m² 130 150 € 1 399 avril 2023
146 rue de l'Église maison 100 m² 3 220 m² 128 000 € 1 280 août 2022
45 rue Plichet maison 112 m² 5 952 m² 213 400 € 1 905 août 2022
53 rue Cauchoise maison 80 m² 4 522 m² 170 000 € 2 125 mars 2022
236 rue du Chêne maison 80 m² 3 1 089 m² 100 000 € 1 250 novembre 2021
395 impasse des Forrieres maison 65 m² 4 1 000 m² 240 280 € 3 697 novembre 2021
5031 Le Mesnil maison 65 m² 3 987 m² 59 500 € 915 novembre 2021
53 impasse du Four a Pains maison 103 m² 5 2 426 m² 161 500 € 1 568 septembre 2021
90 rue de la Hêtraie maison 72 m² 2 909 m² 185 000 € 2 569 août 2021
169 rue du Chêne maison 133 m² 5 2 835 m² 225 000 € 1 692 juillet 2021
120 rue de l'Église maison 71 m² 5 580 m² 145 000 € 2 042 juin 2021
45 rue du Bel Évent maison 130 m² 9 1 000 m² 172 000 € 1 323 avril 2021

Autour de Ectot-l'Auber

Ectot-l'Auber est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 31 km, Roumois à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Ectot-l'Auber appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ectot-l'Auber touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saussay, Saint-Martin-aux-Arbres, Ancretiéville-Saint-Victor. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ectot-l'Auber : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pavilly 2 029 €/m² 8,5 km, 6 029 hab.
  • Yvetot 2 000 €/m² 12,2 km, 11 438 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 12,5 km, 12 022 hab.
  • Doudeville 1 567 €/m² 13,2 km, 2 420 hab.
  • Montville 1 702 €/m² 16,0 km, 4 625 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 16,2 km, 2 530 hab.

Le bord de l'eau est à 27 km : plage de Veules-les-Roses.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.