Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Foug

1 327€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 837 1 752 22 ventes
Estimer un bien ici Les 136 ventes, une par une

Les découpages autour de Foug

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foug est la 120e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Foug

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 44 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 430 m² de terrain

108 500 € à 166 000 €

médiane des comparables 149 000 €, soit 1 657 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Foug, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue Notre Dame 90 m² 4 38 500 € avril 2024 476 €/m²
12 rue du Carrelage 90 m² 4 99 000 € mars 2024 1 140 €/m²
18 rue Raymond Poincaré 88 m² 4 104 000 € juin 2025 1 208 €/m²
7 rue Raymond Poincaré 90 m² 4 150 000 € août 2023 1 753 €/m²
13 rue de Lay-Saint-Rémy 85 m² 4 123 000 € octobre 2025 1 343 €/m²
6 lotissement les Roises 96 m² 4 164 500 € octobre 2025 1 707 €/m²
51 rue de Savonnières 86 m² 4 155 000 € juin 2024 1 847 €/m²
16 rue Saint Germain 97 m² 4 245 000 € août 2025 2 471 €/m²
6 rue des Jeux 85 m² 4 99 000 € décembre 2024 1 238 €/m²
42 rue Général de Gaulle 90 m² 4 176 600 € juillet 2021 1 892 €/m²
70 rue de Savonnières 83 m² 4 155 000 € janvier 2025 1 657 €/m²
2 rue de Réha 92 m² 4 46 500 € septembre 2022 436 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 4,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 391 €/m² à 1 327 €/m².

Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 837 €/m² et 1 752 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Foug, une maison de moins de 70 m² se vend 1 397 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 099 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Foug, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 397 €/m² 15 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 514 €/m² 43 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 224 €/m² 35 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 159 €/m² 23 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 099 €/m² 10 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Foug

Combien coûte le mètre carré à Foug ?
Le prix médian à Foug est de 1 327 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 837 €/m² et 1 752 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Foug ?
Demangevignes, à 1 480 €/m². Le moins cher est Luton, à 1 154 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Foug ?
Les maisons vendues à Foug ont un terrain médian de 430 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Foug

