Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fagnon

1 474€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 164 1 825 6 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Fagnon

Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières

61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fagnon est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fagnon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 11 143 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 360 m² de terrain

139 500 € à 174 000 €

médiane des comparables 162 000 €, soit 1 475 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fagnon, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
94 route de Neuville les This 110 m² 4 128 000 € novembre 2024 1 181 €/m²
184 route de Neuville les This 110 m² 4 138 000 € août 2024 1 268 €/m²
22 route de Neuville les This 110 m² 4 125 000 € février 2022 1 582 €/m²
104 rue du Lavoir 100 m² 4 171 000 € avril 2025 1 574 €/m²
2 chemin de la Louviere 97 m² 4 162 900 € mai 2021 1 532 €/m²
32 rue Haute 105 m² 5 127 000 € juin 2021 1 032 €/m²
4 rue de Charleville 119 m² 3 126 000 € mai 2022 1 471 €/m²
12 route de Neuville les This 98 m² 3 197 100 € juillet 2023 1 951 €/m²
1 Ecogne 127 m² 5 215 000 € juin 2024 1 693 €/m²
4 chemin de la Louviere 101 m² 5 158 900 € mai 2021 1 438 €/m²
5058 Sept Fontaines 140 m² 4 200 000 € septembre 2022 1 475 €/m²
5058 Sept Fontaines 140 m² 4 150 000 € avril 2022 1 106 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 164 €/m² et 1 825 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fagnon, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 679 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 042 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Fagnon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 90 à 110 m² 1 679 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 164 €/m² 7 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 042 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Fagnon

Combien coûte le mètre carré à Fagnon ?
Le prix médian à Fagnon est de 1 474 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 164 €/m² et 1 825 €/m².
Combien vaut le terrain à Fagnon ?
Les maisons vendues à Fagnon ont un terrain médian de 364 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Fagnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
296 route de Neuville les This maison 150 m² 4 191 m² 152 000 € 1 013 décembre 2025
353 rue Haute maison 162 m² 6 1 015 m² 235 878 € 1 456 mai 2025
104 rue du Lavoir maison 100 m² 4 966 m² 171 000 € 1 710 avril 2025
94 route de Neuville les This maison 110 m² 4 177 m² 128 000 € 1 164 novembre 2024
120 rue Haute maison 79 m² 4 189 m² 144 150 € 1 825 août 2024
184 route de Neuville les This maison 110 m² 4 223 m² 138 000 € 1 255 août 2024
192 route de Neuville les This maison 88 m² 3 384 m² 52 000 € 591 juillet 2024
1 Ecogne maison 127 m² 5 215 000 € 1 693 juin 2024
40 rue de la Houblonnière maison 67 m² 4 1 171 m² 201 150 € 3 002 avril 2024
576 rue de Charleville maison 135 m² 5 1 012 m² 375 100 € 2 779 novembre 2023
12 route de Neuville les This maison 98 m² 3 364 m² 197 100 € 2 011 juillet 2023
5002 A Le Village maison 62 m² 3 4 619 m² 178 000 € 2 871 octobre 2022
5058 Sept Fontaines maison 140 m² 4 7 168 m² 200 000 € 1 429 septembre 2022
34 route de Neuville les This maison 152 m² 4 232 m² 149 000 € 980 septembre 2022
30 route de Neuville les This maison 150 m² 4 191 m² 142 000 € 947 juillet 2022
4 rue de Charleville maison 119 m² 3 246 m² 126 000 € 1 059 mai 2022
5058 Sept Fontaines maison 140 m² 4 6 570 m² 150 000 € 1 071 avril 2022
22 route de Neuville les This maison 110 m² 4 223 m² 125 000 € 1 136 février 2022
1 rue Perpere maison 83 m² 5 2 524 m² 162 000 € 1 952 septembre 2021
6 La Houblonnière maison 67 m² 4 1 171 m² 180 000 € 2 687 juillet 2021
32 rue Haute maison 105 m² 5 1 071 m² 127 000 € 1 210 juin 2021
32 route de Neuville les This maison 137 m² 5 118 m² 110 000 € 803 juin 2021
4 chemin de la Louviere maison 101 m² 5 230 m² 158 900 € 1 573 mai 2021
2 chemin de la Louviere maison 97 m² 4 262 m² 162 900 € 1 679 mai 2021

Autour de Fagnon

Fagnon est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km.

L'aire dont elle dépend

Fagnon appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fagnon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Neuville-lès-This, This, Gruyères, Mondigny, Warnécourt, Jandun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fagnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 178 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 9,4 km
  • forêts de Froidmont à 5,2 km, du Hailly à 8,9 km
  • rivières Vence à 9,3 km, Thin à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Fagnon ?

Les maisons vendues à Fagnon ont un terrain médian de 364 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 626 €/m² 6
2022 1 071 €/m² 7
2024 1 474 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.