Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fournival

1 926€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 772 2 014 5 ventes
Estimer un bien ici Les 31 ventes, une par une

Les découpages autour de Fournival

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fournival est la 1322e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fournival

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 630 m² de terrain

166 500 € à 217 000 €

médiane des comparables 183 000 €, soit 2 035 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fournival, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 rue Georges Brassens 89 m² 4 157 000 € mars 2024 1 775 €/m²
11 rue Georges Brassens 87 m² 4 189 000 € juin 2022 1 927 €/m²
40 rue de la Montagne de la Messe 85 m² 4 205 000 € octobre 2023 2 414 €/m²
20 rue Georges Brassens 86 m² 4 175 800 € avril 2022 1 813 €/m²
40 rue de la Montagne de la Messe 85 m² 4 200 000 € mars 2022 2 089 €/m²
17 rue Georges Brassens 89 m² 5 213 000 € mai 2024 2 408 €/m²
42 grande Rue 80 m² 4 128 000 € février 2023 1 593 €/m²
59 grande Rue 98 m² 4 168 000 € décembre 2021 2 348 €/m²
6 ter rue des Avesnes 80 m² 4 234 000 € septembre 2022 2 593 €/m²
17 rue Georges Brassens 89 m² 5 120 000 € juillet 2021 1 847 €/m²
4 rue du Gros Chêne 98 m² 5 219 500 € juillet 2022 1 987 €/m²
10 rue des Vignes 105 m² 5 241 000 € juillet 2022 2 035 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 772 €/m² et 2 014 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fournival, une maison de moins de 70 m² se vend 1 820 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 537 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Fournival, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 820 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 263 €/m² 10 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 537 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Fournival

Combien coûte le mètre carré à Fournival ?
Le prix médian à Fournival est de 1 926 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 772 €/m² et 2 014 €/m².
Combien vaut le terrain à Fournival ?
Les maisons vendues à Fournival ont un terrain médian de 633 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Fournival depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue du Château d'Eau maison 58 m² 3 1 075 m² 150 000 € 2 586 mai 2025
14 bis grande Rue maison 110 m² 5 484 m² 181 500 € 1 650 avril 2025
30 rue du Château d'Eau maison 115 m² 5 2 438 m² 228 870 € 1 990 juillet 2024
17 rue Georges Brassens maison 89 m² 5 565 m² 213 000 € 2 393 mai 2024
16 rue Georges Brassens maison 89 m² 4 490 m² 157 000 € 1 764 mars 2024
32 grande Rue maison 197 m² 7 1 179 m² 349 000 € 1 772 octobre 2023
40 rue de la Montagne de la Messe maison 85 m² 4 206 m² 205 000 € 2 412 octobre 2023
22 rue du Gros Chêne maison 122 m² 5 707 m² 235 000 € 1 926 septembre 2023
34 rue du Château d'Eau maison 69 m² 3 1 703 m² 139 000 € 2 014 août 2023
42 grande Rue maison 80 m² 4 1 708 m² 128 000 € 1 600 février 2023
6 ter rue des Avesnes maison 80 m² 4 808 m² 234 000 € 2 925 septembre 2022
10 rue des Vignes maison 105 m² 5 798 m² 241 000 € 2 295 juillet 2022
4 rue du Gros Chêne maison 98 m² 5 491 m² 219 500 € 2 240 juillet 2022
11 rue Georges Brassens maison 87 m² 4 563 m² 189 000 € 2 172 juin 2022
10 rue du Gros Chêne maison 242 m² 6 633 m² 299 000 € 1 236 juin 2022
20 rue Georges Brassens maison 86 m² 4 538 m² 175 800 € 2 044 avril 2022
41 grande Rue maison 147 m² 6 922 m² 175 000 € 1 190 mars 2022
40 rue de la Montagne de la Messe maison 85 m² 4 206 m² 200 000 € 2 353 mars 2022
21 rue du Château d'Eau maison 120 m² 4 3 055 m² 180 000 € 1 500 février 2022
22 bis rue du Château d'Eau maison 65 m² 3 47 m² 72 500 € 1 115 décembre 2021
59 grande Rue maison 98 m² 4 622 m² 168 000 € 1 714 décembre 2021
26 rue du Château d'Eau maison 63 m² 2 443 m² 41 500 € 659 septembre 2021
34 grande Rue maison 122 m² 4 1 120 m² 178 500 € 1 463 août 2021
17 rue Georges Brassens maison 89 m² 5 565 m² 120 000 € 1 348 juillet 2021
32 rue Georges Brassens maison 72 m² 5 546 m² 194 750 € 2 705 juillet 2021
34 rue Georges Brassens maison 120 m² 5 502 m² 184 450 € 1 537 juillet 2021
22 rue du Gros Chêne maison 122 m² 5 707 m² 87 595 € 718 juin 2021
14 grande Rue maison 40 m² 2 1 295 m² 65 000 € 1 625 mai 2021
14 bis rue du Château d'Eau maison 58 m² 2 432 m² 155 000 € 2 672 avril 2021
26 grande Rue maison 186 m² 3 815 m² 140 000 € 753 février 2021
8 rue des Avesnes maison 164 m² 4 1 225 m² 159 000 € 970 février 2021

Autour de Fournival

Fournival est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 128 km.

L'aire dont elle dépend

Fournival appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fournival touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fournival : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 6,1 km, 5 810 hab.
  • Agnetz 2 373 €/m² 7,6 km, 3 058 hab.
  • Fitz-James 2 020 €/m² 8,0 km, 2 514 hab.
  • Clermont 2 131 €/m² 9,7 km, 10 564 hab.
  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 10,9 km, 2 467 hab.
  • Bresles 2 197 €/m² 11,2 km, 4 029 hab.

Le bord de l'eau est à 29 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Mont à 2,5 km, de Hez à 9,9 km
  • rivière Arré à 8,2 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Fournival ?

Les maisons vendues à Fournival ont un terrain médian de 633 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 406 €/m² 12
2022 2 172 €/m² 9
2023 1 926 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.