Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Signy-l'Abbaye

980€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 640 1 372 11 ventes
Estimer un bien ici Les 78 ventes, une par une

Les découpages autour de Signy-l'Abbaye

Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières

61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Signy-l'Abbaye est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Signy-l'Abbaye

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 36 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 11 143 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 510 m² de terrain

99 500 € à 151 500 €

médiane des comparables 115 000 €, soit 1 151 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Signy-l'Abbaye, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue du Croissant 100 m² 4 92 400 € septembre 2021 1 514 €/m²
31 rue du Bonhery 98 m² 4 48 000 € septembre 2022 814 €/m²
22 rue de la Grange aux Bois 92 m² 4 69 000 € février 2025 793 €/m²
34 rue de l'Abbaye 99 m² 5 114 000 € décembre 2025 1 151 €/m²
2 place Courbette 99 m² 3 97 000 € octobre 2025 994 €/m²
6 rue Lagasse 108 m² 4 200 000 € août 2023 2 372 €/m²
25 rue de la Grange aux Bois 96 m² 4 80 000 € janvier 2021 1 344 €/m²
6 rue du 8 Mai 1945 113 m² 4 155 000 € septembre 2025 1 375 €/m²
7 rue Lagasse 90 m² 4 45 000 € janvier 2024 1 019 €/m²
36 rue du Bonhery 95 m² 4 50 300 € février 2021 897 €/m²
13 rue de la Vieille Route 100 m² 3 90 000 € août 2023 1 123 €/m²
5571 La Vénerie 113 m² 4 270 000 € décembre 2023 3 110 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 2,8 % entre 2021 et 2022, passant de 614 €/m² à 597 €/m².

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 640 €/m² et 1 372 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Signy-l'Abbaye, une maison de moins de 70 m² se vend 598 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 585 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Signy-l'Abbaye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 598 €/m² 12 ventes
  • de 70 à 90 m² 642 €/m² 16 ventes
  • de 90 à 110 m² 714 €/m² 21 ventes
  • de 110 à 140 m² 627 €/m² 13 ventes
  • de 140 à 190 m² 585 €/m² 12 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Signy-l'Abbaye

