Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Haramont

2 022€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 728 2 372 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Haramont

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haramont est la 1263e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Haramont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 190 m² de terrain

155 500 € à 233 000 €

médiane des comparables 199 500 €, soit 2 215 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Haramont, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue de la Vallée de Baudrimont 80 m² 4 95 000 € décembre 2025 1 267 €/m²
4 rue de la Montagne 80 m² 4 199 000 € septembre 2025 2 593 €/m²
4 rue de la Montagne 80 m² 4 225 000 € septembre 2023 2 925 €/m²
2 bis Étang du Vivier de Maître 90 m² 3 213 000 € juillet 2021 2 399 €/m²
9 rue Sainte Anne 80 m² 4 278 000 € mai 2021 3 567 €/m²
43 rue du Docteur Mouflier 78 m² 4 145 000 € avril 2022 1 906 €/m²
37 rue de Selve 81 m² 5 140 000 € octobre 2025 1 729 €/m²
27 rue du Docteur Mouflier 107 m² 5 189 000 € août 2025 1 664 €/m²
33 route de Villers 130 m² 4 308 310 € février 2025 2 215 €/m²
41 bis rue du Docteur Mouflier 124 m² 4 217 000 € juin 2022 1 933 €/m²
25 rue de Selve 75 m² 2 110 000 € avril 2021 1 439 €/m²
45 rue de Selve 137 m² 4 308 000 € avril 2022 2 237 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 728 €/m² et 2 372 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Haramont

Combien coûte le mètre carré à Haramont ?
Le prix médian à Haramont est de 2 022 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 728 €/m² et 2 372 €/m².
Combien vaut le terrain à Haramont ?
Les maisons vendues à Haramont ont un terrain médian de 1 137 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Haramont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue de la Vallée de Baudrimont maison 80 m² 4 562 m² 95 000 € 1 188 décembre 2025
37 rue de Selve maison 81 m² 5 1 189 m² 140 000 € 1 728 octobre 2025
4 rue de la Montagne maison 80 m² 4 352 m² 199 000 € 2 488 septembre 2025
27 rue du Docteur Mouflier maison 107 m² 5 2 278 m² 189 000 € 1 766 août 2025
8 ter route de Largny maison 144 m² 4 900 m² 328 000 € 2 278 avril 2025
33 route de Villers maison 130 m² 4 3 204 m² 308 310 € 2 372 février 2025
4 rue de la Montagne maison 80 m² 4 352 m² 225 000 € 2 813 septembre 2023
3 bis place des Fêtes maison 14 m² 1 910 m² 30 000 € 2 143 juillet 2023
14 route de Villers maison 164 m² 5 3 194 m² 340 000 € 2 073 juillet 2023
49 rue de Selve maison 55 m² 3 601 m² 165 000 € 3 000 novembre 2022
30 rue de Selve maison 150 m² 5 3 133 m² 286 000 € 1 907 septembre 2022
41 bis rue du Docteur Mouflier maison 124 m² 4 297 m² 217 000 € 1 750 juin 2022
45 rue de Selve maison 137 m² 4 3 062 m² 308 000 € 2 248 avril 2022
43 rue du Docteur Mouflier maison 78 m² 4 1 666 m² 145 000 € 1 859 avril 2022
21 rue de Selve maison 154 m² 5 2 072 m² 275 000 € 1 786 novembre 2021
2 bis Étang du Vivier de Maître maison 90 m² 3 1 085 m² 213 000 € 2 367 juillet 2021
11 place de Verdun maison 300 m² 10 1 540 m² 475 048 € 1 583 juin 2021
9 rue Sainte Anne maison 80 m² 4 696 m² 278 000 € 3 475 mai 2021
25 rue de Selve maison 75 m² 2 1 487 m² 110 000 € 1 467 avril 2021
1 chemin Vert maison 58 m² 3 262 m² 129 000 € 2 224 mars 2021

Autour de Haramont

Haramont est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 78 km.

L'aire dont elle dépend

Haramont appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Haramont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Éméville (Oise), Vez (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haramont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 9,4 km, 10 489 hab.
  • Crépy-en-Valois Oise 2 655 €/m² 10,4 km, 14 351 hab.
  • Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 11,5 km, 2 042 hab.
  • Trosly-Breuil Oise 1 959 €/m² 13,1 km, 2 077 hab.
  • La Ferté-Milon 1 620 €/m² 15,4 km, 2 027 hab.
  • Béthisy-Saint-Pierre Oise 1 948 €/m² 16,0 km, 3 111 hab.

Le bord de l'eau est à 34 km : Butte aux Gens d'Armes.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Retz à 5,9 km, bois de Tillet à 9,0 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Haramont ?

Les maisons vendues à Haramont ont un terrain médian de 1 137 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 005 €/m² 6
2022 1 907 €/m² 5
2025 2 022 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.