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : Demangevignes à 1 480 €/m², Luton à 1 154 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Luton : 1 154 €/m² sur 75 ventes Harouin : 1 431 €/m² sur 22 ventes Demangevignes : 1 480 €/m² sur 18 ventes 2 km Luton 1 154 € Harouin 1 431 € Demangevignes 1 480 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Foug les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Luton 1 154 €/m² 75 ventes, 93 % de maisons
  • Harouin 1 431 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
  • Demangevignes 1 480 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Foug portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Fonderies (7), Renevaux (4), le Stade (3), Thibeauclos (2), les Plantières (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AO 1 802 €/m² 9 ventes
  • section AL 1 484 €/m² 15 ventes
  • section AI 1 431 €/m² 22 ventes
  • section AB 827 €/m² 70 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 145 y sont recensées à Foug, 8 ont pu être situées, et 132 ventes sur 136 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 136 retenues à Foug depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue Caserne Vauban maison 126 m² 5 345 m² 163 895 € 1 301 décembre 2025
34 ter route de Paris maison 137 m² 6 822 m² 240 000 € 1 752 décembre 2025
1 rue Marbourg maison 100 m² 4 80 m² 53 000 € 530 décembre 2025
18 rue Général de Gaulle maison 156 m² 5 110 m² 163 000 € 1 045 décembre 2025
10 rue Lenglet maison 91 m² 2 1 579 m² 114 000 € 1 253 décembre 2025
25 rue Raymond Poincaré maison 93 m² 3 465 m² 173 100 € 1 861 novembre 2025
6 rue Prosper Boucher maison 100 m² 5 68 m² 28 500 € 285 novembre 2025
6 lotissement les Roises maison 96 m² 4 525 m² 164 500 € 1 714 octobre 2025
13 rue de Lay-Saint-Rémy maison 85 m² 4 1 690 m² 123 000 € 1 447 octobre 2025
26 rue du Luton maison 110 m² 4 460 m² 85 500 € 777 septembre 2025
6 rue Caserne Vauban maison 79 m² 3 150 m² 28 000 € 354 septembre 2025
84 rue de Savonnières maison 119 m² 5 1 560 m² 228 000 € 1 916 août 2025
7 rue du Général Leclerc maison 100 m² 5 700 m² 151 500 € 1 515 août 2025
16 rue Saint Germain maison 97 m² 4 1 185 m² 245 000 € 2 526 août 2025
35 Cite des Croix de Mission maison 128 m² 5 642 m² 173 250 € 1 354 juillet 2025
13 avenue des Fonderies maison 110 m² 5 3 937 m² 159 000 € 1 445 juin 2025
18 rue Raymond Poincaré maison 88 m² 4 105 m² 104 000 € 1 182 juin 2025
7 rue de la Haute Cour maison 137 m² 5 110 m² 95 000 € 693 mars 2025
2 rue du Perthuis maison 110 m² 3 436 m² 110 000 € 1 000 mars 2025
4 rue des Essarts maison 141 m² 5 1 673 m² 294 000 € 2 085 février 2025
1 rue François Mitterrand maison 125 m² 6 185 m² 104 600 € 837 janvier 2025
70 rue de Savonnières maison 83 m² 4 2 928 m² 155 000 € 1 867 janvier 2025
39 rue François Mitterrand maison 115 m² 5 170 m² 40 000 € 348 décembre 2024
6 rue des Jeux maison 85 m² 4 117 m² 99 000 € 1 165 décembre 2024
13 rue du Général Leclerc maison 114 m² 6 1 168 m² 290 000 € 2 544 décembre 2024
23 rue du Luton maison 67 m² 4 507 m² 85 000 € 1 269 novembre 2024
33 rue du Luton maison 67 m² 4 419 m² 115 000 € 1 716 novembre 2024
38 route de Paris maison 60 m² 3 731 m² 88 000 € 1 467 novembre 2024
4 rue Saint Germain maison 130 m² 4 345 m² 166 800 € 1 283 novembre 2024
25 rue François Mitterrand maison 77 m² 4 50 m² 56 000 € 727 octobre 2024
5 rue Notre Dame maison 100 m² 4 302 m² 30 000 € 300 octobre 2024
11 rue Albert Pierre appartement 79 m² 3 105 m² 60 000 € 759 octobre 2024
14 rue Porte de France maison 98 m² 4 98 m² 119 000 € 1 214 septembre 2024
6 rue du Luton maison 84 m² 5 360 m² 133 000 € 1 583 août 2024
9104 rue de Thibeauclos maison 74 m² 4 756 m² 130 000 € 1 757 août 2024
17 rue Lenglet maison 76 m² 3 1 680 m² 70 000 € 921 juillet 2024
48 Cite des Croix de Mission maison 90 m² 2 442 m² 188 000 € 2 089 juillet 2024
51 rue François Mitterrand maison 115 m² 4 72 m² 65 000 € 565 juin 2024
51 rue de Savonnières maison 86 m² 4 758 m² 155 000 € 1 802 juin 2024
2 rue Notre Dame maison 90 m² 4 51 m² 38 500 € 428 avril 2024
55 rue de Demangevignes maison 76 m² 3 425 m² 138 000 € 1 816 mars 2024
51 route de Paris maison 58 m² 3 415 m² 55 000 € 948 mars 2024
3 rue Gustave Paul maison 80 m² 4 844 m² 70 000 € 875 mars 2024
12 rue du Carrelage maison 90 m² 4 485 m² 99 000 € 1 100 mars 2024
16 lotissement les Gémeaux maison 93 m² 5 262 m² 125 000 € 1 344 février 2024
8 rue de la Haute Cour maison 60 m² 3 825 m² 146 750 € 2 446 février 2024
14 rue Henri Cavallier maison 72 m² 5 615 m² 116 500 € 1 618 février 2024
29 rue de Renevaux maison 86 m² 5 1 286 m² 180 000 € 2 093 février 2024
8 bis rue de Savonnières maison 138 m² 5 1 208 m² 160 000 € 1 159 février 2024
9 rue d'Harouin appartement 81 m² 4 1 148 m² 110 000 € 1 358 janvier 2024
5 rue de la Halle appartement 67 m² 3 94 m² 94 055 € 1 404 novembre 2023
5 rue Notre Dame maison 100 m² 4 398 m² 40 000 € 400 novembre 2023
9 rue Henri Cavallier maison 72 m² 3 685 m² 110 000 € 1 528 octobre 2023
12 rue de Lorraine maison 72 m² 3 430 m² 70 000 € 972 octobre 2023
13 rue du Carrelage maison 42 m² 1 210 m² 83 500 € 1 988 octobre 2023
30 rue d'Harouin maison 95 m² 3 393 m² 124 000 € 1 305 octobre 2023
12 route de Paris maison 40 m² 2 310 m² 40 000 € 1 000 septembre 2023
9 rue Albert Pierre maison 150 m² 4 78 m² 73 780 € 492 septembre 2023
7 rue Raymond Poincaré maison 90 m² 4 98 m² 150 000 € 1 667 août 2023
15 rue d'Harouin maison 84 m² 5 483 m² 143 950 € 1 714 août 2023
9 rue Notre Dame maison 120 m² 5 190 m² 80 000 € 667 août 2023
45 rue de Renevaux maison 165 m² 6 481 m² 266 700 € 1 616 août 2023
1 rue Albert Pierre maison 100 m² 5 175 m² 130 000 € 1 300 août 2023
3 rue de Lay-Saint-Rémy maison 70 m² 4 180 m² 82 500 € 1 179 juillet 2023
1 rue des Remparts maison 152 m² 7 220 m² 77 000 € 507 juin 2023
18 rue du Carrelage maison 63 m² 2 317 m² 60 000 € 952 juin 2023
24 rue d'Harouin maison 77 m² 4 268 m² 170 000 € 2 208 juin 2023
5 rue d'Harouin maison 81 m² 4 113 000 € 1 395 juin 2023
24 rue du Général Leclerc maison 166 m² 7 2 493 m² 230 000 € 1 386 juin 2023
31 rue Raymond Poincaré maison 111 m² 5 275 m² 140 000 € 1 261 mai 2023
56 rue Général de Gaulle maison 80 m² 4 757 m² 110 000 € 1 375 mai 2023
2 bis rue de la Halle maison 86 m² 5 86 m² 43 000 € 500 avril 2023
8 rue Caserne Vauban maison 98 m² 4 310 m² 120 000 € 1 224 avril 2023
16 rue de Renevaux maison 101 m² 4 1 025 m² 235 000 € 2 327 mars 2023
7 rue Albert Pierre appartement 153 m² 6 65 000 € 425 mars 2023
7 rue Albert Pierre appartement 115 m² 3 47 500 € 413 mars 2023
33 rue du Général Leclerc maison 79 m² 3 935 m² 185 000 € 2 342 mars 2023
6 avenue des Fonderies maison 94 m² 4 2 937 m² 99 500 € 1 059 mars 2023
40 rue de Demangevignes maison 95 m² 5 782 m² 233 750 € 2 461 février 2023
23 rue Caserne Vauban maison 56 m² 2 39 m² 18 500 € 330 février 2023