Combien coûte le mètre carré à Signy-l'Abbaye ?
Le prix médian à Signy-l'Abbaye est de 980 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 640 €/m² et 1 372 €/m².
Combien vaut le terrain à Signy-l'Abbaye ?
Les maisons vendues à Signy-l'Abbaye ont un terrain médian de 497 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Signy-l'Abbaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
34 rue de l'Abbaye maison 99 m² 5 514 m² 114 000 € 1 152 décembre 2025
26 rue de la Digue maison 125 m² 5 378 m² 80 000 € 640 décembre 2025
2 rue des Petites Forges maison 323 m² 11 3 318 m² 300 000 € 929 novembre 2025
2 place Courbette maison 99 m² 3 372 m² 97 000 € 980 octobre 2025
6 rue du 8 Mai 1945 maison 113 m² 4 479 m² 155 000 € 1 372 septembre 2025
32 rue du 407e Ri maison 130 m² 5 153 m² 137 000 € 1 054 août 2025
34 rue du Château maison 125 m² 5 703 m² 50 000 € 400 juillet 2025
5615 rue de Lalobbe maison 70 m² 5 1 285 m² 120 000 € 1 714 juillet 2025
4 place Courbette maison 78 m² 3 574 m² 150 000 € 1 923 juin 2025
14 rue du Bonhery maison 125 m² 5 398 m² 67 500 € 540 avril 2025
22 rue de la Grange aux Bois maison 92 m² 4 136 m² 69 000 € 750 février 2025
24 place Courbette maison 53 m² 3 45 m² 14 500 € 274 novembre 2024
56 rue de Rethel maison 50 m² 3 156 m² 35 000 € 700 novembre 2024
5 ruelle de la Vieille Poste maison 54 m² 3 571 m² 18 500 € 343 octobre 2024
3 ruelle de la Vieille Poste maison 71 m² 3 376 m² 26 500 € 373 septembre 2024
25 rue du Bonhery maison 71 m² 3 328 m² 22 000 € 310 septembre 2024
2 rue du Clos Franquet maison 72 m² 4 1 218 m² 145 000 € 2 014 août 2024
22 rue des Cabres maison 171 m² 4 3 244 m² 240 000 € 1 404 juillet 2024
7 rue de Dommery maison 80 m² 3 230 m² 38 000 € 475 juin 2024
8 rue du Moulin maison 36 m² 2 702 m² 20 000 € 556 juin 2024
26 rue de Rethel maison 61 m² 2 59 m² 65 000 € 1 066 avril 2024
7 rue Lagasse maison 90 m² 4 341 m² 45 000 € 500 janvier 2024
2 Maimby maison 103 m² 3 2 672 m² 41 000 € 398 décembre 2023
5571 La Vénerie maison 113 m² 4 270 000 € 2 389 décembre 2023
3 rue des Sabotiers maison 138 m² 6 1 241 m² 147 000 € 1 065 novembre 2023
10 rue des Chardrons maison 66 m² 4 481 m² 36 000 € 545 octobre 2023
13 rue de la Vieille Route maison 100 m² 3 865 m² 90 000 € 900 août 2023
6 rue Lagasse maison 108 m² 4 810 m² 200 000 € 1 852 août 2023
15 rue de l'Hôtel de Ville maison 205 m² 6 1 944 m² 168 000 € 820 juillet 2023
9 rue de Rocroi maison 83 m² 4 751 m² 57 000 € 687 juillet 2023
7 ruelle de la Vieille Poste maison 140 m² 6 1 141 m² 32 500 € 232 avril 2023
16 place Courbette maison 100 m² 6 349 m² 58 000 € 580 février 2023
32 rue des Cabres maison 87 m² 2 908 m² 52 000 € 598 décembre 2022
13 rue Brodart maison 93 m² 2 133 m² 60 000 € 645 décembre 2022
38 rue du Bonhery maison 75 m² 3 91 m² 35 000 € 467 novembre 2022
22 rue de Rethel maison 172 m² 5 845 m² 103 000 € 599 novembre 2022
2 Maimby maison 103 m² 3 2 672 m² 37 000 € 359 septembre 2022
28 rue du Château maison 52 m² 2 126 m² 31 000 € 596 septembre 2022
31 rue du Bonhery maison 98 m² 4 452 m² 48 000 € 490 septembre 2022
5 rue de l'Enclos maison 108 m² 5 586 m² 197 000 € 1 824 août 2022
40 rue de Rethel maison 166 m² 5 686 m² 50 000 € 301 juillet 2022
13 rue de Rethel maison 140 m² 7 726 m² 80 000 € 571 juillet 2022
11 rue de la Vieille Route maison 120 m² 3 210 m² 30 000 € 250 juillet 2022
52 rue du Bonhery maison 65 m² 3 290 m² 70 000 € 1 077 juin 2022
14 rue de la Digue maison 120 m² 4 358 m² 60 000 € 500 juin 2022
7 rue du Château maison 80 m² 3 808 m² 45 000 € 563 juin 2022
13 rue de la Grange aux Bois maison 140 m² 5 1 293 m² 150 000 € 1 071 mai 2022
13 rue de la Cour Rogelet maison 82 m² 4 241 m² 63 000 € 768 mai 2022
25 route de Lalobbe maison 88 m² 3 1 028 m² 120 000 € 1 364 avril 2022
13 petite Rue du Château maison 150 m² 7 666 m² 55 000 € 367 avril 2022
45 rue du Bonhery maison 150 m² 9 169 m² 127 500 € 850 mars 2022
36 rue de la Justice maison 66 m² 3 175 m² 29 000 € 439 février 2022
10 ruelle du Pré des Sarts maison 39 m² 1 923 m² 30 000 € 769 février 2022
17 rue de Dommery maison 90 m² 4 988 m² 119 000 € 1 322 janvier 2022
31 rue du Château maison 55 m² 3 119 m² 33 000 € 600 décembre 2021
20 rue du 407e Ri maison 100 m² 3 293 m² 20 000 € 200 décembre 2021
22 rue de Thin maison 22 m² 1 133 m² 34 000 € 1 545 décembre 2021
19 rue de Rethel maison 80 m² 1 1 012 m² 25 000 € 313 décembre 2021
41 rue de Rethel maison 120 m² 5 114 m² 54 000 € 450 décembre 2021
40 rue du 407e Ri maison 70 m² 4 627 m² 110 000 € 1 571 novembre 2021
3 place Brodart maison 90 m² 4 147 m² 43 000 € 478 octobre 2021
7 ruelle de la Vieille Poste maison 140 m² 6 1 141 m² 65 000 € 464 octobre 2021
3 Le Grand Courmont maison 250 m² 6 246 400 € 986 octobre 2021
71 rue de Rethel maison 123 m² 4 2 258 m² 212 000 € 1 724 octobre 2021
1 place Brodart maison 120 m² 5 206 m² 65 000 € 542 septembre 2021
15 rue de la Vieille Route maison 110 m² 4 542 m² 69 000 € 627 septembre 2021
2 rue du Croissant maison 100 m² 4 276 m² 92 400 € 924 septembre 2021
18 place Courbette maison 82 m² 4 42 m² 77 800 € 949 août 2021
1 rue de Dommery maison 172 m² 4 445 m² 56 000 € 326 juillet 2021
22 rue des Cabres maison 171 m² 4 2 440 m² 197 000 € 1 152 juin 2021
30 rue de Rocroi maison 98 m² 5 1 398 m² 155 000 € 1 582 juin 2021
17 rue du Château maison 143 m² 5 754 m² 172 000 € 1 203 mai 2021
30 rue de la Digue maison 90 m² 5 1 284 m² 45 000 € 500 mai 2021
5528 La Fosse a Vaux maison 210 m² 6 4 223 m² 76 000 € 362 avril 2021
36 rue du Bonhery maison 95 m² 4 217 m² 50 300 € 529 février 2021
25 rue de la Grange aux Bois maison 96 m² 4 431 m² 80 000 € 833 janvier 2021
68 rue de Rethel maison 98 m² 5 203 m² 70 000 € 714 janvier 2021
8 petite Rue du Château maison 74 m² 3 75 m² 30 000 € 405 janvier 2021

