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Prix de l'immobilier à Étainhus
2 348€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étainhus
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étainhus est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étainhus
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 rue de l'Herbier | 89 m² | 4 | 230 000 € | avril 2025 | 2 584 €/m² |
| 19 route de Saint-Jacques | 89 m² | 4 | 223 150 € | mars 2024 | 2 435 €/m² |
| 105 rue de l'Herbier | 89 m² | 4 | 268 000 € | avril 2023 | 3 064 €/m² |
| 113 rue de l'Herbier | 89 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2021 | 2 764 €/m² |
| 115 rue de l'Herbier | 89 m² | 4 | 178 771 € | avril 2021 | 2 410 €/m² |
| 14 chemin Saint-Pierre | 90 m² | 3 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 111 €/m² |
| 1618 route d'Etretat | 99 m² | 4 | 239 400 € | octobre 2024 | 2 348 €/m² |
| 14 impasse de l'Epi | 85 m² | 4 | 164 640 € | novembre 2021 | 2 324 €/m² |
| 4 impasse de l'Epi | 85 m² | 4 | 164 640 € | septembre 2021 | 2 324 €/m² |
| 34 impasse de l'Epi | 85 m² | 4 | 164 640 € | juin 2021 | 2 324 €/m² |
| 24 impasse de l'Epi | 85 m² | 4 | 166 355 € | mai 2021 | 2 348 €/m² |
| 1065 route de Saint-Jacques | 84 m² | 4 | 95 000 € | mai 2021 | 1 357 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 036 €/m² et 2 839 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étainhus, une maison de moins de 70 m² se vend 3 510 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 983 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Étainhus depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 262 route du Ponant | maison | 110 m² | 6 | 3 734 m² | 224 000 € | 2 036 | décembre 2025 |
| 14 chemin Saint-Pierre | maison | 90 m² | 3 | 800 m² | 190 000 € | 2 111 | septembre 2025 |
| 5 Les Charmilles | maison | 64 m² | 6 | 1 000 m² | 271 000 € | 4 234 | septembre 2025 |
| 190 rue Guy de Maupassant | maison | 120 m² | 4 | 1 049 m² | 239 000 € | 1 992 | avril 2025 |
| 115 rue de l'Herbier | maison | 89 m² | 4 | 329 m² | 230 000 € | 2 584 | avril 2025 |
| 3 allée des Tilleuls | maison | 88 m² | 1 | 1 035 m² | 249 850 € | 2 839 | février 2025 |
| 5 allée des Tilleuls | maison | 123 m² | 6 | 1 035 m² | 267 500 € | 2 175 | décembre 2024 |
| 1618 route d'Etretat | maison | 99 m² | 4 | 1 002 m² | 239 400 € | 2 418 | octobre 2024 |
| 511 route de la Gare | maison | 60 m² | 1 | 400 m² | 140 000 € | 2 333 | août 2024 |
| 231 rue des Anciens Combattants | maison | 39 m² | 3 | 877 m² | 140 000 € | 3 590 | avril 2024 |
| 19 route de Saint-Jacques | maison | 89 m² | 4 | 266 m² | 223 150 € | 2 507 | mars 2024 |
| 101 route de la Linerie | maison | 102 m² | 5 | 653 m² | 257 800 € | 2 527 | septembre 2023 |
| 105 rue de l'Herbier | maison | 89 m² | 4 | 263 m² | 268 000 € | 3 011 | avril 2023 |
| 1241 route de Saint-Jacques | maison | 77 m² | 3 | 1 712 m² | 124 000 € | 1 610 | mars 2022 |
| 7 Les Charmilles | maison | 64 m² | 5 | 1 111 m² | 222 500 € | 3 477 | mars 2022 |
| 484 route de la Hêtraie | maison | 180 m² | 6 | 852 m² | 380 000 € | 2 111 | décembre 2021 |
| 14 impasse de l'Epi | maison | 85 m² | 4 | 246 m² | 164 640 € | 1 937 | novembre 2021 |
| 4 impasse de l'Epi | maison | 85 m² | 4 | 246 m² | 164 640 € | 1 937 | septembre 2021 |
| 113 rue de l'Herbier | maison | 89 m² | 4 | 346 m² | 205 000 € | 2 303 | juillet 2021 |
| 4 Les Charmilles | maison | 160 m² | 6 | 1 018 m² | 260 000 € | 1 625 | juin 2021 |
| 34 impasse de l'Epi | maison | 85 m² | 4 | 246 m² | 164 640 € | 1 937 | juin 2021 |
| 1065 route de Saint-Jacques | maison | 84 m² | 4 | 2 016 m² | 95 000 € | 1 131 | mai 2021 |
| 24 impasse de l'Epi | maison | 85 m² | 4 | 246 m² | 166 355 € | 1 957 | mai 2021 |
| 115 rue de l'Herbier | maison | 89 m² | 4 | 329 m² | 178 771 € | 2 009 | avril 2021 |
| 1187 route de la Hêtraie | maison | 46 m² | 3 | 777 m² | 163 000 € | 3 543 | avril 2021 |
| 5056 Le Monument | maison | 60 m² | 2 | 480 m² | 189 000 € | 3 150 | mars 2021 |
Autour de Étainhus
Étainhus est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 18 km, Lieuvin à 35 km, Roumois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Étainhus appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Étainhus touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainneville 2 297 €/m² 1,7 km
- Angerville-l'Orcher 2 198 €/m² 2,2 km
- Graimbouville 2 519 €/m² 2,5 km
- Épretot 2 306 €/m² 3,2 km
- Manéglise 2 495 €/m² 3,5 km
- Gommerville 2 329 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étainhus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épouville 2 381 €/m² 5,6 km, 2 601 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 6,0 km, 4 780 hab.
- Gainneville 2 554 €/m² 6,5 km, 2 548 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 8,0 km, 2 668 hab.
- Montivilliers 2 619 €/m² 8,6 km, 15 478 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 9,6 km, 2 818 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap du Hode à 10 km
- rivière Lézarde à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 418 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 348 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.