Les découpages autour de Taillefontaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taillefontaine est la 1504e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Taillefontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Ruelles | 108 m² | 5 | 140 000 € | août 2022 | 1 162 €/m² |
| 4 La Chapelle Saint Nicolas | 114 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2022 | 1 579 €/m² |
| 25 grande Rue | 83 m² | 4 | 192 230 € | novembre 2023 | 2 471 €/m² |
| 5004 chemin des Prés | 90 m² | 3 | 120 000 € | août 2023 | 1 180 €/m² |
| 5 rue d'en Haut | 154 m² | 4 | 159 000 € | juin 2025 | 1 080 €/m² |
| 24 route de Compiègne | 170 m² | 6 | 110 000 € | septembre 2022 | 664 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 296 €/m² et 3 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Taillefontaine
- Combien coûte le mètre carré à Taillefontaine ?
- Le prix médian à Taillefontaine est de 1 579 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 296 €/m² et 3 100 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taillefontaine ?
- Les maisons vendues à Taillefontaine ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Taillefontaine depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue d'en Haut | maison | 154 m² | 4 | 580 m² | 159 000 € | 1 032 | juin 2025 |
| 25 grande Rue | maison | 83 m² | 4 | 218 m² | 192 230 € | 2 316 | novembre 2023 |
| 5004 chemin des Prés | maison | 90 m² | 3 | 2 478 m² | 120 000 € | 1 333 | août 2023 |
| 1 Sous le Mont | maison | 300 m² | 6 | 13 347 m² | 784 100 € | 2 614 | mars 2023 |
| 24 route de Compiègne | maison | 170 m² | 6 | 423 m² | 110 000 € | 647 | septembre 2022 |
| 4 chemin des Ruelles | maison | 108 m² | 5 | 2 135 m² | 140 000 € | 1 296 | août 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 30 m² | 2 | 46 m² | 93 000 € | 3 100 | juin 2022 |
| 20 route de Compiègne | maison | 29 m² | 2 | 221 m² | 105 500 € | 3 638 | avril 2022 |
| 4 La Chapelle Saint Nicolas | maison | 114 m² | 3 | 700 m² | 180 000 € | 1 579 | janvier 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 978 m² | 138 000 € | 2 300 | septembre 2021 |
Autour de Taillefontaine
Taillefontaine est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km.
L'aire dont elle dépend
Taillefontaine appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Taillefontaine touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Mortefontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taillefontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 9,3 km, 2 042 hab.
- Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 10,8 km, 10 489 hab.
- Trosly-Breuil Oise 1 959 €/m² 11,5 km, 2 077 hab.
- Crépy-en-Valois Oise 2 655 €/m² 13,7 km, 14 351 hab.
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 16,8 km, 2 027 hab.
- Compiègne Oise 2 279 €/m² 17,3 km, 40 761 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Retz à 6,5 km, Domaniale de Retz à 9,1 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Taillefontaine ?
Les maisons vendues à Taillefontaine ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.