Autour de Signy-l'Abbaye

Signy-l'Abbaye est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 83 km.

L'aire dont elle dépend

Signy-l'Abbaye appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Signy-l'Abbaye touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lalobbe, Maranwez, Marlemont, Montmeillant, Grandchamp, Dommery, Lépron-les-Vallées, Aubigny-les-Pothées, La Romagne, Draize, Wagnon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Signy-l'Abbaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rethel 1 311 €/m² 20,8 km, 7 444 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 193 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau Draize, Plumion
  • forêt de Signy
  • site Natura 2000 Massif de Signy-l'Abbaye

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Hailly à 7,7 km, de Froidmont à 10 km
  • rivières Thin à 7,7 km, Vence à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Signy-l'Abbaye ?

  • jan 6,4 %
  • fév 6,4 %
  • mars 1,3 %
  • avr 7,7 %
  • mai 5,1 %
  • juin 10,3 %
  • juil 11,5 %
  • août 7,7 %
  • sept 11,5 %
  • oct 9,0 %
  • nov 9,0 %
  • déc 14,1 %
Répartition des 78 signatures de Signy-l'Abbaye sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 14,1 % des ventes, le plus creux mars avec 1,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Signy-l'Abbaye ?

Les maisons vendues à Signy-l'Abbaye ont un terrain médian de 497 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 614 €/m² 24
2022 597 €/m² 22
2023 753 €/m² 10
2024 500 €/m² 11
2025 980 €/m² 11

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.