Les découpages autour de Thin-le-Moutier
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thin-le-Moutier est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thin-le-Moutier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 ruelle de la Cour Ronty | 94 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 775 €/m² |
| 5028 rue Veyrat | 96 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2022 | 654 €/m² |
| 5178 rue de la Fontaine | 94 m² | 3 | 56 000 € | novembre 2024 | 643 €/m² |
| 5143 rue de la Croixaux | 104 m² | 4 | 60 000 € | juin 2022 | 457 €/m² |
| 5008 rue des Prés Arnould | 82 m² | 4 | 86 852 € | janvier 2024 | 887 €/m² |
| 5005 rue des Prés Arnould | 97 m² | 3 | 93 400 € | avril 2022 | 769 €/m² |
| 5044 rue des Chiens | 100 m² | 3 | 38 000 € | décembre 2023 | 400 €/m² |
| 14 rue du Calvaire | 115 m² | 4 | 110 000 € | février 2024 | 942 €/m² |
| 5146 rue de la Croixaux | 100 m² | 3 | 53 500 € | octobre 2021 | 581 €/m² |
| 5304 rue du Calvaire | 88 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 220 €/m² |
| 5305 rue du Calvaire | 88 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 219 €/m² |
| 5025 rue du Mont | 109 m² | 5 | 80 400 € | mai 2024 | 793 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 596 €/m² et 1 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thin-le-Moutier, une maison de moins de 70 m² se vend 864 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 827 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thin-le-Moutier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thin-le-Moutier
- Combien coûte le mètre carré à Thin-le-Moutier ?
- Le prix médian à Thin-le-Moutier est de 785 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 596 €/m² et 1 059 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thin-le-Moutier ?
- Les maisons vendues à Thin-le-Moutier ont un terrain médian de 655 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Thin-le-Moutier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5131 A rue du Culot | maison | 170 m² | 8 | 4 532 m² | 260 000 € | 1 529 | juin 2025 |
| 5172 rue Rogeau | maison | 110 m² | 6 | 904 m² | 95 000 € | 864 | janvier 2025 |
| 5178 rue de la Fontaine | maison | 94 m² | 3 | 260 m² | 56 000 € | 596 | novembre 2024 |
| 5025 rue du Mont | maison | 109 m² | 5 | 104 m² | 80 400 € | 738 | mai 2024 |
| 5104 rue de la Croisette | maison | 60 m² | 2 | 52 m² | 50 000 € | 833 | avril 2024 |
| 5177 rue de la Fontaine | maison | 75 m² | 2 | 1 624 m² | 86 000 € | 1 147 | avril 2024 |
| 24 rue de Bellevue | maison | 114 m² | 3 | 4 684 m² | 50 000 € | 439 | mars 2024 |
| 41 ruelle de la Cour Ronty | maison | 167 m² | 6 | 681 m² | 80 000 € | 479 | février 2024 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 115 m² | 4 | 841 m² | 110 000 € | 957 | février 2024 |
| 5008 rue des Prés Arnould | maison | 82 m² | 4 | 2 025 m² | 86 852 € | 1 059 | janvier 2024 |
| 5125 rue du Pierge | maison | 70 m² | 4 | 691 m² | 38 000 € | 543 | décembre 2023 |
| 5044 rue des Chiens | maison | 100 m² | 3 | 290 m² | 38 000 € | 380 | décembre 2023 |
| 5159 rue de la Potence | maison | 116 m² | 5 | 789 m² | 80 000 € | 690 | novembre 2023 |
| 5043 rue des Chiens | maison | 155 m² | 6 | 736 m² | 175 000 € | 1 129 | septembre 2023 |
| 5094 rue du Pont de Bois | maison | 52 m² | 2 | 300 m² | 43 000 € | 827 | août 2023 |
| 5116 rue de la Croisette | maison | 120 m² | 4 | 712 m² | 140 000 € | 1 167 | août 2023 |
| 1 ruelle de la Cour Ronty | maison | 94 m² | 4 | 1 466 m² | 85 000 € | 904 | mars 2023 |
| 5212 La Fosse a l'Eau | maison | 52 m² | 2 | 629 m² | 28 000 € | 538 | novembre 2022 |
| 5304 rue du Calvaire | maison | 88 m² | 5 | 455 m² | 130 000 € | 1 477 | octobre 2022 |
| 5305 rue du Calvaire | maison | 88 m² | 5 | 467 m² | 130 000 € | 1 477 | octobre 2022 |
| 57 rue de la Croisette | maison | 78 m² | 3 | 199 m² | 67 000 € | 859 | septembre 2022 |
| 5259 Les Ecartiers | maison | 149 m² | 5 | 1 262 m² | 230 000 € | 1 544 | septembre 2022 |
| 5028 rue Veyrat | maison | 96 m² | 4 | 445 m² | 75 000 € | 781 | juillet 2022 |
| 5143 rue de la Croixaux | maison | 104 m² | 4 | 814 m² | 60 000 € | 577 | juin 2022 |
| 5168 rue du Calvaire | maison | 62 m² | 3 | 745 m² | 60 000 € | 968 | avril 2022 |
| 5005 rue des Prés Arnould | maison | 97 m² | 3 | 815 m² | 93 400 € | 963 | avril 2022 |
| 3 rue de la Croisette | maison | 97 m² | 1 | 480 m² | 130 000 € | 1 340 | mars 2022 |
| 5088 rue de la Croisette | maison | 137 m² | 4 | 2 500 m² | 250 000 € | 1 825 | mars 2022 |
| 5146 rue de la Croixaux | maison | 100 m² | 3 | 549 m² | 53 500 € | 535 | octobre 2021 |
| 57 rue de la Croisette | maison | 72 m² | 3 | 199 m² | 105 000 € | 1 458 | juillet 2021 |
| 5123 rue de la Croisette | maison | 121 m² | 3 | 115 m² | 38 500 € | 318 | juillet 2021 |
| 5023 rue du Mont | maison | 45 m² | 2 | 209 m² | 27 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 5126 rue du Pierge | maison | 76 m² | 4 | 393 m² | 67 000 € | 882 | avril 2021 |
| 5014 rue du Dessous | maison | 90 m² | 2 | 506 m² | 80 000 € | 889 | février 2021 |
Autour de Thin-le-Moutier
Thin-le-Moutier est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.
L'aire dont elle dépend
Thin-le-Moutier appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Thin-le-Moutier touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clavy-Warby 1 484 €/m² 4,0 km
- Launois-sur-Vence 1 000 €/m² 5,6 km
- Fagnon 1 474 €/m² 7,3 km
- Signy-l'Abbaye 980 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Dommery, Neufmaison, Lépron-les-Vallées, Neuville-lès-This, Jandun, Vaux-Villaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thin-le-Moutier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 17,1 km, 45 560 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 17,5 km, 3 615 hab.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 20,3 km, 2 249 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 20,6 km, 5 523 hab.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 22,2 km, 2 732 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 22,7 km, 4 889 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 185 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Froidmont, du Hailly
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Signy à 8,0 km
- rivières Vence à 4,5 km, Thin à 5,3 km
- site Natura 2000 Massif de Signy-l'Abbaye à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thin-le-Moutier ?
Les maisons vendues à Thin-le-Moutier ont un terrain médian de 655 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 6 |
| 2022 | 968 €/m² | 11 |
| 2023 | 827 €/m² | 7 |
| 2024 | 785 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.