Autour de Foug

Foug est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.

L'aire dont elle dépend

Foug appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Foug touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Laneuveville-derrière-Foug, Saint-Germain-sur-Meuse (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foug : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Toul 1 307 €/m² 8,8 km, 15 768 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 10,9 km, 2 013 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 14,8 km, 2 635 hab.
  • Commercy Meuse 820 €/m² 17,7 km, 5 350 hab.
  • Bois-de-Haye 2 481 €/m² 19,6 km, 2 312 hab.
  • Liverdun 1 418 €/m² 21,7 km, 5 580 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois Grand Mont
  • site Natura 2000 Marais de Pagny-sur-Meuse

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Pagny à 4,6 km, bois de Domgermain à 5,0 km
  • rivières Aroffe à 8,0 km, Bouvades à 9,2 km
  • site Natura 2000 Pelouses du Toulois à 4,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Foug ?

  • jan 6,6 %
  • fév 11,0 %
  • mars 11,0 %
  • avr 5,9 %
  • mai 4,4 %
  • juin 11,0 %
  • juil 6,6 %
  • août 9,6 %
  • sept 8,8 %
  • oct 7,4 %
  • nov 9,6 %
  • déc 8,1 %
Répartition des 136 signatures de Foug sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est février avec 11,0 % des ventes, le plus creux mai avec 4,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Foug ?

Les maisons vendues à Foug ont un terrain médian de 430 m², mesuré sur 125 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 391 €/m² 29
2022 1 154 €/m² 19
2023 1 281 €/m² 30
2024 1 276 €/m² 26
2025 1 327 €/m² 22

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.